Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2024 ?
L'investissement dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages pour se constituer un patrimoine locatif rentable et pérenne. Des logements conformes aux dernières normes, une TVA réduite à 20 %, de généreuses réductions d'impôt comme le dispositif Pinel ou encore des facilités de gestion les premières années grâce aux garanties de construction. Autant d'atouts qui en font une option particulièrement séduisante. Lire l'articleTransformer un T3 en un joli T4 à Fontaine
Notre client souhaitait investir dans un bien de type T3. Nos chasseurs ont réussi à trouver un appartement qui correspondait à ses critères. Ce dernier est très bien placé dans un secteur dynamique et a permis à notre client de générer une forte rentabilité de 7.41 %.
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182.000 €
Budget total -
14.400 €
Loyer annuel -
7,41 %
Rendement locatif
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Le projet
Notre client nous avait fait part de son projet d'investir dans un bien de type T3 dans la ville de Fontaine. Après quelques recherches, nos chasseurs ont trouvé un appartement qui correspondait totalement à ses critères. Il s'agit d'un appartement de type T3 situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. Les chambres disposent de nombreux espaces de rangement avec des grands dressings. On retrouve également un dressing dans le couloir. L'appartement jouit aussi de la présence de deux balcons qui offrent une vue agréable, un dans le séjour et un dans une des chambres.
Nos architectes ont trouvé que l’appartement bénéficiait d’un bon potentiel de configuration et d’optimisation. En effet, la suppression du salon séjour nous a permis de créer une troisième chambre et les deux chambres déjà existantes donnant sur le balcon ont désormais chacune un espace privatif.
Concernant son emplacement, le bien a l’avantage de se trouver dans un secteur dynamique où les transports en commun et commodités sont tous à proximité. Le tramway de la ligne A est au pied de la copropriété et les transports en commun desservent bien le secteur. L’hypercentre de Grenoble est à 8 minutes à vélo. De nombreux établissements scolaires sont à proximité, en effet, vous pouvez rejoindre l’École Supérieure de Commerce en 5 minutes à vélo et l’I.N.P.G. en 10 minutes.
Le bien que nous avions trouvé avait donc tout ce qu'il fallait pour plaire à des locataires étudiants.
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Success stories de nos clients investisseurs
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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