Raphaël, investisseur dans l'immobilier locatif
Raphael a décidé d'investir dans l'immobilier il y a de cela 1 an. Depuis, des projets ont vu le jour et devant notre caméra, il nous fait son retour sur cette année riche en évenements !
Nous vous laissons visionner son témoignage, vous découvrirez notament :
- Ses impressions à la fin des travaux ;
- La ou les raisons pour lesquelles Raphaël est passé par Investissement-locatif.com ;
- Son sentiment en tant que propriétaire ;
- Les étapes qu'il a pu déléguer et les tâches qu'il a dû effectuer par ses soins ;
- Son feedback sur la collaboration et le projet de manière général ;
- La suite de son parcours d'investisseur.
Qui sait, ce dernier vous donnera peut-être envie de passer le pas vous aussi !
N'hésitez pas à prendre RDV avec un de nos conseillers pour discuter de votre projet ! Pour prendre RDV, c'est ici !
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Le contrat de réservation en VEFA (contrat préliminaire) fixe par écrit le logement visé, le prix de vente prévisionnel et les conditions avant l’acte signé chez le notaire. Il peut prévoir un dépôt de garantie et l’acheteur bénéficie d’un délai légal de rétractation de 10 jours après notification
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En VEFA, les paiements se font par étapes, via des appels de fonds liés à l’avancement du chantier, et encadrés par le Code de la construction et de l’habitation. Le promoteur ne peut pas demander plus que certains plafonds (35% aux fondations, 70% à la mise hors d’eau, 95% à l’achèvement, puis le solde à la mise à disposition), et vous devez vérifier chaque demande avant de payer.
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En VEFA, les garanties couvrent deux risques : un chantier qui n’aboutit pas et des défauts constatés à la livraison ou après l’entrée dans le logement. Le bon réflexe est de vérifier les documents avant signature, puis de noter les défauts visibles en réserves le jour de la remise des clés et de tout signaler par écrit