Investir dans le neuf en 2026 : bonne idée ?
Acheter dans le neuf en 2026 peut rester pertinent si vous cherchez un bien récent, plus simple à gérer, et cohérent avec les nouvelles exigences énergétiques. La décision se joue surtout sur le montage (résidence principale ou mise en location), le financement (crédit, prêt à taux zéro si vous êtes éligible) et votre durée de détention.Investissement immobilier dans un T4 à Orvault
L'investissement à Nantes présente certains avantages. La ville est en constante évolution et les étudiants viennent de toute l'Europe notamment pour étudier. Notre client a investi dans un T4 à une dizaine de minutes en voiture de l'hyper-centre de Nantes.
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265.000 €
Budget total -
16.000 €
Loyer annuel -
6,34 %
Rendement locatif
Le projet
Notre client souhaitait investir dans le secteur Nantais avec un budget maximum de 270 000€. Nous avons alors trouvé un bien qui semblait parfaitement correspondre à ses critères, en plus de bénéficier d’une forte rentabilité.
Nos équipes lui ont permis d’investir dans un appartement T4 d’une superficie de 72,25m2 situé au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu rue de la Patouillerie. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking. L’appartement étant déjà en très bon état, seuls quelques travaux ont été réalisés afin de remettre le bien au goût du jour et de le rendre plus attractif pour les locataires.
Ce T4 se trouve au nord de Nantes, dans un secteur très recherché. En effet, sa proximité avec les transports en commun, le parc de la Gaudinière ainsi que les services de proximité en fait un des secteurs les plus attractifs de Nantes. De plus, ce secteur est très prisé par les étudiants et les jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler, et sortir autour de chez eux.
Localisation du projet
Cette réalisation vous plait ?
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Une simulation de revenus en SCPI sert à estimer ce que vos parts peuvent générer à partir du montant investi, des frais et d’une hypothèse de taux de distribution. Elle permet aussi de comparer trois approches, achat au comptant, à crédit, ou en nue-propriété, avec des résultats très différents.Lire l'articleTemps de lecture 10 minutes -
Simulateur scpi démembrement : comment simuler votre achat ?
Le démembrement de SCPI consiste à acheter la nue-propriété à prix décoté et à récupérer la pleine propriété à l’échéance, sans percevoir de revenus pendant la période. Un simulateur sert à tester un montant, une durée et des hypothèses sur la valeur des parts pour voir si la stratégie colle à votre objectif. Il faut aussi intégrer les limites du modèle, car la valeur des parts dépend du marché immobilier et il existe un risque de perte en capital.Lire l'articleTemps de lecture 10 minutes
Un investissement locatif
rentable en 2025