Nos conseils pour votre investissement immobilier
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Comment calculer le droit de succession dans une SCI familiale ?
Le calcul des droits de succession dans une SCI familiale repose sur la valeur des parts sociales, influencée par des critères comme les act...
SCI : quelles responsabilités pour un associé indéfiniment responsable ?
Dans une SCI à responsabilité indéfinie, chaque associé peut être tenu responsable des dettes de la société, même personnellement. Bien que ...
Usufruit en SCI familiale : quels avantages pour la succession ?
L'usufruit en SCI familiale permet de séparer les droits de propriété et de gestion d'un bien immobilier, offrant ainsi une transmission sou...
Comment transmettre un bien immobilier via une SCI ?
La SCI permet de transmettre un bien immobilier en évitant l’indivision, tout en optimisant la fiscalité et le contrôle. Vous pouvez diviser...
Un investissement locatif rentable en 2025
Comment faire une donation de parts sociales en SCI ?
La donation de parts sociales en SCI requiert une évaluation précise des parts, essentielle pour éviter les complications fiscales. Il faut ...
SCI en liquidation judiciaire : que faire en tant qu’associé ?
La liquidation judiciaire d’une SCI survient lorsque la société ne peut plus payer ses dettes, engendrant une procédure. En tant qu’associé,...
Comment louer en meublé avec une SCI à l’IS ?
Louer en meublé via une SCI à l'IS permet d'optimiser la rentabilité grâce à l'amortissement et à la déduction des charges. Cette structure ...
Comment fermer une SCI familiale ? Guide complet 2025
Fermer une SCI familiale implique plusieurs étapes légales et fiscales, nécessitant une bonne compréhension des implications patrimoniales e...
Que devient la SCI après la vente du bien ? Procédure expliquée
La vente d’un bien immobilier entraîne la perte de l’objet social de la SCI, la dissolution devient nécessaire. La procédure implique des ét...
Comment bien investir en nue propriété SCPI ?
Investir en nu propriété SCPI permet d'acheter des parts à prix réduit, sans percevoir de revenus immédiats, tout en bénéficiant d'une reval...
Vente SCI imposition : comment calculer la plus-value ?
Optimiser la vente d’un bien immobilier en SCI dépend largement de la bonne maîtrise des éléments fiscaux clés, comme les abattements et les...
Achat en nu propriété risques : avantages et limites à connaître
L'achat en nue-propriété peut offrir des avantages fiscaux et financiers significatifs, mais il présente également des risques non négligeab...
Achat en nue-propriété : quels avantages, quelles limites ?
L’achat en nue-propriété permet d’investir à prix réduit, avec des avantages fiscaux tels que l’exonération d’IFI et une transmission facili...
IFI nue propriété : réduire légalement sa facture
La nue-propriété permet de détenir un bien sans être imposé à l’IFI. En cas de démembrement, seul l’usufruitier est redevable de l’impôt sur...
Exonération taxe foncière : réductions pour propriétaires
L'exonération de taxe foncière permet de réduire, voire d'annuler, cette taxe sous certaines conditions. Les propriétaires âgés, les bénéfic...
Option IS SCI : le régime idéal pour une SCI à but lucratif
L’option IS SCI est un levier stratégique pour réduire l’imposition et maximiser la rentabilité des biens immobiliers. Elle permet d’amortir...
SCI à l'IR : pourquoi choisir ce régime fiscal pour votre investissement ?
La SCI à l'IR offre une fiscalité flexible et transparente, permettant aux investisseurs de déduire charges et amortissements pour optimiser...
Fiscalité parts sociales : ce que tout associé doit savoir
La fiscalité des parts sociales, complexe et essentielle, impacte les revenus issus des dividendes et les plus-values de cession. Bien compr...
Cession de parts sociales et paiement du prix : que vérifier ?
La cession de parts sociales nécessite une vérification minutieuse des statuts et des conditions de vente pour éviter les risques. Des claus...
SCI impôt foncier : fonctionnement et optimisation
La SCI est redevable de la taxe foncière, quel que soit son régime fiscal. En fonction du choix entre IR ou IS, cette charge peut être dédui...
Simulation impôt location meublée : micro-BIC ou réel ?
La fiscalité de la location meublée dépend du régime choisi : micro-BIC ou régime réel. Le bon choix permet de réduire fortement l’impôt sur...
Acheter une maison avec un membre de sa famille : quoi savoir
Acheter une maison avec un membre de sa famille permet de mutualiser les ressources et de faciliter l'accès à la propriété. Mais ce type d'a...
Coût SCI familiale : frais annuels à prévoir en 2025
Le coût d’une SCI familiale ne s’arrête pas à sa création. Chaque année, il faut prévoir des frais de comptabilité, de fiscalité, de banque ...
SCI micro foncier : Choisir le meilleur régime fiscal
Le choix du régime fiscal est crucial pour optimiser vos revenus fonciers dans une SCI. Le régime micro foncier est simple et offre un abatt...
Bailleur privé plafond déficit foncier : Comprendre les règles
Le déficit foncier permet aux bailleurs privés de déduire leurs charges locatives des revenus fonciers, ce qui peut réduire l'impôt sur le r...
Contourner taux d'endettement SCI : Stratégies pour obtenir un prêt
Comment contourner la limite du taux d'endettement en utilisant une SCI pour optimiser son financement immobilier? Il présente des stratégie...
Maison principale en SCI : avantages et inconvénients
Mettre sa maison principale en SCI offre des avantages fiscaux, mais comporte des contraintes administratives, fiscales et juridiques. La dé...
Résidence secondaire en SCI : tout savoir avant d’acheter
Acheter une résidence secondaire en SCI permet de sécuriser, optimiser et organiser la gestion, la location et la transmission du patrimoine...
SCI familiale résidence principale : comment ça fonctionne ?
La SCI de famille pour résidence principale permet de protéger le patrimoine, simplifier la gestion et sécuriser la transmission. Bien rédig...
PTZ SCI : Comment financer l’achat et les travaux en SCI ?
Le PTZ permet à une SCI de financer l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier, à condition qu’il devienne la résidence principale d’un d...
Prêt à taux zéro SCI familiale : Comment en bénéficier ?
La SCI familiale permet de gérer un bien immobilier en famille, tout en offrant des avantages fiscaux et une responsabilité limitée. Il est ...
Simulation capacité d'emprunt SCI : Optimisez votre financement
Utiliser un simulateur de capacité d'emprunt SCI est essentiel pour évaluer le montant que votre société peut emprunter pour un projet immob...
Emprunter en SCI sans CDI : comment convaincre la banque
Emprunter en SCI sans CDI est possible avec une préparation solide et un dossier bien structuré. La SCI permet de mutualiser les revenus et ...
Loi de finances 2026 : le retour en force du bailleur privé
La Loi de finances 2026 replace le bailleur privé au centre, offrant amortissement, déficit foncier élargi et bonus fiscaux attractifs. Tran...
Loi finances 2026 changements immobiliers : fiscalité allégée pour investir
La Loi de finances 2026 allège la fiscalité, favorise les bailleurs privés et valorise les logements rénovés et performants. Abattements, am...
SCI IS ou IR avantage inconvénient : comparer pour bien décider
SCI IS ou IR avantage inconvénient : le choix influence directement vos impôts, revenus, plus-values et gestion quotidienne de votre société...