Le projet
Le souhait du client pour ce projet était de réaliser un rendement attractif sur un investissement locatif sur Paris.
Pour répondre à cette requête, notre équipe a établi ses recherches dans le 17e arrondissement. Dans le quartier des Batignolles, elle a proposé un studio bien situé au rez-de-chaussée d’un immeuble. Le ravalement de ce dernier est resté en bon état. Les parties communes sont également bien entretenues. La contribution de notre artisan et de notre architecte a permis de mettre en œuvre une parfaite rénovation. Un décor contemporain a vu le jour pour le plaisir de notre client. Ce dernier a été tout à fait satisfait du résultat.
Ce programme consistait à transformer un studio en un appartement T3. C’est l’agencement idéal pour augmenter les espaces. Le concept permet de profiter de tous les avantages d’un logement avec 3 pièces. L’intérieur convient pour les familles avec 2 ou même 3 enfants à charge. Les candidats à la location disposent d’un revenu assez conséquent. Les risques de vacation sont alors limités. Les intéressés ont souvent une situation stable. Ils peuvent rester longtemps dans le logement.
Investissement à Paris : bon choix sur le 17e
Actuellement, le 17e arrondissement est le théâtre des plus importants investissements immobiliers parisiens. La localité se compose de quartiers principalement bourgeois. Elle est réputée pour son cadre de vie tranquille. Mais elle abrite aussi des endroits animés et populaires qui attirent les populations les plus branchées de la capitale.
Le 17e à Paris se divise en 4 quartiers très différents. Ceux des Ternes et de la Plaine Monceau sont calmes. Ils attisent surtout les séniors. Les Batignolles et les Épinettes sont plus populaires, ils sont les préférés des jeunes.
Pour ce qui est du parc immobilier, le patrimoine du 17e se démarque par ses impressionnants immeubles haussmanniens. Ces types d’habitations se retrouvent vers le nord du territoire. L’arrondissement compte aussi un grand nombre d’ambassades. Les établissements universitaires les plus prestigieux de Paris se découvrent également ici. L’existence de ses parcs naturels fait du 17e une localité verte et agréable.
De grands projets urbains en cours réveillent aussi l’intérêt des investisseurs sur le 17e. Avec le futur Grand Paris, le territoire verra sa zone agrandie par près de 3 000 nouveaux logements. De nombreux commerces verront le jour. L’opération va permettre d'accueillir environ 12 000 employés en plus.
La vente d’appartements reste en hausse au sein du 17e arrondissement. Tous les ans, une élévation de près de 5,5 % est constatée. Dans le quartier des Batignolles, le prix moyen des appartements tourne autour de 12 000 € environ. Concernant la location, le montant est compris entre 23 € et 40 €.
