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Sarah, désireuse d'investir dans l'immobilier, cherche un appartement T3 ou T4 dans les Hauts-de-Seine. Avec un budget total de 250 000 € et un apport de 10 %, elle cible des biens offrant une rentabilité attractive entre 6 % et 7,5 %. Elle souhaite trouver un appartement de 25 à 30 m², avec des loyers allant de 950 à 1050 € par mois.
258.000 €
Budget total13.000 €
Loyer annuel4,77 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Sarah a trouvé un studio rénové à Clichy. Ce studio de 27 m², bien agencé et lumineux, représente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif. Avec un budget total de 259 279 €, ce projet offre une rentabilité brute estimée entre 4,77 % et 4,98 %, avec un loyer annuel compris entre 11 760 € et 12 960 €.
Le studio dispose d'un petit salon baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre bien placée. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace, créant une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement rénovée, est équipée d'une plaque de cuisson encastrée, intégrée de manière élégante dans le plan de travail. Une paroi subtile sépare la cuisine du salon, créant une transition fluide entre les deux espaces sans sacrifier l'intimité de la chambre.
La chambre, bien que séparée du salon, conserve une sensation d'ouverture grâce à cette conception intelligente. L'appartement offre un confort exceptionnel et une luminosité qui le distingue. De plus, la présence d'une cave ajoute une valeur supplémentaire en termes de stockage.
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Vente de parts sociales : que dit la loi ?
La réussite d’une vente de parts sociales repose sur une maîtrise rigoureuse des étapes juridiques et administratives. Depuis la procédure d’agrément jusqu’à l’enregistrement fiscal. Chaque étape doit être menée avec précision pour éviter les litiges futurs, qu’il s’agisse de recueillir les consentements, de rédiger l’acte de cession, de respecter les formalités légales. Lire l'articleSci et fiscalité : revenus, cession et plus-value
Ce guide aborde la fiscalité des SCI sous trois aspects clés : la gestion des revenus locatifs, la fiscalité en cas de cession de biens et l’imposition des plus-values. Il compare les régimes fiscaux disponibles et leurs impacts financiers, tout en mettant en lumière les stratégies pour optimiser les charges et réduire l’imposition. Un outil essentiel pour comprendre les implications fiscales et faire les bons choix en matière de gestion patrimoniale. Lire l'articleModèle assemblée générale sci : exemple conforme aux statuts sociaux
Les assemblées générales d'une SCI permettent de prendre des décisions importantes en respectant les règles légales et statutaires. Les types d'assemblées, AGO et AGE, traitent respectivement des affaires Lire l'articleUn investissement locatif
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