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Notre client a investi dans un bel immeuble de rapport composé d'un T2 et de 4 studios. Le bien est situé proche des commodités et des transports en commun.
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Nos conseils pour investir à Toulouse :
Notre client expatrié à Hong Kong souhaitait investir exclusivement à Toulouse. Il disposait d'un budget important de 800 000 euros. Notre chasseur sur le secteur lui a fait une proposition qu'il ne pouvait pas refuser.
Il s'agit d'un immeuble de rapport toulousain composé de 5 appartements : 1 T2 et 4 studios. Il est composé au rez-de-chaussée d’un studio de 24,63 m² avec un petit extérieur et un T2 de 37,9 m² avec une cour de 50m2. Puis, au 1er étage, il y a 3 studios : un de 21,43m², un de 16,84m² et un de 21,65m². Il n'y avait aucuns gros travaux à prévoir dans l'immeuble qui était en bon état.
On se trouve dans un quartier très vivant avec plusieurs commerces et restaurants. C'est un quartier à forte demande locative grâce aux nombreuses écoles de commerce (TSB, ISEG...), écoles d'ingénieur (IPSA) ainsi que l'Université Toulouse Capitole (UT1) situées à proximité. Concernant les transports en commun, l'immeuble est très bien desservi car il est à proximité des stations de métro Compans-Caffarelli, Canal du Midi et St Cyprien. Il y a aussi un arrêt de bus en bas de la rue. À Compans-Caffarelli, vous avez une navette amenant directement à l'Aéroport Toulouse-Blagnac et l’accès au périphérique toulousain se fait en moins de 5 minutes en voiture.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Rachat de parts entre associés : documents et étapes juridiques
Sécuriser la procédure de rachat de parts sociales garantira une transaction fluide et conforme aux réglementations en vigueur. En respectant rigoureusement les étapes légales et administratives, les parties impliquées peuvent réduire les risques de litiges et préserver la stabilité juridique de la société. Lire l'articleImposition sci is : fonctionnement et obligations fiscales des sociétés
L'imposition des SCI à l'IS implique un taux réduit de 15 % pour les bénéfices inférieurs à 42 500 euros, et un taux normal de 25 % au-delà. Les obligations comptables incluent la tenue d'une comptabilité en partie double, le dépôt des comptes annuels et la déclaration des bénéfices imposables Lire l'articlePourquoi créer une sci : avantages fiscaux et patrimoniaux ?
Créer une SCI permet d'optimiser la gestion fiscale et patrimoniale de votre patrimoine immobilier. Cette structure offre des avantages significatifs, notamment une réduction des impôts, une gestion simplifiée des biens, et une meilleure protection du patrimoine personnel des associés. De plus, elle facilite la transmission des biens immobiliers entre générations, tout en limitant les conflits familiaux. La SCI est donc une solution idéale pour gérer, transmettre et protéger efficacement votre patrimoine immobilier. Lire l'articleUn investissement locatif
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