Replay webinaire : Investir dans le locatif à Lille
Dans ce webinaire spécialement organisé pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine en investissant dans le locatif à Lille, nous avons abordé les sujets suivants :
- Pourquoi investir dans l'immobilier à l'approche 2023 ?
Pourquoi choisir l'immobilier comme placement ? Tenir compte de l'évolution dans le temps du prix de l'immobilier et de la stabilité de la pierre. Quels sont les avantages de l'immobilier face aux autres investissements ?
- Comment investir à Lille ?
Quels sont les rendements atteignables pour un investissement à Lille ? Quelles sont les secteurs qui correspondent le mieux à votre objectif ? Et quelles sont les techniques à connaître pour investir ?
- Le plan d’action pour vous lancer en 2023
Quelles sont les étapes à suivre pour vous assurer un investissement rentable en France qui vous permettra de développer votre patrimoine ? Exemples concrets de nos projets à Lille au cours des 6 derniers mois.
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Le contrat de réservation en VEFA (contrat préliminaire) fixe par écrit le logement visé, le prix de vente prévisionnel et les conditions avant l’acte signé chez le notaire. Il peut prévoir un dépôt de garantie et l’acheteur bénéficie d’un délai légal de rétractation de 10 jours après notification
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En VEFA, les paiements se font par étapes, via des appels de fonds liés à l’avancement du chantier, et encadrés par le Code de la construction et de l’habitation. Le promoteur ne peut pas demander plus que certains plafonds (35% aux fondations, 70% à la mise hors d’eau, 95% à l’achèvement, puis le solde à la mise à disposition), et vous devez vérifier chaque demande avant de payer.
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En VEFA, les garanties couvrent deux risques : un chantier qui n’aboutit pas et des défauts constatés à la livraison ou après l’entrée dans le logement. Le bon réflexe est de vérifier les documents avant signature, puis de noter les défauts visibles en réserves le jour de la remise des clés et de tout signaler par écrit