Simulateurs d'investissement

La simulation d’investissement est la première étape de votre projet immobilier. Elle vous permettra de connaître votre capacité d’investissement et de maîtriser les différentes données financières du projet. Le financement à crédit est la voie royale: vous achetez un bien avec l’argent de quelqu’un d’autre (la banque) que vous remboursez grâce à l’argent d’un tiers (le locataire).

  • Simuler un rendement locatif avec calcul de rentabilité

    Pourquoi calculer le rendement locatif d’un bien ? Qu’est-ce-que le rendement locatif ? Le rendement locatif d’un bien est l’indice permettant d’évaluer la rentabilité d’un bien locatif : il prend en compte le ratio entre le montant total investi et les sommes qu’il permet de gagner, et détermine s’il s’agit d’un achat rentable ou non. Pour déterminer s’il s’agit d’un achat rentable, le simulateur calcule la proportion entre ce qui a été investi (prix d’achat, frais de notaire, intérêts bancaire, ameublement, travaux) et ce qui est perçu (loyers) afin de rendre compte du retour sur investissement.

    La formule est la suivante : Rendement locatif = loyer mensuel (x12) / investissement total

    Indiquez les données afférentes à votre achat locatif et découvrez quelle est votre rentabilité locative.

  • Simulez votre crédit locatif grâce au simulateur de prêt immobilier adapté à 2022

    Prenez comme point de départ la mensualité optimale pour votre budget et découvrez immédiatement le montant que vous pouvez emprunter. Utile pour estimer votre capacité d’investissement.
    Indiquez les données afférentes à votre achat locatif et découvrez quelle est votre rentabilité locative.

  • Calcul des mensualités

    Découvrez le montant de la mensualité correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer. Le résultat détaillé (part de l'assurance de prêt, coût total du crédit, etc.) est enrichi de simulations graphiques vous permettant de visualiser l'impact de la durée du crédit sur les mensualités du prêt.

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