Nos conseils pour votre investissement immobilier
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
SCI Entreprise : outil idéal pour séparer immobilier et exploitation
La SCI Entreprise permet de séparer juridiquement l’immobilier professionnel de l’exploitation, protégeant ainsi le patrimoine en cas de dif...
SCI rachat de parts : procédure, fiscalité et conseils pratiques
Le rachat de parts dans une SCI peut être optimisé grâce à plusieurs stratégies fiscales. Parmi celles-ci, on trouve le rachat progressif et...
Plus-value immobilière en SCI : Comment optimiser la fiscalité de vos biens ?
La plus-value immobilière en SCI représente un enjeu fiscal considérable pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité sur la...
Acheter en SCI sans apport : prêt et investissement
Acheter en SCI sans apport permet d'investir dans l'immobilier en mutualisant les ressources et en répartissant les risques. Les banques off...
Un investissement locatif rentable en 2025
SCI familiale emprunt : comment convaincre les banques ?
L’emprunt en SCI familiale offre des avantages précieux, en particulier en matière de gestion centralisée, de transmission facilitée du patr...
Acheter en SCI : Avantages, fonctionnement et fiscalité
La création d’une SCI pour acheter un bien immobilier présente plusieurs atouts : elle facilite l’accès au crédit, permet de partager les ch...
Les exonérations de CFE pour SCI en 2025 : ce qu'il faut savoir
Les critères d’assujettissement à la CFE pour les SCI reposent principalement sur l’activité professionnelle et le chiffre d'affaires généré...
Cession des parts dans une SCI : guide complet
La cession de parts sociales dans une SCI permet à un associé de quitter l'entreprise ou de transmettre son patrimoine. Elle est toutefois s...
Impôt SCI : maîtriser le régime fiscal pour optimiser votre gestion
Choisir la bonne stratégie fiscale pour votre SCI dépend principalement de vos objectifs patrimoniaux et de votre horizon d’investissement. ...
Comment créer une SCI en ligne : les principales étapes à suivre
La création d'une SCI permet une gestion immobilière simplifiée, des avantages fiscaux et une meilleure protection du patrimoine personnel. ...
Revente LMNP : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée...
Déficit foncier SCI : guide pratique pour investisseurs
Le déficit foncier permet aux investisseurs de réduire leur imposition en déduisant les charges de travaux déductibles des revenus fonciers,...
SCI familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients imp...
Liasse fiscale LMNP : Comment déclarer vos revenus en 2025
La liasse fiscale LMNP est un ensemble de documents comptables et fiscaux obligatoires pour déclarer les revenus locatifs dans le cadre du r...
LMNP ou SCI : quelle solution fiscale pour rentabiliser son patrimoine immobilier ?
Le choix entre le statut LMNP et la SCI dépend des objectifs fiscaux et patrimoniaux de l'investisseur. Le LMNP permet de bénéficier d'avant...
SCI IS : atteignez 2 000€ nets par mois, quel capital investir ?
La SCI à l'IS permet d'optimiser la fiscalité des investisseurs grâce à la déduction des charges et à l'amortissement des biens. Toutefois, ...
Imposition LMNP : quels sont les avantages fiscaux en 2025 ?
Le statut LMNP permet aux particuliers de louer des biens meublés tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, notamment via deux régimes : le m...
Condition location Pinel : le guide complet
Le dispositif Pinel comporte de nombreuses conditions à respecter en matière de location pour pouvoir pleinement bénéficier des réductions d...
LMNP micro-BIC : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux...
Optimisation fiscale : quelles stratégies choisir pour son investissement ?
L’optimisation fiscale est essentielle pour maximiser les revenus d'un investissement locatif. Elle utilise des dispositifs légaux comme la ...
Défiscalisation : définition et comment en profiter en France ?
La défiscalisation, mise en place par l'État français, permet aux contribuables de réduire leurs impôts en investissant dans certains secteu...
LMNP c’est quoi ? Statut, conditions et avantages du régime LMNP
Le statut LMNP permet d’investir dans un logement meublé pour louer et bénéficier d’un régime fiscal avantageux, simple et accessible à tous...
Comment baisser son taux d'imposition : stratégies fiscales et mécanismes à adopter !
Découvrez comment réduire votre taux d'imposition grâce à l'immobilier locatif. Bénéficiez d'avantages fiscaux et optimisez votre déclaratio...
Quoi déclarer pour payer moins d’impôts : astuces pour réduire vos charges !
La plupart des contribuables cherchent à payer moins d’impôts pour alléger leur budget familial, permettant de réallouer ces ressources vers...
Avantage LMNP : pourquoi choisir ce statut face aux autres régimes fiscaux ?
Le statut LMNP, de plus en plus prisé pour ses avantages fiscaux et sa gestion simplifiée, séduit aujourd'hui 30% à 40% des investisseurs im...
Holding : qu'est-ce que c'est?
La société holding est une structure juridique puissante pour optimiser la fiscalité des investisseurs immobiliers. Elle permet de centralis...
LMNP conditions : les critères et les obligations à remplir !
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs immobiliers particuliers de bénéficier d'avantages économiqu...
Déclaration SCI 2072 : les pratiques pour remplir ce formulaire fiscal !
La déclaration SCI 2072 est cruciale pour les investisseurs en sociétés civiles immobilières, permettant de déclarer les revenus fonciers et...
Vente d'un bien en SCI fiscalité : procédures, règles à connaître et conséquences juridiques
La vente d'un bien immobilier en SCI nécessite de respecter des procédures fiscales et juridiques strictes. Une gestion inadéquate de ces as...
Avantage SCI : fiscalité réduite, transmission facilitée, gestion optimisée
L’avantage SCI incite les investisseurs immobiliers en France à choisir la société civile immobilière pour ses nombreux bénéfices. En effet,...
Charges déductibles impôts : Réduire la base taxable
Connaître les charges déductibles de vos impôts est essentiel pour optimiser la déduction fiscale de votre activité professionnelle ou inves...
IFI : Calcul et Simulation d'Impôt sur la Fortune Immobilière
Guide complet de l'IFI, calcul IFI, seuil et stratégie concernant l'impôt sur la fortune immobilière.
Réduire son IFI : 7 points d'attention pour les redevables de l'IFI
Comment réduire ou optimiser l'IFI ? Découvrez nos conseils pour rester dans le cadre légal.
SCI IR ou IS : découvrez la solution idéale pour maximiser votre investissement !
Vous hésitez entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS mais n'arrivez pas à faire un choix ? Nous vous aidons à y voir plus clair.
LMNP avantage : les raisons de choisir ce dispositif fiable !
Le statut LMNP permet d’investir facilement dans l’immobilier meublé tout en profitant d’une fiscalité optimisée sur les revenus. Grâce au r...
Plafond loi Pinel locataire : qui sont éligibles à ce dispositif fiscal ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation destiné aux investisseurs dans l’immobilier locatif. Pour bénéficier de ses avantages, les...