Expert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Lire l'articleInvestir dans un studio à Nantes
Nantes est depuis plusieurs années dans le haut du classement des villes où investir. Cette commune est idéalement située à 50 km de l’océan Atlantique et à 2 h en TGV de Paris. Notre cliente a investi dans un studio situé dans un quartier nantais idéalement situé. Son objectif est de louer le bien immobilier aux étudiants pour dégager des revenus supplémentaires.
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112.000 €
Budget total -
5.400 €
Loyer annuel -
4,50 %
Rendement locatif
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Le projet
Pour son investissement locatif, notre cliente a choisi un studio d’une superficie de 15,5 m2, au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une excellente luminosité. L’appartement dispose d’une grande fenêtre 3 vantaux en PVC et à double vitrage donnant sur rue, d’une seule pièce et d’une salle de bains séparée. Aucun souci structurel ni problème d’humidité n’est constaté au niveau de la construction, garantissant la qualité de son assainissement.
Le studio est très bien localisé dans un quartier proche du centre-ville, mais aussi de l’Île de Nantes et des bords de la Loire. Il est aussi desservi par plusieurs lignes de transport. Cette proximité avec les transports en commun en fait un excellent choix d’investissement. De plus, de nombreux établissements de commerces sont installés près de l’immeuble, ce qui facilite l’accès à différents services.
En ce qui concerne le budget alloué à ce projet, notre cliente a investi un montant total de 112 000 €. Le studio de 15,5 m2 devrait produire un revenu locatif annuel de 5 400 €. Le rendement locatif est estimé à 4,50 %.
L’intérêt d’investir dans un studio à Nantes
La ville de Nantes est un lieu intéressant pour les personnes à la recherche d’un investissement locatif rentable. Elle est idéalement située à proximité de la mer, fait l’objet d’un dynamisme économique élevé et propose une qualité de vie assez attrayante.
De nouveaux arrivants s’installent chaque année à Nantes, permettant aux propriétaires de biens immobiliers de valoriser leur patrimoine et de trouver facilement des locataires potentiels. De nombreuses entreprises s’implantent aussi dans la ville et près de 7 000 emplois y sont créés chaque année. Cela permet à la commune de profiter d’une économie florissante.
La localité nantaise propose également un cadre de vie relativement sain, ce qui lui fait bénéficier d’une bonne réputation auprès des Français. Entre la facilité d’accès aux transports en commun, les espaces verts et la qualité de l’air, de nombreuses raisons poussent les jeunes actifs et les familles à s’y installer. Cette métropole compte aussi différentes infrastructures touristiques et un parc immobilier relativement diversifié.
Investir dans un studio à Nantes présente plusieurs avantages. La ville compte plusieurs campus, ce qui explique la forte demande en matière de logements étudiants. En proposant un studio en location, il est possible de répondre à cette demande locative tout en réalisant une plus-value intéressante sur votre investissement. Vous bénéficiez d’une meilleure rentabilité locative par rapport à celles des grands appartements et des maisons.
Un studio dans un quartier nantais représente également un bon moyen d’amoindrir les risques liés à l’investissement locatif. Ce type de bien immobilier offre un coût d’acquisition moins important grâce à sa petite taille. Cela lui permet aussi de trouver facilement preneur. De plus, la taxe foncière liée aux appartements studio est moins importante, offrant un rendement locatif optimisé aux investisseurs.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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