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Investissement immobilier Paris 11 – Studio transformé en T2

Nos clients étaient à la recherche d'un emplacement géographique de premier ordre. Ils ont refusé une opération à 7,50% et jeté leur dévolu sur un appartement à la situation exceptionnelle à quelques mètres de Bastille...

  • Photo avant Investissement immobilier Paris 11 – Studio transformé en T2
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  • Photo après Investissement immobilier Paris 11 – Studio transformé en T2
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Le projet

Nos clients, des expatriés qui vivent au Maroc, ont décidé d’investir à Paris. Le but était de réaliser un placement patrimonial en utilisant le levier de l’emprunt. La fiscalité pour les expatriés est également avantageuse, et la valeur refuge de la capitale a fini par les convaincre. Leur souhait était de trouver un bien bénéficiant d’une situation de qualité, tout en permettant un rendement plus intéressant que la moyenne du marché. Nous avons déniché un studio au 22 rue de la Roquette dans le 12ème arrondissement de Paris. A quelques mètres de la place de la Bastille, ce bien se situe au fond d’une cour calme. La cour est grande, ce qui permet à cet appartement de bénéficier d’une lumière agréable, et sans vis-à-vis. Initialement organisé en studio, le plan a été entièrement revu par notre architecte, et les travaux ont permis de récupérer de la hauteur sous le plafond. Le rendement final de 5,31% brut est en adéquation avec leurs attentes.

Témoignages

Nous vous en remercions et sommes très heureux du rythme de concrétisation de ce projet avec vous. Le résultat est formidable, très lumineux, zen et sobre et chaleureux pourtant et suffisamment neutre pour plaire à des locataires. Nous sommes très satisfaits du déroulement de l'ensemble de cette opération. Merci encore pour la façon dont tout cela s'est déroulé.
Jérôme et Johanna D.L., clients investisseurs, 2014



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Rendement locatif : définition