Investir dans un T4 rentable à Nantes

Le projet

Belle rénovation d’un T4 : description du projet

Notre client nous a complètement fait confiance sur ce projet qui nous a été soumis à Nantes. Sa proposition était d’investir dans un quartier calme pour profiter d’une rentabilité à long terme.

Dans un quartier tranquille, nous avons trouvé ce qu’il fallait pour plaire à notre client. L’appartement était de type T4. Il se situait au sein d’un immeuble récemment ravalé. Il comportait 3 chambres dont 2 étaient dotées d’un placard. Séduit par cette offre, l’investisseur nous a donné carte blanche sur l’aménagement. Il faut dire que le prix d’achat qui n’a pas dépassé le budget prévu a beaucoup plus à notre client. L’agencement était facile grâce à la surface assez généreuse de l’appartement. Un décor contemporain avec des ameublements en bois naturel a été décidé.

Les appartements T4 favorisent les espaces. C’est le type de logement fait pour les familles. Ces dernières peuvent y profiter de 3 chambres séparées et spacieuses. Les grands espaces sont une garantie de stabilité lors d’un investissement locatif, attirant particulièrement de potentiels locataires. La plupart décident de rester longtemps dans leurs logements. Ce sont souvent des personnes dont le financement est stable. C’est une situation parfaite pour limiter les risques d’impayés et de mieux rentabiliser un investissement immobilier dans l’ancien.

Nantes : une parfaite localité pour investir 

Nantes est une localité qui dispose de forts potentiels en matière d’immobiliers. De plus en plus d’investisseurs sont intéressés par les atouts de la ville. 

Celle-ci attire d’abord par sa forte croissance économique. Chaque année, plus de 7000 emplois y sont créés. La ville compte près de 40 000 entreprises. Nantes bénéficie aussi de la réputation de ville saine. Ses habitants profitent d’un air de qualité purifiée par des espaces verts qui s’étendent sur plus de 37 m². L’océan qui se trouve à 45 minutes seulement offre une atmosphère vivifiante dans beaucoup d’endroits à Nantes. 

Le secteur du tourisme qui se développe est aussi un facteur d’attrait pour Nantes. Les lieux culturels et les curiosités attisent les visiteurs. Le célèbre espace d’exposition Les Machines Mécaniques est immanquable pour les Nantais. La ville abrite aussi un riche patrimoine historique. Le château des ducs de Bretagne est par exemple un lieu mythique que les visiteurs ne manquent pas de visiter.

Concernant l’immobilier, celui de Nantes est encadré par les politiques de lutte contre l’étalement urbain. Les biens sont presque de qualité. Leur nombre varie d’un secteur à un autre. Les petites surfaces sont favorisées dans les quartiers populaires. Dans les localités les plus tranquilles, les appartements de types T3 ou T3 sont le plus en vue. Les séniors et familles s’intéressent particulièrement aux endroits calmes.