Quand investir dans l’immobilier pour un meilleur rendement ?
Identifier le moment stratégique pour investir dans l'immobilier repose sur l'analyse conjuguée des cycles économiques, de votre profil d'investisseur et des dynamiques locales porteuses. En capitalisant sur les dispositifs fiscaux adaptés et les opportunités géographiques ciblées, vous transformez chaque acquisition en levier patrimonial durable. Lire l'articleLa découpe d'un appartement pour optimiser le rendement
Optimiser son rendement n'est pas facile. Parmi les techniques possibles, la découpe permet d’atteindre cet objectif, selon notamment nos expériences dans ce projet de l’un de nos clients. Elle consiste à diviser un bien en plusieurs lots. Cette opération à petit prix attire toujours les acquéreurs, surtout les étudiants en colocation. Ici, la découpe d’un plateau en 2 studios a permis de réaliser une rentabilité rare sur Paris, notamment dans le 18e.
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237.000 €
Budget total -
18.000 €
Loyer annuel -
7,59 %
Rendement locatif
Le projet
Ce projet appartient à un investisseur qui nous fait confiance depuis le début. Il a effectué avec nous plusieurs investissements dont il est grandement satisfait. Lorsque nous lui avons soumis ce projet dans le 18e, il n'a pas hésité à sauter sur l'occasion.
Une découpe sur Paris est un projet rare. L’opération consiste à faire la séparation d’un appartement en deux logements distincts. Cela implique l’installation de deux compteurs électriques différents, mais aussi celle de deux arrivées d'eau distinctes pour créer deux pièces d'eau. Ce plateau était parfait, avec un rendu exceptionnel.
Nous avons proposé à notre client de découper le bien acquis en deux studios avec chacun sa salle de bains et tout le confort. Nos architectes d'intérieur ont beaucoup étudié les plans pour que la découpe soit parfaite et que les travaux se passent bien. Ce client nous a toujours laissé carte blanche sur la décoration. Et comme vous pouvez le voir, notre décorateur a fait des merveilles qui ont tant satisfait le client. Un style très particulier, avec un jeu sur les couleurs ou le papier peint. Des meubles tendance et design, qui permettent de créer le coup de cœur au futur locataire.
Toutes ces opérations ont été réalisées avec un budget total de 237 000 €. Ce qui a permis au client de gagner un loyer annuel de 18 000 € et une rentabilité rare sur Paris, soit 7,59 %. De ce fait, la division d’un bien immobilier permet d’élargir le champ de la clientèle, mais aussi d’augmenter la rentabilité locative.
Pourquoi réaliser son projet d’un investissement immobilier sur Paris 18 ?
Le 18e est l’un des arrondissements multiculturels de Paris, où tous les beaux quartiers se croisent. Il est attrayant de par ses magnifiques architectures, comme les incroyables édifices haussmanniens des boulevards, le Sacré Cœur, La Cigale, etc.
Avec ses incroyables quartiers, le 18e dévoile ses multiples facettes qui en font l’un des plus vibrants de la capitale. Montmartre est le quartier culturel par excellence très prisé par les investisseurs. Après la Tour Eiffel, il est comme le symbole de Paris. Ce site attire beaucoup de touristes grâce à sa facilité d’accès, mais aussi à son cadre de vie agréable. Les biens disponibles y sont surprenants par leur aspect incroyablement beau. À part Montmartre, vous y trouverez également d’autres quartiers intéressants à investir, par exemple le quartier de Lamarck, de Jules Joffrin et de Marx Dormoy.
Pour un projet d’investissement locatif, Paris 18 compte parmi les arrondissements présentant les prix les plus abordables de la capitale. Le marché de la découpe y trouve également un certain dynamisme. Ainsi, les investisseurs qui y résident peuvent profiter d’un investissement locatif à la fois stable et rentable.
Localisation du projet
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Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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