Le projet
Investir à Paris peut être une réelle opportunité. Chaque année, la capitale est le théâtre d’un engouement sur les demandes de logement de la part de jeunes étudiants. Vous pouvez profiter de cette situation pour vous lancer dans l’investissement immobilier et obtenir rapidement des bénéfices. Cela a été le cas pour l’un de nos clients. Son projet lui a permis de réaliser un rendement locatif évalué à 6,15 %.
Un appartement T2 pour un projet dédié aux jeunes à Paris
Pour ce projet, notre client voulait se lancer dans l’investissement sur l’ancien et diversifier son patrimoine. Ouvert à toutes propositions, il a immédiatement accepté notre offre.
Après avoir minutieusement étudié la requête ainsi que le budget, nous nous sommes intéressés à un appartement aménageable en T2 à Paris. Une fois que le logement et le plan de rénovation ont été validés par le client, les travaux ont pu commencer. Architecte et décorateur d’intérieur se sont impliqués pour assurer un rendu cohérent et esthétique. Le résultat offre un cadre à la fois chaleureux et soigné. Le décor privilégie le ton bleu qui ajoute du charme au sein des pièces. Des meubles aux lignes épurées donnent de l’élégance à l’ensemble. Les rangements ont été optimisés pour convenir aux besoins des jeunes locataires.
Ce projet se focalise sur les étudiants et les jeunes actifs en quête d’un logement peu coûteux dans la capitale. L’appartement étant déjà meublé, son aménagement a été rapide. La praticité de l’habitation a été renforcée par un plan personnalisé. Un agencement simple, correspondant à tous les goûts, a été mis en place.
Les avantages d’un appartement meublé à Paris
Pour un investissement locatif, un appartement meublé offre tout un panel d’avantages à Paris.
La capitale représente la ville préférée des étudiants en France. La capitale offre de nombreuses formations de qualité qui attisent les jeunes locataires. Cet engouement engendre la saturation des offres en matière de logement à Paris. C'est pourquoi ces jeunes se tournent vers les petits appartements qui sont plus faciles à trouver. Leurs intérêts se portent notamment sur les logements meublés.
Tout d’abord, sachez qu’à Paris ou ailleurs, le bailleur est tenu de proposer un minimum de confort et d’équipements au locataire. Présenter un logement déjà meublé va donc réduire le coût des travaux. Par ailleurs, le loyer perçu pour un bien meublé est plus élevé que celui d’une location nue. D’un autre côté, c’est une solution pour jouir d’une condition fiscale avantageuse permettant de faire des économies sur les impôts.
Il sera également plus facile d’expulser un locataire qui n’honore pas ses engagements pour la location d’un appartement meublé. Les risques d’impayés restent donc limités. Ce type d’habitation est aussi disponible rapidement. Il répond parfaitement aux attentes des étudiants.
Enfin, une habitation meublée fait profiter d’un bail de location plus souple. La validité de celle-ci peut être de seulement 9 ans si le locataire est un étudiant. Par contre, le contrat descend jusqu’à 3 ans pour une location nue.
