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Incompatibilité du gérant de SCI : comment les éviter ?
La rédaction précise des statuts de SCI est essentielle pour éviter les incompatibilités du gérant, telles que les conflits d'intérêts. Elle...
Mise à jour des statuts de SCI : les démarches à suivre en 2025
Modifier les statuts d'une SCI en 2025 est une démarche essentielle pour adapter la société aux évolutions internes. Que ce soit pour un cha...
Quelles sont les responsabilités d’un gérant SCI ?
Le gérant d’une SCI est responsable de la gestion quotidienne, des décisions stratégiques, et doit respecter les statuts définis. Ses respon...
Quelles sont les différences entre un gérant et un co-gérant SCI ?
Le choix entre un gérant unique et des co-gérants dans une SCI dépend de la structure et des compétences des associés. Une gestion partagée ...
Un investissement locatif rentable en 2025
Tout savoir sur le compte courant SCI
Le compte courant d’associé en SCI est une avance de fonds consentie par un associé à la société pour financer ses projets ou renforcer sa t...
Conséquences du passage de la SCI de l'IR à l'IS : ce que vous devez absolument savoir
Le passage de la SCI de l'IR à l'IS modifie profondément la fiscalité, avec des avantages et des inconvénients importants. Ce choix impacte ...
Le passage de la SCI IR à l’IS est-il stratégique pour l’amortissement ?
Le passage de SCI IR à SCI IS permet de réduire les impôts grâce à l’amortissement comptable sur les biens immobiliers. Une planification so...
SCI familiale et TVA : que faut-il vraiment savoir ?
La TVA dans une SCI familiale peut sembler complexe, mais elle est essentielle pour optimiser vos projets immobiliers. Une bonne gestion de ...
Peut-on récupérer la TVA avec une SCI ? Réponses et conseils
Une SCI peut récupérer la TVA si elle exerce une activité commerciale, comme la location meublée ou professionnelle. Pour récupérer la TVA, ...
SCI non assujettie à la TVA : qu'est-ce que cela signifie ?
Créer une SCI non assujettie à la TVA simplifie la gestion de votre patrimoine immobilier et réduit les obligations fiscales. Une SCI non as...
Peut-on changer d'option TVA dans une SCI ?
Changer l'option TVA dans une SCI implique des obligations fiscales complexes et des régularisations de TVA à anticiper. Respecter les délai...
Comment appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI ?
Appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI dépend du régime fiscal, du type de travaux et de l'activité. Certaines SCI peuvent récupérer ...
Quels sont les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI ?
Les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI peuvent dépasser 5 000 €, selon la valeur des parts. Ces frais comprennent les droit...
Fiscalité immobilière : le gouvernement relance le statut du bailleur privé pour 2026
Le gouvernement relance en 2026 un statut fiscal incitatif pour bailleurs privés, afin de réactiver l’investissement locatif en crise. Ce di...
Décès d’un associé : quelles conséquences pour la SCI ?
Le décès d’un associé dans une SCI n’entraîne pas automatiquement la dissolution, mais génère des conséquences juridiques et fiscales import...
Que se passe-t-il lors du décès du gérant d’une SCI ?
Le décès du gérant d'une SCI sans formalités peut paralyser la société, bloquer les comptes et perturber la gestion. Anticiper les statuts e...
Comment calculer le droit de succession dans une SCI familiale ?
Le calcul des droits de succession dans une SCI familiale repose sur la valeur des parts sociales, influencée par des critères comme les act...
SCI : quelles responsabilités pour un associé indéfiniment responsable ?
Dans une SCI à responsabilité indéfinie, chaque associé peut être tenu responsable des dettes de la société, même personnellement. Bien que ...
Usufruit en SCI familiale : quels avantages pour la succession ?
L'usufruit en SCI familiale permet de séparer les droits de propriété et de gestion d'un bien immobilier, offrant ainsi une transmission sou...
Comment transmettre un bien immobilier via une SCI ?
La SCI permet de transmettre un bien immobilier en évitant l’indivision, tout en optimisant la fiscalité et le contrôle. Vous pouvez diviser...
Comment faire une donation de parts sociales en SCI ?
La donation de parts sociales en SCI requiert une évaluation précise des parts, essentielle pour éviter les complications fiscales. Il faut ...
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La liquidation judiciaire d’une SCI survient lorsque la société ne peut plus payer ses dettes, engendrant une procédure. En tant qu’associé,...
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Louer en meublé via une SCI à l'IS permet d'optimiser la rentabilité grâce à l'amortissement et à la déduction des charges. Cette structure ...
Comment fermer une SCI familiale ? Guide complet 2025
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Achat en nue-propriété : quels avantages, quelles limites ?
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IFI nue propriété : réduire légalement sa facture
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SCI impôt foncier : fonctionnement et optimisation
La SCI est redevable de la taxe foncière, quel que soit son régime fiscal. En fonction du choix entre IR ou IS, cette charge peut être dédui...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.