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La rénovation d’appartement à Paris n’est pas une mission facile.
Même si de nombreuses entreprises de travaux sont présentes, il est difficile de trouver un partenaire de confiance, qui réalise un travail de qualité pour un prix honnête.
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Nos conseils :
Les entreprises de renovation et de travaux ne se valent pas toutes. Le problème est que l’effet grande ville ouvre les portes à des entreprises peufiables qui misent sur une stratégie de volume : trouver des clients différents à chaque fois. Ce genre de pratique est moins répandu dans les petites villes à cause du bouche-à-oreille. Le coût des rénovations à Paris est plus important qu’en province : comme tous les services il est tiré vers le haut par le coût de la vie plus élevé que dans le reste de la France. La bonne nouvelle c’est que parmi les nombreuses entreprises certaines réalisent un travail de qualité, et à un prix raisonnable. Encore faut-il les connaitre et savoir suivre le chantier.
Si le home staging est important dans une location, le niveau de qualité des finitions l’est encore plus. Or la qualité des finitions et des matériaux employés varie d’une entreprise à l’autre, tout comme les délais de réalisation. Plusieurs propriétaires nous ont demandé de récupérer des chantiers en cours parce qu’ils ont fait confiance à la mauvaise entreprise... Certains entrepreneurs font appel à une main d’oeuvre mal qualifiée pour réaliser des économies de coûts et casser les prix. En général il s’agit d’entreprises récentes qui ne règlent pas la TVA et ferment au bout de 3 ans, pour rouvrir avec un prête-nom. Evidemment ce genre d’entreprise est à éviter absolument. Au delà de la qualité des matériaux employés et des finitions vous risquez un arrêt en cours de chantier. Renseignez-vous sur les chantiers préalablement réalisés et essayez d’en visiter au moins 1 ou 2 pour être sûr de la qualité des réalisations. Vérifiez également que l’entreprise sélectionnée dispose des garanties nécessaires par exemple la garantie décennale qui vous protégera en cas de malfaçon. Une autre possibilité est de déléguer le suivi de travaux à des personnes qui ont l’habitude, et qui mettront leur professionnalisme à profit pour que votre rénovation d’appartement à Paris soit une réussite.
La question du prix est délicate car elle dépend toujours du chantier... et chaque chantier a ses spécificités. Notre dernier chantier par exemple incluait la démolition d’une dalle de béton mal située, et l’ouverture d’une fenêtre dans un mur porteur. Le travail n’est donc pas le même que pour une simple prestation de peinture. Le prix varie en fonction des changements de plan nécessaires, des meubles réalisés sur mesure, des huisseries à changer, du déplacement des points d’eau et de la qualité des finitions et des matériaux employés. Vous souhaitez nous confier le suivi de chantier à travers un conseil en aménagement et être sûrs de travailler avec des entreprises sérieuses ? Contactez-nous
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Prêt conventionné : qui peut en bénéficier et comment l'obtenir ?
Le prêt conventionné se distingue par son accessibilité universelle. Il n’est soumis à aucun critère de revenus. Il présente pourtant une grande flexibilité avec des durées de remboursement pouvant s’étendre jusqu’à 35 ans. Il présente également l’avantage d’être cumulable avec d’autres aides, comme le PTZ ou l’éco-PTZ, permettant ainsi d’optimiser son projet immobilier. Lire l'articleBanque pour sci : comment faire le bon choix ?
Choisir la bonne banque pour SCI est essentiel pour garantir une gestion optimale de votre société civile immobilière. Il est important de comparer les offres en tenant compte des frais bancaires, des services proposés, comme les prêts immobiliers et les solutions de trésorerie, ainsi que de l’accessibilité. Une banque bien choisie vous accompagnera dans vos projets immobiliers et simplifiera les démarches administratives, comme le dépôt du capital social. Lire l'articleInvestissement lmnp : les clés pour maximiser la rentabilité locative
Un investissement LMNP permet de profiter de tout un lot d'avantages fiscaux. Le tout est de bien choisir le bien, en vue d'une rentabilité locative certaine. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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