Quand investir dans l’immobilier pour un meilleur rendement ?
Identifier le moment stratégique pour investir dans l'immobilier repose sur l'analyse conjuguée des cycles économiques, de votre profil d'investisseur et des dynamiques locales porteuses. En capitalisant sur les dispositifs fiscaux adaptés et les opportunités géographiques ciblées, vous transformez chaque acquisition en levier patrimonial durable. Lire l'articleL'investissement locatif dans le 11ème
Investir sur Paris, c’est une option rassurante pour les opérateurs immobiliers, la rentabilité étant généralement garantie. Il est toutefois conseillé d’écouter les conseils d’un expert en immobilier avant de se lancer. C’est ce qu’a fait notre client dans ce projet réalisé dans le 11e arrondissement. Il nous a totalement fait confiance.
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187.000 €
Budget total -
11.900 €
Loyer annuel -
6,36 %
Rendement locatif
Le projet
Projet locatif sur un T2 optimisé
Sur ce programme, le projet qui nous a été présenté par notre client consistait à rénover un appartement T2 à Paris. Nous lui avons proposé un logement qui bénéficiait d’une situation agréable dans le 11e arrondissement. Pour que l’habitation puisse se louer le plus rapidement possible, il fallait assurer sur la qualité de l’aménagement.
Pour charmer les prochains locataires, nous avons décidé de transformer le plan original. Tout l’aménagement a été repensé pour développer les espaces. La cuisine a été rénovée. Notre décorateur a choisi le carrelage le plus adapté pour couvrir les surfaces de la salle de bains. La teinte pastel a été mise en évidence pour dévoiler un décor scandinave. Le côté naturel a été privilégié par la mise en place des meubles et des éléments décoratifs en bois. L’utilisation de ce dernier a aussi offert une ambiance agréablement douce et chaleureuse.
Sur cette opération, notre client a opté pour l’aménagement d’un appartement à 2 pièces. C’est un type de logement très recherché par les locataires parisiens. Il est surtout dédié aux jeunes actifs ou aux couples qui représentent une grande partie de la population parisienne.
Opter pour le 11e à Paris pour investir
La capitale parisienne représente des atouts sûrs en matière d’investissement immobilier locatif. Chaque arrondissement parisien offre ses propres avantages. C’est le cas pour le 11e qui est doté de nombreux petits appartements et attire les jeunes. Cet endroit permet aux locataires de profiter d’autres avantages.
Avec ses 25 stations de métro, se déplacer est aisé pour ceux qui habitent dans Paris 11e. La localité est dynamique et jouit d’une bonne ambiance. Les lieux réservés aux festivités ne cessent d’augmenter. Le côté village de certains de ses quartiers est très apprécié dans le 11e. Une balade dans les ruelles pavées et arborées offre aux passants un dépaysement total.
L’intérêt des investisseurs pour le 11e est aussi dû à sa parfaite localisation. Cet arrondissement est situé dans l’hypercentre de Paris. Il est à proximité de tous les services et des commodités. En plus, les offres en matière de transport sont excellentes. L'arrondissement est desservi par plusieurs lignes de métro et de bus. Ce qui facilite le déplacement d’un endroit à un autre. Notre chasseur était par exemple parfaitement bien servi, lui ayant pu dénicher rapidement le bien qui répond aux attentes du client.
Côté prix immobilier, le 11e arrondissement présente des tarifs très compétitifs. Les offres les moins chères se trouvent dans les quartiers d’Avron et d’Alexandre Dumas. Les biens les plus demandés sont concentrés dans les quartiers à ambiance village. Ils sont pourtant proposés à des prix plus élevés, surtout dans le quartier Voltaire ou Charonne. Il en est de même pour les zones les plus festives, comme celles situées à proximité de Saint-Ambroise.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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