Le projet
Ce client a senti venir l’intérêt de l’Île-de-France dans le marché immobilier locatif et pris les devants en décidant d’y investir. Il voulait obtenir un deux-pièces minimum pour que le locataire puisse avoir un espace nuit séparé. L’un de nos chasseurs spécialisés dans la région IDF a déniché cette perle rare à Corbeil-Essonnes. Il a proposé à l’investisseur le bien qui a tout de suite plu à ce dernier.
Le bâtiment lié à cette opération d’investissement est très bien situé et offre beaucoup d’espace. L’appartement était au départ un studio. Nos architectes d’intérieur ont décidé d’en faire un T2. Ainsi, tout le bien a été entièrement refait. Le style déco se voulait chic actuel, ce qui n’est pas souvent facile à retranscrire. L’ensemble est harmonieux et coloré.
Le budget total alloué à la réalisation de ce projet est de 117 000 €. Le deux-pièces génère des revenus locatifs annuels estimés à 9 000 €. Notre client peut tirer de ce bien 7,69 % de rendement locatif.
L’intérêt d’investir dans un T2 en région Île-de-France
Faire un investissement locatif en Île-de-France constitue une bonne perspective si vous recherchez des opportunités intéressantes à haute rentabilité. Cette région jouit en effet du rayonnement de la capitale, Paris. Bien entendu, il est important de bien sélectionner la ville dans laquelle vous réalisez votre achat locatif.
L’Île-de-France constitue une véritable mégalopole. Les échanges y sont particulièrement nombreux, que ce soit au niveau touristique ou au niveau estudiantin. C’est également un bassin de l’emploi très important. La région étant en constante évolution, les entreprises qui y opèrent sont de plus en plus nombreuses. De plus, les activités commerciales se multiplient, optimisant l’économie de chaque localité proche de Paris.
Cette région est également un secteur à forte hausse démographique. Le nombre des ménages, des jeunes actifs et des étudiants ne cesse de croître. Ainsi, les opportunités pour travailler et pour étudier se multiplient. Investir en Île-de-France permet alors de trouver rapidement preneur pour un bien locatif. Vous devrez toutefois choisir avec soin ce dernier pour obtenir une forte rentabilité.
Les biens immobiliers de petite taille sont particulièrement intéressants pour accéder à un meilleur rendement locatif. Vous pouvez donc envisager l’investissement dans un appartement T2. Ce type de logement offre un espace de vie plus adapté aux besoins des jeunes actifs et des étudiants. De plus, il reste moins cher au mètre carré par rapport aux studios.
Un deux-pièces peut également se louer facilement sur des périodes plus stables et plus longues. Cela réduit les risques de vacance locative et le besoin d’entretien de l’appartement. Les revenus obtenus de la location sont aussi plus conséquents et permettent un retour sur investissement rapide sur le moyen et le long terme.
