Studio
Rennes
2020

Investissement locatif studio Rennes

Située à deux heures de Paris en TGV, Rennes bénéficie d'une localisation demandée : à proximité de la mer et des principaux sites touristiques de Bretagne. Dans cette optique, la ville bretonne mérite sa place dans notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier et investissement patrimonial.

  • 145.000 €

    Budget total
  • 6.500 €

    Loyer annuel
  • 4,50 %

    Rendement locatif

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Nos conseils pour investir à Rennes :

Le projet

Découvrez ce projet rentable sur un investissement locatif qui a connu du succès dans la jolie ville de Rennes. Le studio avait un emplacement idéal près de la Place de la République. Nous avons exploité tous les atouts de l’appartement pour le sublimer et créer le coup de cœur chez les visiteurs. Grâce à une parfaite rénovation, ce programme a permis de générer un rendement de 4,50 %.

Projet de rénovation d’un beau studio haussmannien à Rennes

Pour ce projet d’investissement locatif, notre cliente voulait assurer la rentabilité de son projet en se lançant sur un beau studio bien situé. 

 

À Rennes, une offre pour un appartement  situé au 4e étage d’un bel immeuble de style haussmannien s’est présentée. Notre décorateur a tout de suite été charmé par les multiples atouts du logement. Bien orienté, ce bien était avantagé par sa luminosité. Il était valorisé par la présence d’un balcon. Notre équipe a décidé de développer tous ces apports et de créer un aménagement impeccable. Le seul but étant de produire un effet coup de cœur auprès des locataires. Notre cliente a été conquise par l’idée, l’opération a vite commencée. Pour la décoration, l’architecte a suivi la perspective de notre cliente. Il s’agissait de mettre en place une ambiance nature tout en restant sur un modèle contemporain. 

 

Depuis des décennies, les immeubles haussmanniens symbolisent les beaux quartiers parisiens. À Paris, ils constituent près de 60 % des appartements et sont actuellement très prisés. Ces habitations sont favorisées par la beauté de leurs façades. Souvent, la luminosité est améliorée par l’existence d’une cour. 

Rennes : une ville parfaite pour investir 

Rennes plaît par sa qualité de vie exceptionnelle. Elle dispose du label ville d’art et d’histoire grâce à son magnifique patrimoine médiéval qui la met en valeur. Elle détient tous les atouts nécessaires pour intéresser les investisseurs immobiliers. Ses nombreux sites culturels et touristiques ainsi que ses tarifs attractifs sur ses logements favorisent l’arrivée de nouveaux habitants.


En choisissant Rennes pour investir dans la location, les opérateurs profitent d’une commune dynamique et active. Le taux de chômage reste moindre comparé aux autres localités. C’est aussi un territoire très accessible. Rennes est le passage d’un grand nombre de trains et d’avions. Ce qui facilite l’accueil des touristes. Tous les ans, la ville reçoit également beaucoup d’étudiants. Son engagement pour la protection de l’environnement fait aussi l’attrait de Rennes. En plus de ses multiples espaces verdoyants, la commune prévoit d’autres projets privilégiant la nature et la biodiversité.


Rappelons toutefois que la situation géographique d’un logement est à prendre en compte pour assurer un bon rendement locatif à Rennes. L’hyper centre est le secteur le plus convoité des jeunes actifs. Il aest animé par la présence des bars et des restaurants. Ici se découvrent les plus belles et anciennes demeures comptant parmi les monuments historiques. Le quartier de Beaulieu est prisé par les étudiants. Il abrite des écoles et des institutions prestigieuses. Le quartier Sainte-Thérèse est dédié aux résidences joliment décorées par des jardins privatifs. Le prix des logements est plus élevé dans ce secteur. 
 

Localisation du projet

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