Investissement immobilier: charmant appartement T2 à Aubervilliers

Découvrez le charme subtil de cet appartement T2 situé à Aubervilliers, une fusion réussie entre authenticité historique et confort contemporain. Chaque détail a été pensé avec soin, de la cuisine semi-ouverte avec son plancher en bois d'époque et ses carreaux gris élégants à la salle de bain rénovée qui arbore un style minimaliste en blanc cassé avec des touches de texture façon brique. La chambre, lumineuse et accueillante, est équipée de rangements sur mesure et d'étagères en bois intégrées, optimisant l'espace avec finesse. Cet appartement, acquis et rénové pour un coût total de 169 472 €, offre une rentabilité brute attractive de 5.31 % à 6.09 % avec un loyer annuel variant entre 9 000 € et 10 320 €. Un investissement immobilier de premier choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tradition et modernité.

170.000 €
Budget total
10.000 €
Loyer annuel
5,70 %
Rendement locatif

Après

region-parisiennne/aubervilliers/appartement-t2

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Le projet

Niché au cœur d'Aubervilliers, cet appartement T2 captivant révèle le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Le séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, délimitée par un élégant parquet en bois vieilli et des carreaux gris foncé, un mariage harmonieux entre le charme rustique et la sophistication urbaine. L'appartement a été rénové avec soin, comme en témoigne la salle de bain éclatante de blanc cassé, dont les carreaux effet brique confèrent un style épuré et contemporain. La chambre à coucher, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, est un havre de paix invitant à la détente. Des rangements astucieux et des étagères en bois encastrées offrent des solutions pratiques et esthétiques pour organiser l'espace. Avec un coût total de 169 472 €, incluant les travaux de rénovation, et un loyer annuel estimé entre 9 000 € et 10 320 €, cet appartement représente un investissement immobilier de choix avec une rentabilité brute oscillant entre 5.31 % et 6.09 %, pour une moyenne de 5.7 %. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'un bien au charme indéniable, proche de toutes commodités, et promet un cadre de vie des plus agréables aux portes de Paris.

Localisation du projet

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Benoit CARTHERY
Région parisienne

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Région parisienne

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Région parisienne

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Parfait 5/5