Pourquoi investir dans l'immobilier neuf en 2024 ?
L'investissement dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages pour se constituer un patrimoine locatif rentable et pérenne. Des logements conformes aux dernières normes, une TVA réduite à 20 %, de généreuses réductions d'impôt comme le dispositif Pinel ou encore des facilités de gestion les premières années grâce aux garanties de construction. Autant d'atouts qui en font une option particulièrement séduisante. Lire l'articleL'investissement en Ile de France
Ce projet est un exemple sur les multiples projets que nous avons menés avec nos clients. Le programme consistait à agrandir et à embellir un grand appartement à Maisons-Alfort en Île-de-France. C’était une opération parfaitement réussie, avec un rendement significatif de 7,13 %. Le choix de l’emplacement du bien et la qualité de l’aménagement ont contribué au succès de ce projet de l’un de nos clients.
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269.000 €
Budget total -
19.200 €
Loyer annuel -
7,13 %
Rendement locatif
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Le projet
Joli projet d’aménagement sur un T3 en Île-de-France
Sachant notre compétence, notre client était rassuré de notre accompagnement sur ce projet. Son objectif était de cibler les attraits de l'Île-de-France pour tirer profit d’une colocation.
C’était à Maisons-Alfort que notre chasseur immobilier a finalement trouvé le bon appartement. Celui-ci était un vaste plateau assez grand pour aménager un appartement T3 et accueillir une colocation. Les cloisons ont été mises en place pour séparer les logements. L’opération a permis d’aménager 2 chambres à coucher. Les salles de bains et la cuisine ont été entièrement refaites. Pour la décoration, nos experts ont su profiter de la luminosité déjà établie dans les pièces afin de mieux égayer ces dernières. Ils ont aussi mis en évidence les atouts de la jolie cheminée déjà en place, tout en jouant sur la subtilité des verrières pour établir un cadre plus spacieux et coloré.
Ce programme a prouvé l’impact de la colocation sur le rendement locatif. Beaucoup de locataires sont intéressés par ce type de logement à Paris. Nous avons choisi, pour notre client, un trois-pièces. C’est un genre d’appartement qui comporte en plus assez de places pour répondre aux attentes de ceux qui veulent se lancer dans un investissement immobilier. L’investisseur bénéficie aussi des avantages de la location sur du meublé, comme l’exonération d’impôts. Il peut aussi être éligible aux différents dispositifs permettant de réduire le coût de la rénovation.
Assurer son investissement à Maisons-Alfort en Île-de-France
Maisons-Alfort en Île-de-France est un territoire bien connu par les investisseurs. Son hétérogénéité met en évidence une diversité culturelle qui le rend intéressant. Par ailleurs, la localité ne manque pas d’atouts.
Tout d’abord, la ville est une zone hautement touristique en Île-de-France. Elle se démarque par la beauté de ses espaces verts offrant un cadre de vie exceptionnel, appréciée pour son ambiance animée, avec une multitude d’activités aussi bien culturelles que sportives. Ses habitants profitent de ses commodités. Le transport est facilité notamment par la station du Grand Paris Express. Maisons-Alfort est traversée par la ligne 8 du métro. D’autres stations permettent de se rendre vers toutes les destinations situées à proximité. Grâce au RER (Réseau express régional), vous pouvez faire le tour de la région Île-de-France ou bien aller jusqu’à Paris, notamment à la gare de Lyon.
En ce qui concerne le prix de l’immobilier, Maisons-Alfort propose un coût moins cher comparé à celui de Charenton-le-Pont. Pourtant, les localités voisines se trouvent toutes aux portes de Paris. La demande locative ne cesse d’augmenter à Maisons-Alfort. Les prétendants sont séduits par le charme de cette localité et de sa parfaite situation en Île-de-France. Cette ville devient même plus attractive grâce à la mise en place de la nouvelle ligne de métro 15 au Vert de Maisons. Ainsi bien desservie par les transports, elle constitue un endroit idéal pour réussir un investissement immobilier, notamment dans l’ancien.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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