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Simulation SCPI : combien investir chaque mois ?

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Cet article explique comment utiliser une simulation SCPI avec versement mensuel pour estimer des revenus, le nombre de parts achetées et un...

SCPI démembrées dans une SCI : quelle stratégie pour optimiser votre patrimoine ?

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L'intégration de SCPI démembrées dans une SCI optimise à la fois la gestion patrimoniale et la fiscalité des investisseurs. Cette stratégie ...

SCPI française à l'IS : pourquoi opter pour ce type d’investissement ?

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Les SCPI françaises permettent d'investir dans l'immobilier sans gestion locative, offrant une diversification patrimoniale avec un rendemen...

Investir en SCPI à crédit : une bonne idée pour votre patrimoine ?

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Investir en SCPI à crédit permet de multiplier votre capacité d'investissement grâce à l'effet de levier et des avantages fiscaux. Cette str...

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Un investissement locatif rentable en 2025

Quand vendre ses parts de SCPI et à quel délai s’attendre ?

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Ce guide explique comment revendre des parts de SCPI en identifiant d’abord le mode de détention et le bon interlocuteur (gestionnaire, marc...

Simulateur SCPI : quels revenus pouvez-vous estimer ?

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Un simulateur de rentabilité SCPI vous aide à estimer vos revenus à partir de votre budget et de quelques hypothèses simples. Il sert surtou...

Quel simulateur SCPI sans coordonnées choisir ?

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Un simulateur SCPI sans coordonnées sert à estimer rapidement des revenus et un net après impôts, en testant plusieurs scénarios (comptant, ...

Pourquoi investir en SCPI avec un Compte-Titre Ordinaire (CTO) ?

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Le Compte-Titre Ordinaire (CTO) permet une gestion autonome des SCPI avec une liberté de choix et un contrôle fiscal. Grâce au CTO, les inve...

Financement de parts de SCPI : crédit ou comptant, quelle option choisir ?

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Le financement des parts de SCPI, à crédit ou au comptant, dépend de votre stratégie patrimoniale, de vos objectifs fiscaux et de votre tolé...

SCPI en usufruit pour société à l'IS : stratégie d'optimisation fiscale et financière

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L'acquisition de l'usufruit de SCPI permet aux sociétés à l'IS de générer des revenus immobiliers et d'optimiser leur fiscalité. Cette strat...

Risque de perte en capital : la SCPI est-elle sûre ?

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Une SCPI peut baisser en valeur, donc il existe un risque de perte en capital, et la revente n’est pas garantie ni instantanée.​ Le prix des...

Investir en SCPI : bonne ou mauvaise idée ?

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Les SCPI peuvent offrir des revenus réguliers, mais la liquidité est limitée et la valeur des parts peut baisser. Le taux de distribution 20...

Liquidation SCPI : que deviennent vos parts ?

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La liquidation d’une SCPI correspond à une fin de vie où le patrimoine est vendu, les dettes sont réglées, puis le solde est réparti entre l...

Taux SCPI : comprendre et comparer le rendement de votre investissement

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Les SCPI offrent des rendements réguliers et stables, mais il est essentiel de comprendre les indicateurs clés comme le Taux de Distribution...

Usufruit en parts de SCPI société : quelle stratégie pour les dirigeants d’entreprise ?

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L'usufruit temporaire de parts de SCPI par une société permet d'optimiser la trésorerie et de neutraliser la fiscalité. Cette stratégie offr...

Le Report à Nouveau (RAN) des SCPI : définition, rôle et impact sur la sécurité des revenus

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Le Report à Nouveau (RAN) permet de sécuriser les dividendes des SCPI en lissant les revenus face aux imprévus. Un RAN élevé reflète une ges...

Pourquoi la revente de SCPI peut-elle bloquer ?

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La revente de parts de SCPI peut prendre du temps car elle dépend d’acheteurs en face ou des souscriptions qui compensent les sorties. Selon...

Parts en attente SCPI : que signifie cette file ?

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Les parts en attente en SCPI correspondent à des parts mises en vente ou en retrait, mais qui n’ont pas encore trouvé de contrepartie, ce qu...

Performance historique SCPI : que faut-il analyser ?

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La performance historique d’une SCPI ne se résume pas au taux de distribution d’une année : elle se lit sur la durée, avec les revenus versé...

Valeur des parts de SCPI : comprendre les facteurs de prix et l'évaluation du capital investi

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L'investissement en SCPI séduit par sa simplicité et la régularité des revenus, mais la valeur des parts fluctue. Maîtriser les critères inf...

Valeur de Reconstitution des SCPI : définition, calcul et son rôle pour l'investisseur

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La Valeur de Reconstitution (VR) est un indicateur crucial pour évaluer la véritable valeur d'une part de SCPI. Calculée selon des règles st...

Revenus SCPI : comment ça marche ?

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La SCPI permet de percevoir des loyers immobiliers sans gérer directement les biens, grâce à une société de gestion qui mutualise le patrimo...

Comment fonctionnent les dividendes de SCPI ?

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Le dividende de SCPI correspond aux revenus locatifs redistribués aux porteurs de parts, généralement chaque trimestre. Son montant dépend d...

Comment calculer le TRI d’une SCPI ?

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Le TRI d’une SCPI mesure la rentabilité annualisée d’un investissement en intégrant tous les flux, dont l’achat, les frais, les revenus et l...

Comment calculer la fiscalité des SCPI et optimiser vos revenus ?

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Investir en SCPI génère des revenus réguliers, mais la fiscalité impacte significativement le rendement net de votre investissement. La comp...

Fiscalité des plus-values de cession de parts de SCPI : calcul et abattements expliqués

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Comprendre la fiscalité des plus-values de cession de parts de SCPI pour optimiser vos gains à long terme. Le calcul des plus-values de cess...

Quelles sont les règles de la fiscalité des parts de SCPI étrangères ?

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Investir dans des SCPI étrangères permet d’optimiser la fiscalité en exonérant des prélèvements sociaux et en réduisant l’impôt. Bien compre...

Revalorisation SCPI : comment ça marche en 2026 ?

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La revalorisation d’une SCPI, c’est la mise à jour ponctuelle du prix de la part en fonction de la valeur réelle du parc immobilier, à la ha...

Comment obtenir un revenu mensuel avec une SCPI ?

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Investir en SCPI avec des versements programmés ?

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Les versements programmés permettent d’investir en SCPI par petites sommes régulières plutôt qu’avec un gros capital dès le départ. Vous lis...

Comment sont imposés les dividendes de SCPI étrangères ?

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Les SCPI européennes offrent des rendements supérieurs à ceux des SCPI françaises grâce à une fiscalité plus avantageuse, notamment l'exonér...

Comment fonctionne la fiscalité des SCPI étrangères en assurance vie ?

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Investir en SCPI étrangères via une assurance vie simplifie la gestion, mais perd les avantages fiscaux des conventions internationales, com...

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Les SCPI allemandes offrent une fiscalité avantageuse, avec un impôt faible et des exonérations, optimisant ainsi le rendement net. Profitez...

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La souscription d'une SCPI en ligne simplifie l'achat de parts SCPI sans papier ni délai postal, via des plateformes comme SCPI sign et Cent...

Comment revendre ses parts de SCPI simplement ?

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Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier diversifié sans gestion directe, en achetant des parts dès 100 € environ, en pleine ou nue-...