Nos conseils pour votre investissement immobilier
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Comment transmettre un bien immobilier via une SCI ?
La SCI permet de transmettre un bien immobilier en évitant l’indivision, tout en optimisant la fiscalité et le contrôle. Vous pouvez diviser...
Comment faire une donation de parts sociales en SCI ?
La donation de parts sociales en SCI requiert une évaluation précise des parts, essentielle pour éviter les complications fiscales. Il faut ...
SCI en liquidation judiciaire : que faire en tant qu’associé ?
La liquidation judiciaire d’une SCI survient lorsque la société ne peut plus payer ses dettes, engendrant une procédure. En tant qu’associé,...
Comment louer en meublé avec une SCI à l’IS ?
Louer en meublé via une SCI à l'IS permet d'optimiser la rentabilité grâce à l'amortissement et à la déduction des charges. Cette structure ...
Un investissement locatif rentable en 2025
Comment fermer une SCI familiale ? Guide complet 2025
Fermer une SCI familiale implique plusieurs étapes légales et fiscales, nécessitant une bonne compréhension des implications patrimoniales e...
Que devient la SCI après la vente du bien ? Procédure expliquée
La vente d’un bien immobilier entraîne la perte de l’objet social de la SCI, la dissolution devient nécessaire. La procédure implique des ét...
Nu propriété SCPI : tout ce qu'il faut savoir
Investir en nu propriété SCPI permet d'acheter des parts à prix réduit, sans percevoir de revenus immédiats, tout en bénéficiant d'une reval...
IFI nue propriété : réduire légalement sa facture
La nue-propriété permet de détenir un bien sans être imposé à l’IFI. En cas de démembrement, seul l’usufruitier est redevable de l’impôt sur...
Exonération taxe foncière : réductions pour propriétaires
L'exonération de taxe foncière permet de réduire, voire d'annuler, cette taxe sous certaines conditions. Les propriétaires âgés, les bénéfic...
Rénovation studio : Astuces pour un projet réussi à petit budget
Rénover un studio à Paris ou en Île-de-France peut être une excellente opportunité pour maximiser la rentabilité locative ou améliorer votre...
Exonération IFI : Comment réduire votre impôt immobilier ?
L'exonération IFI permet de réduire l'impôt sur la fortune immobilière en profitant de diverses exonérations légales. Certaines propriétés, ...
Prêt immobilier : nouvelles conditions à connaître en 2025
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier ont évolué, avec des critères plus stricts, notamment sur l'apport personnel et le taux d'end...
SCI impôt foncier : fonctionnement et optimisation
La SCI est redevable de la taxe foncière, quel que soit son régime fiscal. En fonction du choix entre IR ou IS, cette charge peut être dédui...
Simulation impôt location meublée : micro-BIC ou réel ?
La fiscalité de la location meublée dépend du régime choisi : micro-BIC ou régime réel. Le bon choix permet de réduire fortement l’impôt sur...
Acheter une maison avec un membre de sa famille : quoi savoir
Acheter une maison avec un membre de sa famille permet de mutualiser les ressources et de faciliter l'accès à la propriété. Mais ce type d'a...
Coût SCI familiale : frais annuels à prévoir en 2025
Le coût d’une SCI familiale ne s’arrête pas à sa création. Chaque année, il faut prévoir des frais de comptabilité, de fiscalité, de banque ...
SCI micro foncier : Choisir le meilleur régime fiscal
Le choix du régime fiscal est crucial pour optimiser vos revenus fonciers dans une SCI. Le régime micro foncier est simple et offre un abatt...
Bailleur privé plafond déficit foncier : Comprendre les règles
Le déficit foncier permet aux bailleurs privés de déduire leurs charges locatives des revenus fonciers, ce qui peut réduire l'impôt sur le r...
Bailleur privé amortissement capital : le bon choix fiscal
Le bailleur privé ne bénéficie aujourd’hui d’aucun statut fiscal spécifique. L’amortissement du capital, réservé à la location meublée en ré...
Bailleur privé exonérations : ce que prévoit la loi 2026
Le marché de l’investissement locatif connaît un recul historique depuis la fin du dispositif Pinel, avec une chute de plus de 50 % des vent...
Rénover un immeuble : rentabilisez chaque mètre carré
Rénover un immeuble permet de maximiser chaque mètre carré en créant de la valeur et en optimisant la rentabilité. Cela implique de repenser...
Contourner taux d'endettement SCI : Stratégies pour obtenir un prêt
Comment contourner la limite du taux d'endettement en utilisant une SCI pour optimiser son financement immobilier? Il présente des stratégie...
Bailleur privé et IFI : préparer la réforme fiscale
Bailleur privé et IFI : ce guide explique l’impact de l’IFI sur vos biens locatifs. Il présente les stratégies pour optimiser votre fiscali...
Rénovation maison intérieure : idée, devis, prix au m2, conseils
La rénovation intérieure transforme chaque m² en un levier de rentabilité, en augmentant la valeur de votre bien immobilier. Que ce soit pou...
Maison principale en SCI : avantages et inconvénients
Mettre sa maison principale en SCI offre des avantages fiscaux, mais comporte des contraintes administratives, fiscales et juridiques. La dé...
Rénovation maison ancienne : fiscalité et plus-value à saisir
Rénover une maison ancienne vous permet de créer de la plus-value tout en optimisant la fiscalité et le cash flow. Grâce aux aides comme MaP...
Résidence secondaire en SCI : tout savoir avant d’acheter
Acheter une résidence secondaire en SCI permet de sécuriser, optimiser et organiser la gestion, la location et la transmission du patrimoine...
SCI familiale résidence principale : comment ça fonctionne ?
La SCI de famille pour résidence principale permet de protéger le patrimoine, simplifier la gestion et sécuriser la transmission. Bien rédig...
PTZ SCI : Comment financer l’achat et les travaux en SCI ?
Le PTZ permet à une SCI de financer l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier, à condition qu’il devienne la résidence principale d’un d...
Prêt à taux zéro SCI familiale : Comment en bénéficier ?
La SCI familiale permet de gérer un bien immobilier en famille, tout en offrant des avantages fiscaux et une responsabilité limitée. Il est ...
Simulation capacité d'emprunt SCI : Optimisez votre financement
Utiliser un simulateur de capacité d'emprunt SCI est essentiel pour évaluer le montant que votre société peut emprunter pour un projet immob...
Statut du bailleur privé : tout comprendre sur le régime pour les bailleurs immobilier en 2026
Le statut de bailleur privé concerne les propriétaires qui louent un bien immobilier sans en faire une activité professionnelle. En 2026, il...
Emprunter en SCI sans CDI : comment convaincre la banque
Emprunter en SCI sans CDI est possible avec une préparation solide et un dossier bien structuré. La SCI permet de mutualiser les revenus et ...
Loi de finances 2026 : le retour en force du bailleur privé
La Loi de finances 2026 replace le bailleur privé au centre, offrant amortissement, déficit foncier élargi et bonus fiscaux attractifs. Tran...
Loi finances 2026 changements immobiliers : fiscalité allégée pour investir
La Loi de finances 2026 allège la fiscalité, favorise les bailleurs privés et valorise les logements rénovés et performants. Abattements, am...
Transfert prêt immobilier vers SCI : Est-ce une bonne idée ?
Le transfert d’un prêt immobilier vers une SCI peut offrir des avantages fiscaux et une gestion optimisée de votre patrimoine. Cette démarch...