Colocation
Maisons-Alfort
2019

L'investissement en Ile de France

Ce projet est un exemple sur les multiples projets que nous avons menés avec nos clients. Le programme consistait à agrandir et à embellir un grand appartement à Maisons-Alfort en Île-de-France. C’était une opération parfaitement réussie, avec un rendement significatif de 7,13 %. Le choix de l’emplacement du bien et la qualité de l’aménagement ont contribué au succès de ce projet de l’un de nos clients.

  • 269.000 €

    Budget total
  • 19.200 €

    Loyer annuel
  • 7,13 %

    Rendement locatif

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Le projet

Joli projet d’aménagement sur un T3 en Île-de-France

Sachant notre compétence, notre client était rassuré de notre accompagnement sur ce projet. Son objectif était de cibler les attraits de l'Île-de-France pour tirer profit d’une colocation.


C’était à Maisons-Alfort que notre chasseur immobilier a finalement trouvé le bon appartement. Celui-ci était un vaste plateau assez grand pour aménager un appartement T3 et accueillir une colocation. Les cloisons ont été mises en place pour séparer les logements. L’opération a permis d’aménager 2 chambres à coucher. Les salles de bains et la cuisine ont été entièrement refaites. Pour la décoration, nos experts ont su profiter de la luminosité déjà établie dans les pièces afin de mieux égayer ces dernières. Ils ont aussi mis en évidence les atouts de la jolie cheminée déjà en place, tout en jouant sur la subtilité des verrières pour établir un cadre plus spacieux et coloré.


Ce programme a prouvé l’impact de la colocation sur le rendement locatif. Beaucoup de locataires sont intéressés par ce type de logement à Paris. Nous avons choisi, pour notre client, un trois-pièces. C’est un genre d’appartement qui comporte en plus assez de places pour répondre aux attentes de ceux qui veulent se lancer dans un investissement immobilier. L’investisseur bénéficie aussi des avantages de la location sur du meublé, comme l’exonération d’impôts. Il peut aussi être éligible aux différents dispositifs permettant de réduire le coût de la rénovation. 

Assurer son investissement à Maisons-Alfort en Île-de-France

Maisons-Alfort en Île-de-France est un territoire bien connu par les investisseurs. Son hétérogénéité met en évidence une diversité culturelle qui le rend intéressant. Par ailleurs, la localité ne manque pas d’atouts.


Tout d’abord, la ville est une zone hautement touristique en Île-de-France. Elle se démarque par la beauté de ses espaces verts offrant un cadre de vie exceptionnel, appréciée pour son ambiance animée, avec une multitude d’activités aussi bien culturelles que sportives. Ses habitants profitent de ses commodités. Le transport est facilité notamment par la station du Grand Paris Express. Maisons-Alfort est traversée par la ligne 8 du métro. D’autres stations permettent de se rendre vers toutes les destinations situées à proximité. Grâce au RER (Réseau express régional), vous pouvez faire le tour de la région Île-de-France ou bien aller jusqu’à Paris, notamment à la gare de Lyon. 


En ce qui concerne le prix de l’immobilier, Maisons-Alfort propose un coût moins cher comparé à celui de Charenton-le-Pont. Pourtant, les localités voisines se trouvent toutes aux portes de Paris. La demande locative ne cesse d’augmenter à Maisons-Alfort. Les prétendants sont séduits par le charme de cette localité et de sa parfaite situation en Île-de-France. Cette ville devient même plus attractive grâce à la mise en place de la nouvelle ligne de métro 15 au Vert de Maisons. Ainsi bien desservie par les transports, elle constitue un endroit idéal pour réussir un investissement immobilier, notamment dans l’ancien.

Localisation du projet

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