Le projet
Projet de rénovation d’un studio à Nantes
Aujourd’hui, beaucoup d’investisseurs en immobilier locatif se penchent vers les villes étudiantes. Cette option s’avère efficace, notamment pour faire face à la pénurie de logements pour ces jeunes. C’est ce qui a poussé notre client à se lancer dans ce projet.
Pour répondre aux attentes de notre client, nous avons fait nos recherches sur Nantes. Nous y avons déniché un studio plein d’attraits. Une fois le programme présenté, le client a été emballé. Il a décidé de tout nous confier. C’était un appartement bien placé au 2e étage d’un immeuble, un ascenseur desservant chaque étage du bâtiment. La luminosité était assurée par la présence d’une grande baie vitrée. Un agencement chic a apporté de l’élégance au décor. Le nouvel ameublement que nous avons apporté a renforcé le confort dans le logement.
C’est connu, investir sur un appartement déjà meublé est recommandé si vous comptez vous lancer dans l’immobilier. Le programme est à entreprendre sous le régime BIC ou Bénéfices Industriels Commerciaux. Le projet peut alors être exonéré d’impôt. En outre, un appartement meublé est choisi parce que le locataire apprécie son aménagement. C’est la meilleure condition pour limiter le risque de turn-over. Le résident est susceptible de rester plus longtemps dans l’appartement.
Un investissement qui rassure à Nantes
Ville étudiante par excellence, Nantes et un territoire privilégié pour de nombreux profils d’investisseurs. Tous les ans, ce sont des milliers d’étudiants qui s’inscrivent au sein de grandes universités nantaises. Ils partent à la recherche de logements à tarif attractif et sont les cibles des opérateurs immobiliers.
La ville est aussi connue pour son cadre de vie agréable. Elle est appréciée pour son climat doux de type océanique. Sa proximité avec les plages de l’océan Atlantique fait aussi sa renommée. Il est facile de s’y déplacer grâce à ses réseaux de transports en commun. Ces derniers relient Nantes aux autres localités environnantes. Le TGV permet par exemple d’atteindre la Capitale en seulement 2 heures et demie.
De plus, plusieurs projets d’agglomération sont prévus à Nantes. Pour promouvoir le secteur de l’investissement locatif, les autorités comptent mettre en place la création de plus de 4 550 logements.
Pour ce qui est du parc immobilier, les investisseurs ont le choix entre plusieurs types de logements. L’architecture et la structure des biens changent d’une localité à une autre. Dans le cœur de la ville, les styles varient en fonction des quartiers. Les résidents peuvent profiter d’une forte population généralement étudiante. Les jeunes sont séduits par les possibilités de sorties ainsi que les activités qui y sont proposées. L’île de Nantes et une zone à envisager en termes d’investissement immobilier. De grands aménagements sont prévus sur le territoire. D’ici 2030, d’ambitieux plans urbains devront plaire aux investisseurs immobiliers. Les quartiers de Belleville et de Sainte-Anne sont plutôt calmes, destinés à ceux qui cherchent un cadre de vie plus tranquille.
