Studio
La Garenne-Colombes
2019

L'Ile de France, la rentabilité locative élevée

L’Île-de-France est peu connue des investisseurs. Elle regorge pourtant de biens très intéressants pour un investissement locatif, permettant de réaliser d’importantes rentabilités qui peuvent aller jusqu’à 6 %. L’Île-de-France est un marché dynamique, surtout depuis le démarrage des travaux de La Garenne-Colombes. Pour ce projet, le choix de notre client s’est porté sur un appartement situé dans un immeuble de 3 étages.

  • 198.000 €

    Budget total
  • 11.400 €

    Loyer annuel
  • 5,75 %

    Rendement locatif

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Le projet

Notre client a découvert l’intérêt de l’Île-de-France dans le marché immobilier et a donc pris la décision d’y investir. Notre équipe lui a déniché un bel appartement qui se trouve à La Garenne-Colombes. Ce bien lui a été proposé assez rapidement grâce à l’expertise de nos chasseurs. Le but du client était de maximiser son rendement locatif.


Notre client est un expatrié qui souhaitait lancer son premier projet d’investissement locatif. Il veut investir en Île-de-France, proche de la gare RER (Réseau express régional). Suite à nos recherches, nous avons pu lui soumettre ce projet. Il a été rapidement séduit par ce bien. L’appartement est situé dans un endroit calme. La décoration choisie devait être très contrastée avec en majorité des noirs, des blancs et des gris. Les luminaires ont été choisis pour donner une touche dynamique et tendance à la pièce. Ils créent toute une atmosphère, une ambiance de vie unique et confortable. 


Le budget total alloué à la réalisation de ce projet est de 198 000 €. Les pièces rénovées génèrent des revenus locatifs annuels estimés à 11 400 €. Notre client peut tirer de ce bien un rendement locatif de 5,75 %. C’est un premier projet décrit comme réussi par notre client expatrié. 

Pourquoi investir à La Garenne-Colombes ?

La Garenne-Colombes est une commune de l’Île-de-France, proche de Paris. Elle possède de nombreux atouts pour réussir un projet d’investissement locatif. La commune abrite près de 30 000 habitants, avec une très forte densité, son territoire n’étant pas assez large. Dans cette commune, la demande locative est très forte, pour sa proximité avec Paris. 


La Garenne est très bien desservie par les transports en commun parisiens. Une partie du quartier de La Défense (le premier quartier d’affaires en France) se trouve dans cette zone. Grâce à sa situation géographique avantageuse, la ville est connectée aux pôles d’attractivité de l’Île-de-France. Le centre de la commune est traversé par le tramway T2 et la ville encerclée par le réseau de transports Transilien. C’est la raison pour laquelle de nombreux étudiants se tournent vers cette localité.


L’investissement immobilier locatif assure un complément de revenu stable. Pour le cas de La Garenne-Colombes, cette localité présente un marché immobilier très diversifié et très riche. Elle est principalement constituée d’anciens pavillons, de maisons de ville et d’espaces verts qui rendent l’ensemble du paysage magnifique. 


Dynamique et vivante, la ville de la Garenne accueille plus de 1 500 entreprises, ayant une population constituée en grande partie de jeunes actifs. Parmi les quartiers les plus prisés, vous y trouverez le Centre-Nord, les Vallées et les Champs-Philippe. C’est en effet un endroit recommandé pour garantir la rentabilité d’un investissement locatif.

Témoignage

Cette opération était notre premier projet d'investissement. Le chasseur spécialisé en Ile de France a très bien compris ce que l'on souhaitait et a su nous proposer un bien assez rapidement !
Nous sommes contents des travaux de l'appartement et du rendu final ! Nous avons même recommandé ce service à des amis !
Benoit G.

Localisation du projet

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