Le projet
Pour son investissement locatif, notre cliente a choisi un studio d’une superficie de 15,5 m2, au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une excellente luminosité. L’appartement dispose d’une grande fenêtre 3 vantaux en PVC et à double vitrage donnant sur rue, d’une seule pièce et d’une salle de bains séparée. Aucun souci structurel ni problème d’humidité n’est constaté au niveau de la construction, garantissant la qualité de son assainissement.
Le studio est très bien localisé dans un quartier proche du centre-ville, mais aussi de l’Île de Nantes et des bords de la Loire. Il est aussi desservi par plusieurs lignes de transport. Cette proximité avec les transports en commun en fait un excellent choix d’investissement. De plus, de nombreux établissements de commerces sont installés près de l’immeuble, ce qui facilite l’accès à différents services.
En ce qui concerne le budget alloué à ce projet, notre cliente a investi un montant total de 112 000 €. Le studio de 15,5 m2 devrait produire un revenu locatif annuel de 5 400 €. Le rendement locatif est estimé à 4,50 %.
L’intérêt d’investir dans un studio à Nantes
La ville de Nantes est un lieu intéressant pour les personnes à la recherche d’un investissement locatif rentable. Elle est idéalement située à proximité de la mer, fait l’objet d’un dynamisme économique élevé et propose une qualité de vie assez attrayante.
De nouveaux arrivants s’installent chaque année à Nantes, permettant aux propriétaires de biens immobiliers de valoriser leur patrimoine et de trouver facilement des locataires potentiels. De nombreuses entreprises s’implantent aussi dans la ville et près de 7 000 emplois y sont créés chaque année. Cela permet à la commune de profiter d’une économie florissante.
La localité nantaise propose également un cadre de vie relativement sain, ce qui lui fait bénéficier d’une bonne réputation auprès des Français. Entre la facilité d’accès aux transports en commun, les espaces verts et la qualité de l’air, de nombreuses raisons poussent les jeunes actifs et les familles à s’y installer. Cette métropole compte aussi différentes infrastructures touristiques et un parc immobilier relativement diversifié.
Investir dans un studio à Nantes présente plusieurs avantages. La ville compte plusieurs campus, ce qui explique la forte demande en matière de logements étudiants. En proposant un studio en location, il est possible de répondre à cette demande locative tout en réalisant une plus-value intéressante sur votre investissement. Vous bénéficiez d’une meilleure rentabilité locative par rapport à celles des grands appartements et des maisons.
Un studio dans un quartier nantais représente également un bon moyen d’amoindrir les risques liés à l’investissement locatif. Ce type de bien immobilier offre un coût d’acquisition moins important grâce à sa petite taille. Cela lui permet aussi de trouver facilement preneur. De plus, la taxe foncière liée aux appartements studio est moins importante, offrant un rendement locatif optimisé aux investisseurs.
