Loi scellier : pourquoi investir dans un logement neuf ?
En vigueur de 2009 à 2012, la loi Scellier est avant tout un dispositif de réduction impôt par excellence. Lire l'articleT2
Marseille 01
2022
Investissement réalisé par Jad dans une passoire thermique à Marseille
Jad cherchait à investir dans un appartement de type T3 à Marseille, Lille, dans les Hauts-de-Seine (92) ou le Val-de-Marne (94), avec un budget total de 200 000 €. Avec un apport de 50 000 €, il visait un bien offrant une rentabilité entre 5,5 % et 6 %, avec des loyers mensuels compris entre 650 € et 850 €. Il était ouvert aux biens situés entre le rez-de-chaussée et le 3ème étage, avec ou sans ascenseur.
Après
Avant
Le projet
L'expérience de Jad
Jad a trouvé un appartement rénové à Marseille, dans le 1er arrondissement. Ce charmant T2 de 40 m² a été entièrement rénové pour allier modernité et confort. Avec un budget total de 151 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité locative de 5,72 %, avec un loyer annuel de 8 700 €.
L'appartement se distinguait par son séjour lumineux, doté de fenêtres qui laissaient entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte était parfaitement équipée, avec des plans de travail en bois, des appareils modernes, et un espace repas fonctionnel.
La chambre, spacieuse et bien éclairée, offrait un cadre de repos confortable, tandis que la salle de bain moderne combinait style et praticité avec ses installations contemporaines et ses finitions soignées.
Chaque détail de ce T2 avait été pensé pour offrir confort et qualité, tout en respectant les exigences énergétiques modernes après une rénovation complète pour améliorer les performances énergétiques de l'appartement.
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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![Témoignage investisseur Carthery]()
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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![Témoignage investisseur Carthery]()
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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