01 84 17 67 60
N° non-surtaxé

Investissement locatif parking

Investissement locatif parking

Le marché de l’investissement locatif parking

Il est de plus en plus fréquent de voir que les logements de centre-ville ne disposent pas de place pour que les véhicules puissent stationner. D’autant que, aujourd’hui, ce n’est plus d’un véhicule dont disposent les familles, mais de 2, voire 3, et même parfois 4. Votre investissement locatif en parking doit donc prendre en compte ce besoin en place de parking pour permettre une location facile et rapide, sans oublier de tenir compte des effets de mode comme les 4x4 ou autres crossover qui doivent pouvoir loger dans les emplacements.

 

Les différents types de locatif parking

Entre parking gardé, parking surveillé par système de caméra, les locataires recherchent désormais des emplacements où leur véhicule sera en sécurité. C’est pourquoi le principe de box est généralement préféré et, donc, privilégié. Un principe qui permet, en outre, de stocker aussi du matériel ou autres affaires personnelles.

 

Les prix de l’investissement en locatif parking

En province, les places de parking se vendent de 6.000 à 25.000 euros. A Paris, le prix moyen se situe aux alentours de 10.000 euros, de 14.500 euros, ou de 24.500 euros, selon la proximité du centre. Les prix particuliers maximum peuvent même atteindre jusqu’à 50.000 euros. Les loyers, qui se situent de 45 à 600 euros, permettent un rendement locatif autour de 6 à 9% après déduction des frais, charges, assurances et taxes.

 

La fiscalité de l’investissement en locatif parking

Les revenus sont considérés en revenus fonciers, sans aucun service complémentaire et bénéficient du régime micro-foncier s’ils sont inférieurs à 15.000 euros par an. Au delà, ils passent en régime réel d’imposition. Ils sont également soumis à la taxe d’habitation, sauf s’ils se situent à plus d’un kilomètre de l’habitation. Le financement par crédit est fortement conseillé, d’autant que les intérêts d’emprunt peuvent être déduits des revenus imposables (avec une limite de 10.700 euros par an).

Mickael ZONTA Par Mickael ZONTA,
Président, Investissement-Locatif.com

Acheter pour louer

Un investissement immobilier réussi passe par un achat locatif au meilleur prix. Nos chasseurs d'appartements travaillent avec un cahier des charges stricte pour vous trouver les meilleures affaires à Paris, en île de France et à Lyon ! Bien acheter vous permettra d'augmenter la rentabilité locative du projet.


Conseil en investissement locatif

Rénovation et décoration

Nos architectes et décorateurs optimisent le plan au maximum en prenant en compte la demande locative locale. Une rénovation de qualité et une décoration coup de cœur permettront de louer au meilleur prix. Nous travaillons avec des entreprises de bâtiment sérieuses pour que la rénovation d'appartement soit une réussite et nous gérons le suivi de l'avancement pour vous.


Rénovation appartement Paris

Rendement locatif élevé

Les investisseurs qui s'adressent à Investissement-Locatif.com ont des critères différents. Quels que soient vos critères, un investissement immobilier locatif doit prendre en compte la notion de rentabilité. Nous vous apportons des conseils et notre démarche vous permet d'optimiser le rendement locatif de votre investissement.



Rendement locatif : définition