Colocation
Paris 13
2017

Investissement locatif Paris - Une colocation T3 dans le 13ème

La colocation permet un bon rendement pour l'immobilier locatif. Le 13 ème est un quartier qui change et évolue rapidement ses dernières années.

  • 270.000 €

    Budget total
  • 16.800 €

    Loyer annuel
  • 6,22 %

    Rendement locatif

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Le projet

Rentabilité avantageuse sur ce projet d’un jeune cadre dynamique. Excellent choix sur un appartement T3 dans un quartier en plein essor dans le 13e arrondissement de Paris. Une entière rénovation y a été réalisée dans le but de valoriser un vieux logement et d'obtenir un important rendement.

Projet de colocation sur un T3 à Paris

La demande venait de notre client qui était un jeune travaillant dans les assurances à Paris. Son objectif était de détenir très vite un rendement en se lançant dans un fructueux investissement locatif.


Dans le 13e arrondissement, nous avons découvert un vieil appartement T3 qui nous semblait intéressant. Nous avons pensé à opter pour une colocation, une idée qui a séduit notre client. Le logement étant en état d’abandon, il fallait reconstruire toute sa structure pour lui redonner vie. Notre architecte a décidé de redéfinir les espaces pour créer un cadre cocon. Le résultat  devra engendrer le coup de cœur et optimiser les intérêts pour ce logement. 


Si l’appartement est assez spacieux, envisager une colocation est la solution idéale pour augmenter le rendement sur un investissement locatif. Le revenu augmente grâce au nombre accru des occupants. Par ailleurs, la colocation est un mode d’habitation tendance. Pour les locataires, c’est une façon de vivre en convivialité tout en conservant son intimité. Habiter en collocation est aussi une bonne manière de s’investir sur le plan social. La pratique offre un impact positif sur l’accès au logement.

Investir dans une localité en développement dans le 13e à Paris

Pour cette affaire, nous avons pensé que le 13e arrondissement répondrait parfaitement à la requête. Les quartiers offrent un cadre de vie agréable et font le bonheur des investisseurs immobiliers. Ces derniers réalisent des gains aussi bien sur les logements neufs que sur les anciens. Le 13e arrondissement est doté de nombreux aspects attractifs. 


La localité est bien connue pour abriter le Triangle de Choisy, un vaste quartier chinois. Dépaysement assuré dans ce secteur où l’ambiance est unique. D’autre part, le 13e arrondissement charme pour son aspect agréablement original. Ici, les rues regorgent de fresques dédiées au « street art » formant un véritable musée à ciel ouvert. 


Généralement, le parc immobilier du 13e arrondissement est formé de logements anciens. Actuellement, la localité compte beaucoup de projets visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Pour ce qui est de la location, les tarifs varient en fonction de la typologie des logements. 


Chaque quartier dispose de ses propres spécificités et de ses atouts. Les investisseurs choisissent en fonction de leurs attentes. Le quartier de la Gare est connu pour son ambiance asiatique. C’est aussi un endroit populaire qui reste animé. Le quartier de la Salpêtrière est dynamisé par la présence de nombreux étudiants. Le quartier de Croulebarbe quant à lui est visité pour sa remarquable manufacture qui se retrouve sur l’avenue du même nom. Le quartier de la Maison Blanche se distingue par ses commerces, dont celui d’Italie 2, un grand centre commercial étalé sur une surface de près de 50 000 m².
 

Localisation du projet

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