Le projet
Pour ce programme, le client a adopté l’aménagement d’un studio parisien dans le 19e arrondissement, précisément rue du Plateau. Un de nos chasseurs a trouvé dans ce quartier un logement doté d’une apparence attrayante qui répond aux exigences du client.
Ce studio parisien rénové et optimisé est le projet d’un couple d’expatriés. Ils souhaitaient investir sur Paris pour avoir un pied-à-terre en cas de retour à leur pays natal. Le studio est en général un bon projet de départ pour se lancer dans l’investissement. Il permet de comprendre les rouages du métier et tout ce qu’il faut faire. Ce studio permettait d’optimiser la fiscalité. Tout a été refait à neuf. Il suffit de quelques retouches avec l’ajout d’un mobilier moderne et esthétique pour lui redonner de l’allure. Pour la décoration, nos décorateurs experts ont coloré la pièce afin de gagner du pep’s tout en restant modernes. Les teintes neutres ont donné de l’éclat à l’ensemble.
Investir sur un studio parisien offre une belle opportunité pour augmenter le rendement locatif, surtout dans le 19e arrondissement. Avec le studio, la demande y est beaucoup plus forte pour les petites surfaces que les grandes. Le couple expatrié a investi un budget total de 155 000 €. Ils ont gagné un loyer annuel de 9 600 €, ce qui a leur permis de bénéficier d’un rendement locatif de 6,19 %.
Les raisons d’investir dans le 19e arrondissement
Situé au nord-est de la capitale, Paris 19 compte parmi les arrondissements dont les prix immobiliers sont les moins chers. Il accueille des étudiants et des jeunes professionnels qui sont à la recherche d’un quartier vivant et des loyers accessibles. En effet, avec un prix moyen d’environ 9 500 € le m2, l’arrondissement est le plus abordable de la capitale.
Le canal de l’Ourcq est l’un des quartiers les plus prisés du 19e arrondissement. Dans cette localité, les prix varient de 7 500 et 8 000 €/m2. Pour les beaux immeubles haussmanniens proches des Buttes-Chaumont, les prix sont un peu plus chers, mais les biens répondent aux attentes des familles. Dans le 19e, le rendement peut atteindre plus de 6 % pour les investissements de type studio contre 2,5 et 3 % dans le centre de Paris.
Les paysages de cet arrondissement attirent les touristes ainsi que les jeunes familles aux alentours. Le quartier de Chaumont, par exemple, est très apprécié par son parc fleuri et ses pistes cyclables de chaque côté du musée. Grâce à la Cité de la Musique, la Cité des Sciences et le Centquatre, l’arrondissement offre également une variété de plans culturels. De même, l’arrondissement est desservi par de nombreux transports et des gares à l’Est et au Nord.
