Nos conseils pour votre investissement immobilier
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Exonération IFI : Comment réduire votre impôt immobilier ?
L'exonération IFI permet de réduire l'impôt sur la fortune immobilière en profitant de diverses exonérations légales. Certaines propriétés, ...
Prêt immobilier : nouvelles conditions à connaître en 2025
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier ont évolué, avec des critères plus stricts, notamment sur l'apport personnel et le taux d'end...
SCI impôt foncier : fonctionnement et optimisation
La SCI est redevable de la taxe foncière, quel que soit son régime fiscal. En fonction du choix entre IR ou IS, cette charge peut être dédui...
Simulation impôt location meublée : micro-BIC ou réel ?
La fiscalité de la location meublée dépend du régime choisi : micro-BIC ou régime réel. Le bon choix permet de réduire fortement l’impôt sur...
Un investissement locatif rentable en 2025
Acheter une maison avec un membre de sa famille : quoi savoir
Acheter une maison avec un membre de sa famille permet de mutualiser les ressources et de faciliter l'accès à la propriété. Mais ce type d'a...
Coût SCI familiale : frais annuels à prévoir en 2025
Le coût d’une SCI familiale ne s’arrête pas à sa création. Chaque année, il faut prévoir des frais de comptabilité, de fiscalité, de banque ...
SCI micro foncier : Choisir le meilleur régime fiscal
Le choix du régime fiscal est crucial pour optimiser vos revenus fonciers dans une SCI. Le régime micro foncier est simple et offre un abatt...
Bailleur privé plafond déficit foncier : Comprendre les règles
Le déficit foncier permet aux bailleurs privés de déduire leurs charges locatives des revenus fonciers, ce qui peut réduire l'impôt sur le r...
Bailleur privé amortissement capital : le bon choix fiscal
Le bailleur privé ne bénéficie aujourd’hui d’aucun statut fiscal spécifique. L’amortissement du capital, réservé à la location meublée en ré...
Bailleur privé exonérations : ce que prévoit la loi 2026
Le marché de l’investissement locatif connaît un recul historique depuis la fin du dispositif Pinel, avec une chute de plus de 50 % des vent...
Rénover un immeuble : rentabilisez chaque mètre carré
Rénover un immeuble permet de maximiser chaque mètre carré en créant de la valeur et en optimisant la rentabilité. Cela implique de repenser...
Contourner taux d'endettement SCI : Stratégies pour obtenir un prêt
Comment contourner la limite du taux d'endettement en utilisant une SCI pour optimiser son financement immobilier? Il présente des stratégie...
Bailleur privé et IFI : préparer la réforme fiscale
Bailleur privé et IFI : ce guide explique l’impact de l’IFI sur vos biens locatifs. Il présente les stratégies pour optimiser votre fiscali...
Rénovation maison intérieure : idée, devis, prix au m2, conseils
La rénovation intérieure transforme chaque m² en un levier de rentabilité, en augmentant la valeur de votre bien immobilier. Que ce soit pou...
Maison principale en SCI : avantages et inconvénients
Mettre sa maison principale en SCI offre des avantages fiscaux, mais comporte des contraintes administratives, fiscales et juridiques. La dé...
Rénovation maison ancienne : fiscalité et plus-value à saisir
Rénover une maison ancienne vous permet de créer de la plus-value tout en optimisant la fiscalité et le cash flow. Grâce aux aides comme MaP...
Résidence secondaire en SCI : tout savoir avant d’acheter
Acheter une résidence secondaire en SCI permet de sécuriser, optimiser et organiser la gestion, la location et la transmission du patrimoine...
SCI familiale résidence principale : comment ça fonctionne ?
La SCI de famille pour résidence principale permet de protéger le patrimoine, simplifier la gestion et sécuriser la transmission. Bien rédig...
PTZ SCI : Comment financer l’achat et les travaux en SCI ?
Le PTZ permet à une SCI de financer l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier, à condition qu’il devienne la résidence principale d’un d...
Prêt à taux zéro SCI familiale : Comment en bénéficier ?
La SCI familiale permet de gérer un bien immobilier en famille, tout en offrant des avantages fiscaux et une responsabilité limitée. Il est ...
Simulation capacité d'emprunt SCI : Optimisez votre financement
Utiliser un simulateur de capacité d'emprunt SCI est essentiel pour évaluer le montant que votre société peut emprunter pour un projet immob...
Statut du bailleur privé : tout comprendre sur le régime pour les bailleurs immobilier en 2026
Le statut de bailleur privé concerne les propriétaires qui louent un bien immobilier sans en faire une activité professionnelle. En 2026, il...
Emprunter en SCI sans CDI : comment convaincre la banque
Emprunter en SCI sans CDI est possible avec une préparation solide et un dossier bien structuré. La SCI permet de mutualiser les revenus et ...
Loi de finances 2026 : le retour en force du bailleur privé
La Loi de finances 2026 replace le bailleur privé au centre, offrant amortissement, déficit foncier élargi et bonus fiscaux attractifs. Tran...
Loi finances 2026 changements immobiliers : fiscalité allégée pour investir
La Loi de finances 2026 allège la fiscalité, favorise les bailleurs privés et valorise les logements rénovés et performants. Abattements, am...
Transfert prêt immobilier vers SCI : Est-ce une bonne idée ?
Le transfert d’un prêt immobilier vers une SCI peut offrir des avantages fiscaux et une gestion optimisée de votre patrimoine. Cette démarch...
Emprunter avec une SCI : investir sans capital initial
Il est possible d'investir dans l'immobilier sans apport via une SCI, à condition de prouver la rentabilité de votre projet locatif à la ban...
Prêt SCI et Prêt Personnel : que choisir pour investir ?
Le choix entre un prêt SCI et un prêt personnel est une décision cruciale pour tout investissement immobilier. Le prêt SCI est idéal pour le...
Taux emprunt SCI : comment sont-ils calculés ?
Le taux emprunt SCI varie en fonction de plusieurs critères, tels que le profil des associés, la rentabilité du projet et les garanties prop...
Impôt sur SCI familiale : quelle option fiscale, IR ou IS, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fi...
Capacité emprunt SCI familiale : optimiser son dossier
La capacité d’emprunt d’une SCI familiale dépend surtout des revenus et garanties des associés. Les banques analysent le projet, le capital ...
Une SCI peut-elle emprunter et à quelles conditions ?
Une SCI peut emprunter pour financer un achat immobilier, à condition de présenter un dossier solide. La banque analyse surtout la situation...
Taux emprunt SCI 15 ans : que peut-on obtenir en 2025 ?
Le taux d’emprunt pour une SCI sur 15 ans dépend du profil des associés, du montage choisi et des conditions bancaires. En 2025, les taux mo...
Que peut-on acheter avec une SCI ? Immobiliers, entreprises et plus
Une SCI permet d'investir dans une large gamme de biens, notamment immobiliers, entreprises et objets de valeur, tout en optimisant la gesti...
Créer une SCI pour acheter un appartement : pourquoi c'est le bon plan ?
Créer une SCI pour acheter un appartement est une stratégie puissante pour optimiser vos investissements et réduire les risques. Elle vous p...
Pourquoi acheter en SCI ? Les 5 raisons de choisir cette structure
Investir en SCI permet de bénéficier d’une structure juridique avantageuse, d’une gestion claire des parts sociales et d’une optimisation fi...