Le projet
Notre client souhaitait investir dans un studio meublé à Paris. Nos équipes ont déniché un appartement à rénover dans le 17e arrondissement de Paris, plus précisément dans la 12 rue Arthur Brière. Ce bien a subi une transformation totale, avec l’optimisation parfaite de l’espace, pour le plus grand bonheur des futurs locataires.
Le bien est un studio très lumineux de 21,22 m², au 7e étage avec ascenseur. L’appartement est très calme et offre une vue panoramique exceptionnelle. Il présente une excellente optimisation et un très bon potentiel de reconfiguration (studio en T2). Le quartier est très vivant et dynamique avec plusieurs commerces et restaurants. Côté transport, il est bien desservi par les transports en commun (Métro ligne 13 : Gabriel Péri, 4 minutes à pied), un quartier très recherché pour les jeunes actifs.
Le projet de notre client affiche un excellent rendement par rapport au marché parisien classique, grâce aux différents paramètres du projet (surface optimisée, achat d’un bien à rénover et rénovation coup de cœur). En effet, le budget total alloué a été fixé à 180 000 € et le loyer annuel estimé à 10 200 €. Notre client a atteint son objectif avec un rendement locatif de 5,50 %, un retour d’investissement satisfaisant. Le projet du studio meublé de notre client génère une très bonne rentabilité.
Pourquoi investir à Paris 17 ?
Le 17e arrondissement de Paris est situé au nord-ouest de la capitale, entre la bouillonnante place de Clichy et la prestigieuse place de l’Étoile. Il se démarque par son hétérogénéité bourgeoise et son patrimoine haussmannien. Il fait partie des arrondissements où l’investissement apporte une importante plus-value à la revente d’un bien immobilier.
Paris 17 est composé de quatre quartiers où il fait bon d’investir. Les Épinettes et les Batignolles accueillent les jeunes étudiantes et les jeunes actifs. Ces quartiers présentent 93 % de résidences principales dont le prix moyen du mètre carré avoisine les 11 000 euros. Quant aux deux autres quartiers, Plaine Monceau et Ternes, ils offrent des appartements de grand standing. L’immobilier locatif varie en fonction de la typologie des biens. Pour le studio meublé, il est souvent très prisé par beaucoup d’étudiants et des personnes en mobilité professionnelle à Paris 17.
D’autres atouts en matière d’immobilier sont à profiter dans cet arrondissement. Paris 17 attire les familles et les jeunes couples pour ses établissements scolaires, ses espaces culturels et ses salles de sport. Il existe donc plusieurs opportunités pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d’un studio ou d’un logement ancien. En effet, un studio meublé implanté dans le 17e présente trois principaux avantages, à savoir le prix de départ abordable, la rentabilité et la facilité de la revente.
