Apport immobilier : comment négocier votre prêt au meilleur taux ?
Pour obtenir un crédit immobilier avantageux, il est essentiel de fournir un apport personnel, généralement compris entre 10 % et 20 % du montant total du bien, ce qui rassure les banques quant à la capacité de remboursement de l'emprunteur. Un apport plus élevé peut réduire le taux d'intérêt du prêt, permettant ainsi des économies substantielles sur le coût total du crédit. Lire l'articleInvestissement locatif Paris - T2 au coeur d'un quartier demandé
Ce beau T2 a été parfaitement refait à neuf pour un meilleur rendement. L'intérieur a été entièrement repensé pour créer le coup de coeur. Toute la cuisine est équipée ainsi que la salle de bain pour donner un espace de vie convivial aux futurs locataires.
-
230.000 €
Budget total -
14.400 €
Loyer annuel -
6,26 %
Rendement locatif
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Paris ?
Nos conseils pour investir à Paris :
Le projet
Investissement réussi pour ce projet immobilier pour une future location dans le 12e arrondissement à Paris. Ce programme a marqué notre client. Il a été impressionné par la réactivité et la preuve d’écoute de la part de notre équipe. L’opération a été bien menée par nos meilleurs spécialistes. Elle a engendré un rendement de 6,26 %, ce qui a satisfait notre investisseur.
Un projet locatif bien organisé à Paris
C’est un projet établi avec un budget estimé à 230 000 € et une location annuelle de 14 400 €. Un rendement hautement optimisé a été envisagé pour ce programme qui a ravi le client.
Travaillant dans la banque, ce dernier prépare une expatriation prévue dans deux ans. Il souhaitait investir sur la location d’un appartement acquis dans un quartier parisien très sollicité. Le logement sera aménagé pour donner du coup de cœur au futur locataire. Mais auparavant, il servira d’habitation à notre client avant son départ. Celui-ci a tenu à fournir un suivi de près sur le déroulement des travaux. Il voulait s’assurer que le résultat serait à son goût.
Nous avons choisi de lui présenter un grand appartement T2 situé dans le 12e arrondissement à Paris. Dans l’objectif d’attirer plus de locataires, tout l’intérieur du logement a été remis à neuf. L’opération a consisté à équiper totalement la salle de bains et la cuisine. Les espaces ont été améliorés par un ameublement bien pensé. Le résultat a procuré des pièces plus confortables et conviviales.
Plus vaste qu’un studio, un appartement T2 offre une meilleure surface habitable. Ce type de logement est prisé par les jeunes couples parisiens. Le loyer reste inférieur comparé à celui d’un appartement plus grand. Les locataires profitent d’un bel espace pour assurer leur confort.
Les atouts immobiliers du 12e arrondissement
Vous comptez vous installer à Paris ? Le 12e arrondissement est tout indiqué. C’est la localité idéale si vous êtes à la recherche d’un endroit à la fois calme et dynamique.
Que ce soit pour y vivre en famille ou en couple, le 12e arrondissement répond à toutes les exigences des locataires. C’est un endroit discret qui regorge de lieux attrayants. Paris 12e est surtout apprécié pour sa pluralité. La diversité se remarque aussi bien sur l’ambiance des quartiers que sur les paysages.
Pour ceux qui sont en quête d’activités, rendez-vous dans le quartier de Bercy. Cette zone concentre plusieurs lieux sympathiques pour sortir ou se détendre. Les restaurants et les bars restent ouverts tous les jours. Les habitants peuvent s’y attabler ou prendre un verre. Ceux qui préfèrent la tranquillité peuvent s’offrir une promenade dans les Bois de Vincennes. Les familles seront ravies par les nombreux espaces verts instaurés dans le 12e arrondissement. Les commerces de proximité abondent aussi dans cette localité. Dans le quartier Picpus-Nation, plusieurs écoles sont accessibles.
Le 12e est également remarquable par ses endroits insolites et tout à fait authentiques. Dans le quartier de Bercy se découvrent la cour Saint-Émilion et ses ruelles piétonnes entièrement pavées.
Témoignage
Très bonne expérience. Agréablement surpris sur les échanges et la réactivité. Equipe très performante.
F.Lepert
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Nos dernières réalisations à Paris 12
-
- T3
- 496,000 €
- 4.00 %
- Paris 12
Appartement transformé en T3 pour colocation - Paris 12
-
- Studio
- 392,000 €
- 4.51 %
- Paris 12
Deux studios dans le 12e arrondissement de Paris
-
- Studio
- 238,000 €
- 4.78 %
- Paris 12
Investissement immobilier dans deux studettes à reconfigurer en T2 à Paris 12
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos
-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Réduire ses impôts avec le déficit foncier en sci : guide pratique pour investisseurs
Le déficit foncier permet aux investisseurs de réduire leur imposition en déduisant les charges de travaux déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an. En SCI, ce mécanisme est particulièrement avantageux, car il permet d’imputer le déficit sur le revenu global des associés, offrant ainsi une gestion fiscale optimisée. Toutefois, les travaux éligibles doivent concerner l'entretien, la réparation ou l'amélioration, excluant les travaux de construction ou d'agrandissement. Lire l'article -
Tout savoir sur le calcul de l'amortissement immobilier
L'amortissement immobilier permet d'étaler le coût d'acquisition d'un bien sur sa durée d'utilisation, compensant ainsi sa dépréciation dans le temps. C'est un outil essentiel pour optimiser la rentabilité des investissements locatifs, notamment dans le cadre du régime LMNP, où il permet de réduire le bénéfice imposable. Grâce à cette méthode, les investisseurs peuvent améliorer leur trésorerie tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Faites le premier pas en prenant RDV.
Notre équipe gère tout le reste.
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone, ou dans un de nos bureaux à Paris, Lyon ou Lille.