Nos conseils pour votre investissement immobilier
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
PTZ SCI : Comment financer l’achat et les travaux en SCI ?
Le PTZ permet à une SCI de financer l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier, à condition qu’il devienne la résidence principale d’un d...
Prêt à taux zéro SCI familiale : Comment en bénéficier ?
La SCI familiale permet de gérer un bien immobilier en famille, tout en offrant des avantages fiscaux et une responsabilité limitée. Il est ...
Simulation capacité d'emprunt SCI : Optimisez votre financement
Utiliser un simulateur de capacité d'emprunt SCI est essentiel pour évaluer le montant que votre société peut emprunter pour un projet immob...
Statut bailleur privé : tout comprendre sur le régime pour les bailleurs immobilier en 2026
Le statut de bailleur privé concerne les propriétaires qui louent un bien immobilier sans en faire une activité professionnelle. En 2026, il...
Un investissement locatif rentable en 2025
Emprunter en SCI sans CDI : comment convaincre la banque
Emprunter en SCI sans CDI est possible avec une préparation solide et un dossier bien structuré. La SCI permet de mutualiser les revenus et ...
Loi de finances 2026 : le retour en force du bailleur privé
La Loi de finances 2026 replace le bailleur privé au centre, offrant amortissement, déficit foncier élargi et bonus fiscaux attractifs. Tran...
Loi finances 2026 changements immobiliers : fiscalité allégée pour investir
La Loi de finances 2026 allège la fiscalité, favorise les bailleurs privés et valorise les logements rénovés et performants. Abattements, am...
Transfert prêt immobilier vers SCI : Est-ce une bonne idée ?
Le transfert d’un prêt immobilier vers une SCI peut offrir des avantages fiscaux et une gestion optimisée de votre patrimoine. Cette démarch...
Emprunter avec une SCI : investir sans capital initial
Il est possible d'investir dans l'immobilier sans apport via une SCI, à condition de prouver la rentabilité de votre projet locatif à la ban...
Prêt SCI et Prêt Personnel : que choisir pour investir ?
Le choix entre un prêt SCI et un prêt personnel est une décision cruciale pour tout investissement immobilier. Le prêt SCI est idéal pour le...
Taux emprunt SCI : comment sont-ils calculés ?
Le taux emprunt SCI varie en fonction de plusieurs critères, tels que le profil des associés, la rentabilité du projet et les garanties prop...
Impôt sur SCI familiale : quelle option fiscale, IR ou IS, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fi...
Capacité emprunt SCI familiale : optimiser son dossier
La capacité d’emprunt d’une SCI familiale dépend surtout des revenus et garanties des associés. Les banques analysent le projet, le capital ...
Une SCI peut-elle emprunter et à quelles conditions ?
Une SCI peut emprunter pour financer un achat immobilier, à condition de présenter un dossier solide. La banque analyse surtout la situation...
Taux emprunt SCI 15 ans : que peut-on obtenir en 2025 ?
Le taux d’emprunt pour une SCI sur 15 ans dépend du profil des associés, du montage choisi et des conditions bancaires. En 2025, les taux mo...
Que peut-on acheter avec une SCI ? Immobiliers, entreprises et plus
Une SCI permet d'investir dans une large gamme de biens, notamment immobiliers, entreprises et objets de valeur, tout en optimisant la gesti...
Créer une SCI pour acheter un appartement : pourquoi c'est le bon plan ?
Créer une SCI pour acheter un appartement est une stratégie puissante pour optimiser vos investissements et réduire les risques. Elle vous p...
Pourquoi acheter en SCI ? Les 5 raisons de choisir cette structure
Investir en SCI permet de bénéficier d’une structure juridique avantageuse, d’une gestion claire des parts sociales et d’une optimisation fi...
Simulation projet marchand de biens : Calculez, sécurisez, gagnez gros.
L'activité de marchand de biens, qui consiste à acheter, rénover et revendre des biens immobiliers, est très attractive mais exige une prépa...
LMNP frais réel : optimisez votre fiscalité locative
Le régime réel en LMNP est une stratégie fiscale puissante qui permet de déduire l'ensemble des charges réelles et d'amortir le bien immobil...
Le statut de marchand de biens : Votre business plan
Le statut de marchand de biens vous ouvre les portes de l'achat-revente immobilier, une activité commerciale axée sur la plus-value rapide v...
LMNP Revente avant 5 ans : comprendre les conséquences
La revente LMNP avant 5 ans impacte significativement la fiscalité de votre plus-value, notamment à cause des amortissements déduits et des ...
LMNP non géré : Maîtrise et avantages fiscaux
Le LMNP non géré vous permet d'investir dans l'immobilier locatif meublé avec une grande autonomie. Ce statut offre des avantages fiscaux si...
Calcul impôt LMNP: Optimisez votre investissement meublé
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux importants pour vos revenus locatifs. Choisir entre le ré...
Stratégie immobilier prix formation : gagnez en rentabilité !
Cet article complet vous guide à travers les clés de l'investissement immobilier : stratégie, prix et formation. Vous apprendrez à comprendr...
Coaching financier : Reprenez le contrôle de vos finances
Le coaching financier est un accompagnement personnalisé pour maîtriser votre argent, définir vos objectifs financiers, et améliorer votre s...
Revenus fonciers : maîtrisez votre impôt locatif
Gérer vos revenus fonciers est essentiel pour un investissement locatif rentable. Cet article guide sur le choix entre régime micro foncier ...
Appartement en défiscalisation : Baissez vos impôts
Un appartement en défiscalisation permet de réduire vos impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier, grâce à des dispositifs co...
Simulateur de prêt immobilier gratuit : Estimez votre emprunt
Notre simulateur de prêt immobilier gratuit vous donne une vision claire de votre futur achat. Calculez facilement votre capacité d'emprunt,...
Simulation capacité d'emprunt : calculez votre budget immobilier
Calculez facilement votre capacité d'emprunt pour bien démarrer votre projet immobilier. Découvrez comment vos revenus, charges, et l'apport...
Revenus fonciers net : Calculez et optimisez vos impôts
Investir dans le locatif est attrayant, mais maîtriser les revenus fonciers net est essentiel pour votre rentabilité. Comprenez comment pass...
Prélèvements sociaux sur revenus fonciers : Réduisez votre impôt
Les prélèvements sociaux sur revenus fonciers sont une part fixe (17,2 %) prélevée sur vos loyers, distincte de l'impôt sur le revenu, et fi...
LMNP 23000 brut ou net : Comprendre et optimiser vos impôts
Le seuil de 23 000 € en LMNP correspond à vos recettes annuelles brutes et détermine votre régime fiscal (Micro-BIC ou Réel simplifié) et vo...
LMNP Location saisonnière : fiscalité et règles clés
LMNP et Location Saisonnière : Le statut LMNP transforme la location saisonnière en une stratégie fiscale avantageuse, permettant aux propri...
LMNP Neuf : Maîtrisez l'investissement immobilier rentable
Le statut LMNP neuf (Loueur Meublé Non Professionnel) est une stratégie d'investissement immobilier idéale pour réduire fortement vos impôts...
Agence LMNP : boostez votre investissement locatif meublé
L'investissement en LMNP offre des avantages fiscaux majeurs, mais sa gestion reste complexe. Faire appel à une agence LMNP spécialisée perm...