La taxe d'habitation sci : quelles sont les règles et exonérations ?
La taxe d’habitation peut varier selon les biens détenus par une SCI. Leur usage (résidence secondaire, location meublée) et leur localisation seront pris en compte. Tout comme certaines exonérations possibles dans des zones spécifiques comme les ZRR. Pour optimiser la gestion fiscale de la SCI, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal, qui saura orienter les investisseurs vers les choix les plus avantageux en fonction de leur situation. Lire l'articleAcheter un bien dans le 18ème pour le louer ?
Vous vous demandez sur les arrondissements parisiens qui présentent plus d’opportunités pour un investissement immobilier ? Pourquoi ne pas vous renseigner sur les potentiels locatifs du 18e ? Dans ce quartier, il est possible de mettre en location un bien décent afin de bénéficier d’une rentabilité. À noter pourtant qu’un projet d’investissement immobilier est personnel. Vous êtes donc libre de choisir la stratégie qui vous semble la plus efficace. Néanmoins, il ne faut pas négliger les conseils des professionnels, voire l’intervention d’un architecte d’intérieur pour mieux valoriser le bien et le rendre plus compétitif sur le marché.
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196.000 €
Budget total -
12.000 €
Loyer annuel -
6,12 %
Rendement locatif
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Le projet
Le projet
Dans le secteur immobilier, il existe différents types d’investissements possibles, tout comme les stratégies à mettre en œuvre sont nombreuses. Vous êtes donc libre de choisir l’option avec laquelle vous pensez pouvoir réaliser votre projet. Vous devez pourtant viser des objectifs précis, notamment ceux concernant la rentabilité. Cela dépend pourtant de la qualité de l’offre que vous proposez sur le marché.
Il est en effet fortement conseillé de mener une belle chasse pour trouver un logement décent présentant une grande opportunité de rentabilité. Cette démarche peut pourtant pendre plus de temps. C’est notamment ce qui s’est passé avec notre client sur ce projet. Le marché immobilier de l’année 2017 étant très tendu, nous n’avons pu lui trouver cette perle qu’après deux mois et demi.
Dans ce logement, nous avons pu profiter de son espace initial pour créer une chambre et obtenir un T2. Grâce à leurs savoir-faire et expériences, nos architectes d’intérieur ont établi et proposé un nouveau plan d’agencement. Le client l’a accepté, ce qui nous a permis de commencer les travaux le plus tôt possible. On a dû tout refaire. Sur la décoration, nous y avons travaillé minutieusement de manière à rendre l’appartement à la fois dynamique et agréable.
Profiter des opportunités locatives du marché immobilier de Paris
En termes d’investissement immobilier et d’attractivité, la ville parisienne dispose de tous les dispositifs nécessaires pour rentabiliser votre projet. Notre client a notamment choisi le 18e pour donner forme à son idée, tant est forte la demande locative dans ce quartier. Que ce soit pour une location saisonnière ou pour une location de longue durée, les loyers restent généralement plus élevés, profitant particulièrement aux investisseurs.
Paris attire surtout un grand nombre d’étudiants nationaux et internationaux, ce qui lui donne le classement de 7e ville étudiante au monde. Elle offre de nombreux emplois adaptés aux besoins des jeunes diplômés, permettant de mettre facilement en location votre bien. Pas de vacance locative presque toute l’année, donc une garantie de rentabilité immobilière.
En vous rendant sur Paris 18, le dynamisme économique n’y est pas inaperçu. La ville parisienne constitue même un des pôles économiques les plus importants et les plus dynamiques dans le monde. Elle concentre une grande portion de population active et présente une forte demande locative. Les professionnels préfèrent par exemple résider non loin de leur lieu de travail. L’idée de notre client de proposer un T2 sur le marché répond aux attentes de différents profils de locataires.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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La SCI est une structure prise en France pour sa flexibilité en matière de gestion et de transmission de patrimoine immobilier. Deux régimes fiscaux sont possibles : l'IR, avantageux pour sa transparence fiscale et les abattements sur les plus-values, et l'IS, qui permet de déduire les charges et amortissement. L'imputation fiscale devra quant à elle, être cumulée en cas de cession. Le choix du régime dépend des objectifs des associés, comme la réduction des revenus imposables ou la conservation des bénéfices dans la société. Lire l'article -
Tout savoir sur la cession des parts dans une sci
La cession de parts sociales dans une SCI permet à un associé de quitter l'entreprise ou de transmettre son patrimoine. Elle est toutefois soumise à plusieurs conditions, comme l'agrément des autres associés. Ce processus implique souvent des règles précises et des démarches administratives, y compris l'évaluation des parts sociales et les obligations fiscales liées à la plus-value. Lire l'article
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