Découpe
Paris 18
2017

La découpe d'un appartement pour optimiser le rendement

Optimiser son rendement n'est pas facile. Parmi les techniques possibles, la découpe permet d’atteindre cet objectif, selon notamment nos expériences dans ce projet de l’un de nos clients. Elle consiste à diviser un bien en plusieurs lots. Cette opération à petit prix attire toujours les acquéreurs, surtout les étudiants en colocation. Ici, la découpe d’un plateau en 2 studios a permis de réaliser une rentabilité rare sur Paris, notamment dans le 18e.

  • 237.000 €

    Budget total
  • 18.000 €

    Loyer annuel
  • 7,59 %

    Rendement locatif

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Le projet

Ce projet appartient à un investisseur qui nous fait confiance depuis le début. Il a effectué avec nous plusieurs investissements dont il est grandement satisfait. Lorsque nous lui avons soumis ce projet dans le 18e, il n'a pas hésité à sauter sur l'occasion. 


Une découpe sur Paris est un projet rare. L’opération consiste à faire la séparation d’un appartement en deux logements distincts. Cela implique l’installation de deux compteurs électriques différents, mais aussi celle de deux arrivées d'eau distinctes pour créer deux pièces d'eau. Ce plateau était parfait, avec un rendu exceptionnel. 


Nous avons proposé à notre client de découper le bien acquis en deux studios avec chacun sa salle de bains et tout le confort. Nos architectes d'intérieur ont beaucoup étudié les plans pour que la découpe soit parfaite et que les travaux se passent bien. Ce client nous a toujours laissé carte blanche sur la décoration. Et comme vous pouvez le voir, notre décorateur a fait des merveilles qui ont tant satisfait le client. Un style très particulier, avec un jeu sur les couleurs ou le papier peint. Des meubles tendance et design, qui permettent de créer le coup de cœur au futur locataire.


Toutes ces opérations ont été réalisées avec un budget total de 237 000 €. Ce qui a permis au client de gagner un loyer annuel de 18 000 € et une rentabilité rare sur Paris, soit 7,59 %. De ce fait, la division d’un bien immobilier permet d’élargir le champ de la clientèle, mais aussi d’augmenter la rentabilité locative.

Pourquoi réaliser son projet d’un investissement immobilier sur Paris 18 ?

Le 18e est l’un des arrondissements multiculturels de Paris, où tous les beaux quartiers se croisent. Il est attrayant de par ses magnifiques architectures, comme les incroyables édifices haussmanniens des boulevards, le Sacré Cœur, La Cigale, etc.


Avec ses incroyables quartiers, le 18e dévoile ses multiples facettes qui en font l’un des plus vibrants de la capitale. Montmartre est le quartier culturel par excellence très prisé par les investisseurs. Après la Tour Eiffel, il est comme le symbole de Paris. Ce site attire beaucoup de touristes grâce à sa facilité d’accès, mais aussi à son cadre de vie agréable. Les biens disponibles y sont surprenants par leur aspect incroyablement beau. À part Montmartre, vous y trouverez également d’autres quartiers intéressants à investir, par exemple le quartier de Lamarck, de Jules Joffrin et de Marx Dormoy.


Pour un projet d’investissement locatif, Paris 18 compte parmi les arrondissements présentant les prix les plus abordables de la capitale. Le marché de la découpe y trouve également un certain dynamisme. Ainsi, les investisseurs qui y résident peuvent profiter d’un investissement locatif à la fois stable et rentable.
 

Localisation du projet

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