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Hicham souhaite réaliser son premier investissement immobilier dans un quartier sécurisé et bien desservi par les transports en commun. Son objectif est de préparer un héritage solide pour ses enfants en investissant dans un bien immobilier rentable et bien situé.
259.000 €
Budget total12.600 €
Loyer annuel5,25 %
Rendement locatif
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Nos conseils pour investir à Région Parisienne :
Pour répondre à ses critères, Hicham a trouvé un charmant appartement T2 à Clichy, qui offre une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Avec un budget total de 228 573 €, une rentabilité allant de 4,99 % à 5,51 %, et un loyer annuel compris entre 11 400 € et 12 600 €, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rendement.
Cet appartement de 25,04 m² dispose d'un petit séjour-cuisine lumineux avec un sol en imitation parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson encastrée, élégamment intégrée dans le plan de travail en imitation bois, offrant un espace de travail fonctionnel et moderne.
La salle de bain, récemment rénovée, est équipée de commodités modernes et bénéficie de la lumière naturelle grâce à une fenêtre. Elle offre un espace confortable et pratique pour les occupants. La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une mini-terrasse située dans une cour intérieure, offrant un espace extérieur privé idéal pour les moments de détente.
Ce projet à Clichy a été réalisé avec un souci du détail et de la qualité. L'appartement offre non seulement un espace de vie confortable mais constitue également un investissement rentable à long terme. La rentabilité moyenne de 5,25 % témoigne de son attrait sur le marché locatif.
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
Vente de parts sociales : que dit la loi ?
La réussite d’une vente de parts sociales repose sur une maîtrise rigoureuse des étapes juridiques et administratives. Depuis la procédure d’agrément jusqu’à l’enregistrement fiscal. Chaque étape doit être menée avec précision pour éviter les litiges futurs, qu’il s’agisse de recueillir les consentements, de rédiger l’acte de cession, de respecter les formalités légales. Lire l'articleSci et fiscalité : revenus, cession et plus-value
Ce guide aborde la fiscalité des SCI sous trois aspects clés : la gestion des revenus locatifs, la fiscalité en cas de cession de biens et l’imposition des plus-values. Il compare les régimes fiscaux disponibles et leurs impacts financiers, tout en mettant en lumière les stratégies pour optimiser les charges et réduire l’imposition. Un outil essentiel pour comprendre les implications fiscales et faire les bons choix en matière de gestion patrimoniale. Lire l'articleModèle assemblée générale sci : exemple conforme aux statuts sociaux
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