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Calcul de rendement locatif :
rentabilité locative de votre investissement

Le calcul du rendement locatif d’une opération immobilière est crucial. Les différents marchés immobiliers affichent des rendements moyens plus ou moins élevés. Ainsi le rendement moyen à Paris est inférieur à 4% brut. Ce taux de rentabilité locative s’exprime en pourcentage. Il fait ressortir la part de revenus locatifs annuels par rapport au montant initialement investi.

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Photo simulation rentabilite calcul

Connaître
la performance
de mon projet
Lorsque notre équipe fait le point sur votre projet d’investissement, elle vous explique les rendements locatifs qu’il est possible d’atteindre selon les quartiers sélectionnés. Plus vous sélectionnez un quartier aux prix élevés (par exemple le centre de Paris ou de Toulouse), plus le rendement locatif moyen sera faible. C’est logique car le prix d’achat par mètre carré est plus élevé que dans un quartier en devenir. Le loyer est lui aussi plus élevé, mais pas de manière proportionnel au prix d’achat.

Lorsque nous calculons un rendement locatif brut, nous incluons tous les frais liés à l’opération : acquisition, honoraires, montant des travaux de rénovation, meubles, décoration et frais de notaire. Les frais de notaire représentent des taxes, et certaines personnes ne les incluent pas dans leur calcul de rendement brut. Faites le test en saisissant le montant total de vos frais engagés, et le montant total des loyers perçus. Notre simulateur calcule immédiatement le rendement locatif de votre opération.

Acheter pour louer

Un investissement immobilier réussi passe par un achat locatif au meilleur prix. Nos chasseurs d'appartements travaillent avec un cahier des charges strictes pour vous trouver les meilleures affaires à Paris, en île de France et à Toulouse ! Bien acheter vous permettra d'augmenter la rentabilité locative du projet.


Conseil en investissement locatif

Rénovation et décoration

Nos architectes et décorateurs optimisent le plan au maximum en prenant en compte la demande locative locale. Une rénovation de qualité et une décoration coup de cœur permettront de louer au meilleur prix. Nous travaillons avec des entreprises de bâtiment sérieuses pour que la rénovation d'appartement soit une réussite et nous gérons le suivi de l'avancement pour vous.


Rénovation appartement Paris

Rendement locatif élevé

Les investisseurs qui s'adressent à Investissement-Locatif.com ont des critères différents. Quels que soient vos critères, un investissement immobilier locatif doit prendre en compte la notion de rentabilité. Nous vous apportons des conseils et notre démarche vous permet d'optimiser le rendement locatif de votre investissement.



Rendement locatif : définition