T2
Paris 19

Investir à Paris : rénover un T2

Notre client souhaitait investir dans l'immobilier locatif clé-en-main, avec un premier projet à Paris même. Il souhaitait être accompagné afin de ne pas faire d'erreur pour son premier investissement immobilier.

  • 376.000 €

    Budget total
  • 24.000 €

    Loyer annuel
  • 6,38 %

    Rendement locatif

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Nos conseils pour investir à Paris :

Le projet

Le projet de notre client investisseur était clair : sécuriser son avenir grâce à l'investissement locatif ! Le 19ème arrondissement de Paris constitue de nombreuses opportunités en la matière. Découvrez les photos du résultat après travaux. Intéressé par la qualité de nos services, notre client nous a demandé de l’assister afin d’assurer la réussite de son tout premier projet en matière d’investissement dans la capitale parisienne. Rénover un appartement de type T2 pour ensuite le louer, c’est une idée astucieuse pour investir efficacement à Paris. C’est le projet que nous avions proposé à ce client, il a tout de suite été emballé. Nous avons choisi le 19ème  arrondissement, une localité qui répond tout à fait à ses critères.               Dès notre rencontre, notre client a été très clair sur son projet. Son souhait était de sécuriser son avenir financier grâce à l’achat d’un appartement dans le but de le louer à Paris.  Lorsqu’il s’agit d’un premier investissement, se tourner vers un logement de type T2 est plus rassurant pour éviter le risque de déficit. Ce type d'appartement est doté d’une surface dite moyenne. Il coûte moins cher à l’achat tout en assurant un bon rendement. Nous avons décidé de présenter à notre client un joli appartement T2 situé dans un agréable quartier du 19ème  arrondissement. Pour redonner de l’éclat à l’intérieur du logement, notre décorateur a choisi d’optimiser la luminosité grâce à des couleurs claires dans toutes les pièces. Du carrelage aux teintes douces, unies et élégantes vient habiller les sols et les murs. Des volumes aux lignes épurées ont été ajoutés pour donner un rendu contemporain à l’ensemble du décor. Sur certaines surfaces, des mosaïques colorées ont été mises en place pour un rendu encore plus éclatant. Grâce à tous ces aménagements, la mise en location de l’appartement a été facile. Le client a profité d’un rendement locatif de plus de 6 % par rapport au budget utilisé et le coût annuel du loyer. Le 19ème abrite les quartiers les plus appréciés de Paris en matière de logement. C’est l’arrondissement où le prix des biens immobiliers fait partie des moins chers. De plus, certains quartiers comme Villette ont subi de récentes évolutions. Ces conditions boostent les demandes de location. La localité offre aussi un cadre de vie exceptionnel. Parmi les quartiers les plus cotés du 19ème  arrondissement, celui de la Villette reste incontournable. C’est une localité dynamique avec de nombreux lieux d’intérêt tournant autour du canal de l’Ourcq. Sur le quai de ce dernier se découvrent 2 cinémas MK2.  Le quartier de Combat quant à lui est prisé pour son parc des Buttes Chaumont considéré comme étant l’un des plus pittoresques de Paris. Les habitants profitent aussi de la présence de Secrétan, un grand marché couvert.  Dans le quartier administratif d’Amérique, vous serez charmé par la tranquillité du quartier de la Mouzaïa. Les logements se composent de petites maisons en briques bordées d’arbres et de fleurs. Le 19ème  arrondissement est très bien desservi. Il dispose de 6 lignes de métro.

Localisation du projet

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