Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2024 ?
L'investissement dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages pour se constituer un patrimoine locatif rentable et pérenne. Des logements conformes aux dernières normes, une TVA réduite à 20 %, de généreuses réductions d'impôt comme le dispositif Pinel ou encore des facilités de gestion les premières années grâce aux garanties de construction. Autant d'atouts qui en font une option particulièrement séduisante. Lire l'articleTransformation d'un studio en T2 à Nantes
Nous avons accompagné notre client expatrié en Suisse sur un investissement dans un spacieux studio nantais. Nos architectes ont profité du potentiel de ce bien pour le transformer en un joli T2.
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220.000 €
Budget total -
9.100 €
Loyer annuel -
4,12 %
Rendement locatif
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Le projet
Notre client expatrié en Suisse souhaitait réaliser un investissement dans un appartement de type studio, T2 ou T3. Ses villes de prédilection étaient Lyon, Rennes et Nantes.
Nous lui avons permis d'investir dans un spacieux studio situé au 2e étage d'un immeuble nantais bien entretenu. D'ailleurs, les parties communes ont été refaites récemment. L'appartement était très bien agencé et l'espace était très bien optimisé. Il était notamment composé d'une très belle pièce de vie d’environ 24 m² donnant sur la place du Pilori. L'appartement jouissait d'une belle hauteur sous-plafond et un espace cuisine, salle de bains et WC venaient le compléter.
Nos architectes ont tout de suite repéré le potentiel de ce studio et le projet fut alors de le transformer en un appartement T2. Pour ce faire, ils ont créé une chambre avec salle d'eau et WC à la place de l'ancienne cuisine. Ils ont également créé une cuisine ouverte dans le salon. Cela a permis d'augmenter fortement le charme du bien.
Situé dans l’hypercentre de Nantes, l’immeuble est implanté à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Lieux historiques, parcs et jardins mais aussi infrastructures contemporaines font du quartier du centre-ville le noyau de l’attractivité nantaise. On retrouve à proximité de nombreuses places et ruelles mythiques : Place du Commerce, Passage Pommeraye, Place Royale, le quartier Bouffay, etc.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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