Nos conseils pour votre investissement immobilier
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Mise à jour des statuts de SCI : les démarches à suivre en 2025
Modifier les statuts d'une SCI en 2025 est une démarche essentielle pour adapter la société aux évolutions internes. Que ce soit pour un cha...
Quelles sont les responsabilités d’un gérant SCI ?
Le gérant d’une SCI est responsable de la gestion quotidienne, des décisions stratégiques, et doit respecter les statuts définis. Ses respon...
Quelles sont les différences entre un gérant et un co-gérant SCI ?
Le choix entre un gérant unique et des co-gérants dans une SCI dépend de la structure et des compétences des associés. Une gestion partagée ...
Tout savoir sur le compte courant SCI
Le compte courant d’associé en SCI est une avance de fonds consentie par un associé à la société pour financer ses projets ou renforcer sa t...
Un investissement locatif rentable en 2025
Conséquences du passage de la SCI de l'IR à l'IS : ce que vous devez absolument savoir
Le passage de la SCI de l'IR à l'IS modifie profondément la fiscalité, avec des avantages et des inconvénients importants. Ce choix impacte ...
Le passage de la SCI IR à l’IS est-il stratégique pour l’amortissement ?
Le passage de SCI IR à SCI IS permet de réduire les impôts grâce à l’amortissement comptable sur les biens immobiliers. Une planification so...
SCI familiale et TVA : que faut-il vraiment savoir ?
La TVA dans une SCI familiale peut sembler complexe, mais elle est essentielle pour optimiser vos projets immobiliers. Une bonne gestion de ...
Peut-on récupérer la TVA avec une SCI ? Réponses et conseils
Une SCI peut récupérer la TVA si elle exerce une activité commerciale, comme la location meublée ou professionnelle. Pour récupérer la TVA, ...
SCI non assujettie à la TVA : qu'est-ce que cela signifie ?
Créer une SCI non assujettie à la TVA simplifie la gestion de votre patrimoine immobilier et réduit les obligations fiscales. Une SCI non as...
Peut-on changer d'option TVA dans une SCI ?
Changer l'option TVA dans une SCI implique des obligations fiscales complexes et des régularisations de TVA à anticiper. Respecter les délai...
Comment appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI ?
Appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI dépend du régime fiscal, du type de travaux et de l'activité. Certaines SCI peuvent récupérer ...
Quels sont les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI ?
Les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI peuvent dépasser 5 000 €, selon la valeur des parts. Ces frais comprennent les droit...
Décès d’un associé : quelles conséquences pour la SCI ?
Le décès d’un associé dans une SCI n’entraîne pas automatiquement la dissolution, mais génère des conséquences juridiques et fiscales import...
Que se passe-t-il lors du décès du gérant d’une SCI ?
Le décès du gérant d'une SCI sans formalités peut paralyser la société, bloquer les comptes et perturber la gestion. Anticiper les statuts e...
Comment calculer le droit de succession dans une SCI familiale ?
Le calcul des droits de succession dans une SCI familiale repose sur la valeur des parts sociales, influencée par des critères comme les act...
SCI : quelles responsabilités pour un associé indéfiniment responsable ?
Dans une SCI à responsabilité indéfinie, chaque associé peut être tenu responsable des dettes de la société, même personnellement. Bien que ...
Usufruit en SCI familiale : quels avantages pour la succession ?
L'usufruit en SCI familiale permet de séparer les droits de propriété et de gestion d'un bien immobilier, offrant ainsi une transmission sou...
Comment transmettre un bien immobilier via une SCI ?
La SCI permet de transmettre un bien immobilier en évitant l’indivision, tout en optimisant la fiscalité et le contrôle. Vous pouvez diviser...
Comment faire une donation de parts sociales en SCI ?
La donation de parts sociales en SCI requiert une évaluation précise des parts, essentielle pour éviter les complications fiscales. Il faut ...
SCI en liquidation judiciaire : que faire en tant qu’associé ?
La liquidation judiciaire d’une SCI survient lorsque la société ne peut plus payer ses dettes, engendrant une procédure. En tant qu’associé,...
Comment louer en meublé avec une SCI à l’IS ?
Louer en meublé via une SCI à l'IS permet d'optimiser la rentabilité grâce à l'amortissement et à la déduction des charges. Cette structure ...
Comment fermer une SCI familiale ? Guide complet 2025
Fermer une SCI familiale implique plusieurs étapes légales et fiscales, nécessitant une bonne compréhension des implications patrimoniales e...
Que devient la SCI après la vente du bien ? Procédure expliquée
La vente d’un bien immobilier entraîne la perte de l’objet social de la SCI, la dissolution devient nécessaire. La procédure implique des ét...
Nu propriété SCPI : tout ce qu'il faut savoir
Investir en nu propriété SCPI permet d'acheter des parts à prix réduit, sans percevoir de revenus immédiats, tout en bénéficiant d'une reval...
IFI nue propriété : réduire légalement sa facture
La nue-propriété permet de détenir un bien sans être imposé à l’IFI. En cas de démembrement, seul l’usufruitier est redevable de l’impôt sur...
Exonération taxe foncière : réductions pour propriétaires
L'exonération de taxe foncière permet de réduire, voire d'annuler, cette taxe sous certaines conditions. Les propriétaires âgés, les bénéfic...
Rénovation studio : Astuces pour un projet réussi à petit budget
Rénover un studio à Paris ou en Île-de-France peut être une excellente opportunité pour maximiser la rentabilité locative ou améliorer votre...
Exonération IFI : Comment réduire votre impôt immobilier ?
L'exonération IFI permet de réduire l'impôt sur la fortune immobilière en profitant de diverses exonérations légales. Certaines propriétés, ...
Prêt immobilier : nouvelles conditions à connaître en 2025
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier ont évolué, avec des critères plus stricts, notamment sur l'apport personnel et le taux d'end...
SCI impôt foncier : fonctionnement et optimisation
La SCI est redevable de la taxe foncière, quel que soit son régime fiscal. En fonction du choix entre IR ou IS, cette charge peut être dédui...
Simulation impôt location meublée : micro-BIC ou réel ?
La fiscalité de la location meublée dépend du régime choisi : micro-BIC ou régime réel. Le bon choix permet de réduire fortement l’impôt sur...
Acheter une maison avec un membre de sa famille : quoi savoir
Acheter une maison avec un membre de sa famille permet de mutualiser les ressources et de faciliter l'accès à la propriété. Mais ce type d'a...
Coût SCI familiale : frais annuels à prévoir en 2025
Le coût d’une SCI familiale ne s’arrête pas à sa création. Chaque année, il faut prévoir des frais de comptabilité, de fiscalité, de banque ...
SCI micro foncier : Choisir le meilleur régime fiscal
Le choix du régime fiscal est crucial pour optimiser vos revenus fonciers dans une SCI. Le régime micro foncier est simple et offre un abatt...
Bailleur privé plafond déficit foncier : Comprendre les règles
Le déficit foncier permet aux bailleurs privés de déduire leurs charges locatives des revenus fonciers, ce qui peut réduire l'impôt sur le r...
Bailleur privé amortissement capital : le bon choix fiscal
Le bailleur privé ne bénéficie aujourd’hui d’aucun statut fiscal spécifique. L’amortissement du capital, réservé à la location meublée en ré...