Le projet
Projet d’optimisation d’un T2 réussi à Paris
Ce projet nous a été soumis par un couple d’investisseurs. Ces derniers nous demandaient de l’aide afin de réussir un investissement locatif dans le 11e à Paris.
Pour garantir le rendement attendu, notre équipe n’a pas hésité à proposer un appartement T2. L’objectif était de créer une habitation « cocon » pour charmer les locataires. Pour cela, il fallait retoucher le plan original. Le décorateur a choisi de privilégier les tons neutres. Le rendu a procuré un cadre sobre et agréable. Le décor se voyait améliorer par un ameublement design. Toute la salle de bains a été refaite pour optimiser le confort de l’intérieur.
Lorsqu’il s’agit d’investissement locatif, se lancer sur un appartement T2 est un projet avantageux sur plusieurs plans. Choisir cette option revient à payer un montant moins cher sur le mètre carré comparé à un studio. Miser sur la location d’un logement à deux pièces veut aussi dire cibler des profils de locataires au revenu stable. Grâce à ce choix, vous êtes plus serein puisque les risques d’impayés restent rares. Si vous comptez revendre votre bien plus tard, un logement deux-pièces offre une plus-value intéressante. Les acheteurs sont friands de ce type d’appartement.
Le 11e, un charmant arrondissement parisien
Pour attirer les jeunes, nos clients ont choisi d’investir dans le 11e arrondissement. La localité plaît pour son effervescence. Avec ses nombreux bars et restaurants, Paris 11e compte parmi les territoires les plus appréciés des étudiants. C’est un endroit festif et animé grâce à ses discothèques branchées, théâtres et salles de concert.
Le 11e profite en plus d’une localisation privilégiée. L’arrondissement se trouve directement connecté à l’hypercentre de la Capitale. Les plus grands arrondissements parisiens restent accessibles autour. Au sud, le 11e bénéficie de sa proximité avec le 20e. À l’ouest, il profite de de la proximité avec le 3e et le 4e. Au nord, l’arrondissement n’est pas loin de tous les attraits du 20e.
D’un autre côté, un grand réseau de transports desservit le 11e arrondissement. C’est une condition très pratique pour les résidents. Au total, la localité compte 8 lignes de métro et 17 lignes de bus.
Par ailleurs, le prix très compétitif de l’immobilier encourage ceux qui rêvent d’habiter dans le 11e à Paris. C’est aussi un côté qui fait la renommée de cette zone auprès des investisseurs. Toutefois, les tarifs des biens varient d’un quartier à un autre. Les localités les plus festives se regroupent au nord du 11e. Les logements sont donc proposés plus chers. Les quartiers de Voltaire ou encore celui de Charonne plaisent par leur style « village ». Le prix des biens reste élevé. Excentré, le quartier d’Alexandre-Dumas connaît les tarifs les plus bas en matière d’immobilier.
