Quand investir dans l’immobilier pour un meilleur rendement ?
Identifier le moment stratégique pour investir dans l'immobilier repose sur l'analyse conjuguée des cycles économiques, de votre profil d'investisseur et des dynamiques locales porteuses. En capitalisant sur les dispositifs fiscaux adaptés et les opportunités géographiques ciblées, vous transformez chaque acquisition en levier patrimonial durable. Lire l'articleInvestir dans un studio dans l'ancien
La recherche de studio constitue une opportunité intéressante pour beaucoup d’investisseurs, surtout sur Paris. Le marché parisien, très tendu, continue de proposer de belles rentabilités malgré des prix qui augmentent constamment. La vacance locative sur la capitale est d’ailleurs la plus faible du pays. Dans le cadre de ce projet d’investissement locatif, le choix de notre cliente s’est porté sur un studio ancien à rénover.
-
144.000 €
Budget total -
9.500 €
Loyer annuel -
6,60 %
Rendement locatif
Le projet
Ce projet appartenait à une femme qui avait envie d’investir dans l’immobilier locatif. Dans son premier investissement, elle a opté pour un studio facilement louable aux nombreux étudiants de la capitale. Le bien est situé dans une petite résidence donnant sur un jardin interne dans le 20e arrondissement de Paris.
Le studio a dû être rénové, notamment au niveau de la salle de bains et de la cuisine. La nouvelle salle d’eau, entièrement rénovée, est lumineuse et parfaitement équipée. La cuisine offre, elle aussi, toutes les fonctionnalités possibles. La décoration est pétillante et colorée. Plusieurs couleurs ont été associées pour égayer le tout.
Un budget total de 144 000 € a été consacré à ce projet d’investissement locatif dans l’ancien. Le studio de notre cliente pourra générer des revenus locatifs annuels de 9 500 €, pour un rendement estimé à 6,60 %.
L’intérêt d’investir dans un studio dans l’ancien
Les petites surfaces, comme un studio, constituent le type de bien le plus apprécié par les investisseurs immobiliers. Elles peuvent devenir un placement rentable sur le long terme si vous préparez convenablement votre acquisition immobilière. Investir dans un studio vous sera utile si vous souhaitez compléter vos revenus. Avec ou sans levier fiscal, cette opération immobilière vous permet alors de vous construire une épargne.
L’investissement dans un studio s’avère aussi intéressant en termes de fiscalité. De nombreux avantages fiscaux peuvent être envisagés, surtout si le bien est à rénover. Vous pouvez notamment adopter un statut LMNP (Loueur en meublé non professionnel). Votre bien pourra alors mis en location meublée, ce qui attirera aussi bien les célibataires que les touristes et les jeunes actifs. Vos revenus locatifs seront peu fiscalisés grâce à un abattement sur gains.
En ce qui concerne les avantages de ce type d’opération immobilière, vous bénéficiez avant tout d’un rendement locatif élevé. Un studio est loué à un prix au mètre carré plus cher par rapport aux grandes et moyennes surfaces. Ce rendement peut néanmoins varier en fonction de la localisation du bien et du marché immobilier local. À cela s’ajoutent des tickets d’entrées (coûts d’acquisition) abordables et une forte demande locative. Cette dernière est constatée dans les quartiers proches des centres-villes, transports en commun et universités.
Un studio dans l’ancien représente aussi un investissement sûr. En achetant ce type de bien et en le destinant à la location, vous accédez à un placement optimisé et à des prix inférieurs à l’immobilier neuf. Généralement, vous économisez sur votre investissement à hauteur de 20 % jusqu’à 30 % pour un même logement locatif.
Les biens à rénover bénéficient également d’un certain cachet ou charme. Cela les différencie des logements proposés dans le neuf. Cette spécificité permet d’ailleurs à un studio ancien de bénéficier d’une bonne attractivité. Avec un bon emplacement et réalisation des travaux de rénovation, ce type de bien immobilier devient une valeur sûre à long terme.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
-
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
-
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
-
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Nos conseils sur l'investissement locatif
-
Plus de 400 vidéos sur l'investissement locatif
- Toutes les vidéos

-
Les derniers articles
- Tous les articles
-
-
Comment investir dans l'immobilier avec un petit budget
Démarrer en immobilier avec un budget limité devient accessible grâce aux SCPI, au crowdfunding et aux micro-investissements locatifs ciblés. Identifiez votre profil d'investisseur, analysez les marchés porteurs et consolidez progressivement votre patrimoine. Lire l'article -
Investir dans l'immobilier débutant : générer un revenu passif
Optimiser votre premier investissement locatif en 2025 repose sur trois piliers : une localisation stratégique nourrissant la demande locative, une maîtrise des nouveaux dispositifs fiscaux compensant la fin du Pinel, et l'anticipation des normes énergétiques contraignantes. Lire l'article
Un investissement locatif
rentable en 2025