01 84 17 67 60
N° non-surtaxé

Faut-il investir dans l’immobilier ?

Faut-il investir dans l’immobilier ?

Pourquoi il faut investir dans l'immobilier

L’immobilier présente de réels avantages. Vous pouvez toujours engager un capital et, à la fin, bénéficier d’une plus-value si vous souhaitez revendre votre bien. Attention, toutefois, à la taxation sur cette plus-value. Sans compter que, tout au long des années, vous aurez pu cumuler la valeur de votre bien avec un rendement locatif qui ajoutera à sa rentabilité. Vous posséderez aussi un bien que vous pourrez léguer à vos enfants ou qui pourra vous permettre de vous loger plus tard.

Enfin, ne jamais oublier que l’immobilier est un placement qui est assez facilement finançable par un prêt pour investissement locatif, surtout si votre projet est bien préparé. C'est le principal avantage de l'investissement locatif, et c'est d’autant plus vrai lorsque les taux de crédit sont bas.

 

Quel type d’immobilier faut-il acquérir pour un investissement réussi ?

Il vous reste à définir vers quel type d’immobilier vous diriger, donc dans quoi investir. Il vaut mieux trouver, de préférence, une ville aux ressources prouvées et au dynamisme reconnu. Ou trouver une ville dont les projets vont apporter ce dynamisme à court ou moyen terme, par exemple grâce au développement d'un réseau de transport, à la construction d'universités ou écoles. Ensuite vous faudra-t-il trouver le quartier qui permettra une location sans difficulté. Puis, vous devez voir vers quel type de logement vous orienter pour bénéficier des avantages en fonction des lois en vigueur comme l'investissement loi Pinel dans des logements plutôt neufs et BBC, le dispositif Censi-Bouvard pour des appartements étudiants ou dans des EHPAD, ou le dispositif Malraux pour des appartements de type historique à rénover. Déductions et avantages fiscaux contribuent à rendre l’investissement immobilier rentable immédiatement mais ne permettent pas de rendements très élevés. Pour les rendements élevés nous vous accompagnons dans l'ancien à Paris. Le levier important est obtenu grâce à notre Méthode d'investissement locatif, qui consiste à maîtriser toute la chaine pour récupérer de la valeur à chacune des étapes : achat, rénovation de l'appartement, décoration et location. Cette maîtrise professionnelle vous permettra de faire bien mieux que le marché.

Mickael ZONTA Par Mickael ZONTA,
Président, Investissement-Locatif.com


Ces articles pourraient vous intéresser :

Investissement locatif dans l'ancien

Investissement locatif dans l'ancien

Quels sont les points importants avant d'investir dans un bien ancien à visée locative ? Il est important de suivre une conduite rigoureuse dans chacune des étapes qui conduisent à l'acquisition d'un bien ancien, et que trop d'investisseurs négligent.

Lire la suite ...

Investissement locatif Paris : une valeur sûre

Investissement locatif Paris : une valeur sûre

Que vous ayez des capitaux à placer ou, plus encore, si vous financez votre investissement par un crédit, un investissement locatif Paris risque de retenir sérieusement votre attention.

Lire la suite ...

Investissement locatif : définition

Investissement locatif : définition

Un investissement finançable par emprunt et défiscalisation pour se constituer un patrimoine.

Lire la suite ...

Acheter pour louer

Un investissement immobilier réussi passe par un achat locatif au meilleur prix. Nos chasseurs d'appartements travaillent avec un cahier des charges stricte pour vous trouver les meilleures affaires à Paris, en île de France, à Lyon et à Marseille ! Bien acheter vous permettra d'augmenter la rentabilité locative du projet.


Conseil en investissement locatif

Rénovation et décoration

Nos architectes et décorateurs optimisent le plan au maximum en prenant en compte la demande locative locale. Une rénovation de qualité et une décoration coup de cœur permettront de louer au meilleur prix. Nous travaillons avec des entreprises de bâtiment sérieuses pour que la rénovation d'appartement soit une réussite et nous gérons le suivi de l'avancement pour vous.


Rénovation appartement Paris

Rendement locatif élevé

Les investisseurs qui s'adressent à Investissement-Locatif.com ont des critères différents. Quels que soient vos critères, un investissement immobilier locatif doit prendre en compte la notion de rentabilité. Nous vous apportons des conseils et notre démarche vous permet d'optimiser le rendement locatif de votre investissement.



Rendement locatif : définition