Investissement immobilier : pour quoi faire ?

investissement-immobilier/investissement-immobilier-pour-quoi-faire

Pour habiter ou loger votre famille

Avec la nouvelle loi Pinel, si vous ne pouvez pas investir dans un appartement que vous habiterez personnellement et bénéficier des avantages de cette loi, elle vous permet, néanmoins, de louer, désormais, à des ascendants ou des descendants et pas seulement à des inconnus. Ainsi, l’accent est mis sur les appartements étudiants et ceux en direction du 3ème âge pour faciliter et favoriser un maintien à domicile. A moins que, pour les plus modestes, l’accession à la propriété, que ce soit par le PAS (Prêt d’Accession Social) ou le PSLA (Prêt Social Location-Accession), ne vous incite à cet investissement personnel.

 

Un investissement immobilier pour un placement locatif

Si vous souhaitez opter pour le placement locatif, vous aurez encore le choix de votre logement. Entre opérations programmées, avantages fiscaux en loi Pinel sur le neuf, en loi Censi-Bouvard pour les résidences médicalisées, les étudiants, le tourisme, en loi Malraux pour investir dans l'ancien à vous de prendre les bonnes options et d’envisager, au-delà de ce qui vous est proposé, ce qui, sur la durée, vous permettra les meilleurs rendements.

 

Un investissement immobilier pour revendre avec plus-value

Attention, si vous souhaitez investir dans un bien immobilier afin de réaliser une plus-value, votre choix sera limité puisque certains avantages ne sont valables que si vous conservez votre bien un certain nombre d’années. Par exemple, si le locatif vacance veut vous intéresser, vous ne pourrez vous débarrasser de votre immeuble avant 20 ans, à moins de ne rembourser vos avantages. Concernant cette revente, les immeubles anciens rénovés présentent, souvent, des plus-values intéressantes. En tout état de cause, vous devrez prendre en compte la situation géographique du logement et le développement futur du quartier de la résidence.

photo du rédacteur
  • Mickael ZONTA
  • Président, Investissement-Locatif.com

Ces articles pourraient aussi vous intéresser

  • investissement-immobilier/transformer-une-maison-en-immeuble-de-rapport

    Vous avez deux options : diviser un logement pour louer ou le vendre. Dans la quête de rentabilité, vous pouvez séparer votre logement en plusieurs locations. Que ce soit pour vendre ou louer, vous augmenterez alors la valeur du bien et par conséquent la

    Lire l'article
  • investissement-immobilier-ancien

    Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier ancien pour son investissement locatif ?

    Lire l'article
  • investir-dans-immobilier

    L’investissement immobilier est le placement le plus sûr. L’investissement locatif permet de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine. Toutefois, il ne doit pas être fait au hasard.

    Lire l'article

Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.

Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.