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Comment calculer la fiscalité des SCPI et optimiser vos revenus ?
Investir en SCPI génère des revenus réguliers, mais la fiscalité impacte significativement le rendement net de votre investissement. La comp...
Fiscalité des plus-values de cession de parts de SCPI : calcul et abattements expliqués
Comprendre la fiscalité des plus-values de cession de parts de SCPI pour optimiser vos gains à long terme. Le calcul des plus-values de cess...
Quelles sont les règles de la fiscalité des parts de SCPI étrangères ?
Investir dans des SCPI étrangères permet d’optimiser la fiscalité en exonérant des prélèvements sociaux et en réduisant l’impôt. Bien compre...
Revalorisation SCPI : comment ça marche en 2026 ?
La revalorisation d’une SCPI, c’est la mise à jour ponctuelle du prix de la part en fonction de la valeur réelle du parc immobilier, à la ha...
Un investissement locatif rentable en 2025
Comment obtenir un revenu mensuel avec une SCPI ?
Le rendement mensuel des SCPI permet de transformer un capital en flux réguliers, issus de loyers d’immobilier d’entreprise géré par une soc...
Investir en SCPI avec des versements programmés ?
Les versements programmés permettent d’investir en SCPI par petites sommes régulières plutôt qu’avec un gros capital dès le départ. Vous lis...
Comment sont imposés les dividendes de SCPI étrangères ?
Les SCPI européennes offrent des rendements supérieurs à ceux des SCPI françaises grâce à une fiscalité plus avantageuse, notamment l'exonér...
Comment fonctionne la fiscalité des SCPI étrangères en assurance vie ?
Investir en SCPI étrangères via une assurance vie simplifie la gestion, mais perd les avantages fiscaux des conventions internationales, com...
Fiscalité SCPI allemande : comprendre le régime fiscal avantageux
Les SCPI allemandes offrent une fiscalité avantageuse, avec un impôt faible et des exonérations, optimisant ainsi le rendement net. Profitez...
Comment une souscrire SCPI en ligne ?
La souscription d'une SCPI en ligne simplifie l'achat de parts SCPI sans papier ni délai postal, via des plateformes comme SCPI sign et Cent...
Comment revendre ses parts de SCPI simplement ?
La revente de parts SCPI permet de récupérer des liquidités ou de réorienter son épargne, mais les conditions de sortie dépendent fortement ...
Comment acheter des parts SCPI ?
Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier diversifié sans gestion directe, en achetant des parts dès 100 € environ, en pleine ou nue-...
Fiscalité des SCPI européennes : comprenez les bases pour mieux investir
L'investissement en SCPI européennes offre des avantages fiscaux grâce à la réduction des prélèvements sociaux et à la double imposition évi...
Quelle fiscalité pour les SCPI investissant à l'étranger ?
L'investissement en SCPI étrangères permet de diversifier son patrimoine, mais exige une compréhension des règles fiscales internationales. ...
Pourquoi investir en SCPI via le démembrement temporaire ?
L'investissement en SCPI via le démembrement temporaire permet d'optimiser la fiscalité et de générer un capital à long terme. Cette stratég...
Taux crédit SCPI : est‑ce encore intéressant ?
Investir en SCPI à crédit consiste à mettre en face un taux de crédit, un rendement et une fiscalité, et à vérifier que l’équilibre reste fa...
SCPI à crédit : un taux sur 25 ans vaut-il le coup ?
Un taux d’emprunt SCPI sur 25 ans permet de lisser les mensualités et de profiter de l’effet de levier du crédit, mais augmente le coût tota...
Calculateur loyer SCPI : combien pouvez-vous toucher ?
Un calculateur loyer SCPI sert à estimer vos revenus locatifs futurs à partir de quelques données clés comme le capital investi, le rendemen...
Frais de notaire pour la donation de SCPI : calculs, coûts réels et optimisation
La donation de parts de SCPI est une solution fiscale avantageuse pour optimiser la transmission patrimoniale et réduire les frais. Les frai...
Comment optimiser fiscalement la donation de parts de SCPI ?
La donation de parts de SCPI est un excellent moyen d'optimiser la transmission de votre patrimoine tout en réduisant les impôts. Grâce aux ...
Comment démembrer ses parts de SCPI ? Étapes et stratégie
Le démembrement des parts de SCPI permet de séparer l'usufruit des parts et la nue-propriété pour optimiser la gestion fiscale et successora...
Comment calculer une SCPI à crédit ?
Le calcul SCPI à crédit repose sur quelques paramètres clés : taux de distribution, taux d'emprunt, durée de placement, frais et fiscalité. ...
Comment fonctionne l'effet de levier en SCPI ?
L'effet de levier SCPI consiste à acheter des parts de SCPI à crédit pour investir plus que ce que votre épargne seule permet, les revenus l...
Investir la trésorerie d'entreprise en usufruit de SCPI : Stratégie et fiscalité
L'usufruit de SCPI permet aux entreprises de maximiser la rentabilité de leur trésorerie excédentaire avec un rendement boosté. Cette straté...
Comment réussir votre simulation SCPI ?
Une simulation SCPI permet d’estimer vos revenus potentiels, la valorisation future de vos parts et l’impact des frais et de la fiscalité su...
Simulation SCPI à crédit : quel gain espérer ?
Une simulation SCPI à crédit permet de tester un projet d’investissement en tenant compte du montant emprunté, des mensualités et des revenu...
Quelles optimisations fiscales avec une SCPI en assurance vie ?
L'investissement en SCPI via un contrat d'assurance vie permet d'optimiser la fiscalité tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. Ce méc...
SCPI à l’IS : quels changements pour l’investisseur ?
La fiscalité des SCPI à l'IS modifie l'imposition des revenus en les considérant comme des dividendes, entraînant une double imposition. Ce ...
Comment maîtriser l’imposition des revenus fonciers SCPI ?
L'investissement en SCPI génère des revenus fonciers soumis à une fiscalité spécifique, influencée par les régimes d'imposition. Une bonne g...
Micro foncier et SCPI : quel régime choisir ?
Le micro foncier permet de déclarer simplement vos revenus de SCPI avec un abattement forfaitaire de 30%, à condition que l'ensemble de vos ...
Succession SCPI : faut-il démembrer ses parts ?
Le scpi démembrement succession permet de transmettre son patrimoine immobilier tout en réduisant les droits à payer. En séparant la nue-pro...
SCPI succession : comment transmettre vos parts ?
Les parts de SCPI entrent dans votre patrimoine et font partie intégrante de la succession en cas de décès. Comprendre comment ces titres so...
Quelles étapes pour réussir une donation de parts SCPI sans passer chez le notaire ?
La donation de parts de SCPI permet d’anticiper la transmission de son patrimoine, avec la possibilité de choisir entre pleine propriété, nu...
Comment fonctionne la fiscalité des parts de SCPI ?
La fiscalité des SCPI repose sur la transparence : les revenus fonciers sont imposés entre vos mains, au barème de l’impôt sur le revenu, av...
SCPI ou achat immobilier : que choisir ?
SCPI et achat immobilier sont deux façons d’investir dans la pierre : la première passe par un fonds géré collectivement, la seconde par un ...
Comparatif SCPI : comment choisir la bonne SCPI ?
Un comparatif SCPI permet de classer les SCPI de rendement selon quelques indicateurs clés comme le taux de distribution, le taux de rendeme...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.