
Tout savoir sur l'indivision lmnp
Investir en indivision LMNP dans le domaine de la location meublée représente une stratégie riche en opportunités, mais requiert une approche réfléchie et des précautions. Lire l'articleLa rénovation d’un appartement présente de nombreux avantages financiers, surtout lorsqu’il s’agit d’un studio. Les travaux réalisés permettent non seulement de remettre l’habitation au goût du jour, mais aussi d’optimiser la rentabilité locative. Nous avons un projet de rénovation d’un studio à Lille. Avec ce projet, l’attente de notre client qui souhaitait un rendement entre 5 et 5,5 % est surpassée.
125.000 €
Budget total8.400 €
Loyer annuel6,11 %
Rendement locatifVous souhaitez lancer votre projet immobilier à Lille ?
Nos conseils pour investir à Lille :
La rénovation est une occasion d’optimiser l’espace et la rentabilité. Notre client a investi dans un T1 situé 104 rue Roger Salengro à Hellemmes - 59800 Lille. Le bien en question est un studio de 36 m², avec une place de parking. Il se trouve au 9e étage (le dernier) avec un ascenseur, sur un bel immeuble bien entretenu et ravalé récemment. Le logement est très lumineux avec de grandes fenêtres dans le séjour. Le projet consiste à rénover partiellement cet appartement. Il suffit de quelques décorations pour faire ressortir son style contemporain.
L’emplacement de l’immeuble est très stratégique. Il se situe à 2 arrêts de métro de la gare Lille-Flandres et du centre-ville de Lille. Aussi, l’immeuble se trouve à deux arrêts de l’Université de Lille et de la Cité scientifique. Il est donc bien desservi par les transports en commun, à savoir le métro Marbrerie et plusieurs bus.
Le projet de notre client est bien placé dans un quartier paisible d’Hellemmes. Le client avait pour budget total de 125 000 € et un loyer annuel de 8 400 €. Un rendement qui a surpassé l’attente du client.
Lille est une ville incontournable de par son côté culturel et économique. Dynamique et attractive, elle présente de nombreux avantages pour un investissement locatif, à condition d’en choisir le bon emplacement. Hellemmes compte parmi les quartiers calmes et sécurisés de la ville qui sont très prisés par les familles, les touristes et les étudiants.
Lille est la quatrième métropole française, se situant sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. En constante croissance démographique, la ville abrite aujourd’hui près de 220 000 habitants. Si vous souhaitez vous lancer dans un investissement stable et rentable, Lille fait partie des villes à privilégier.
Hellemmes est situé à proximité du centre de Lille. Il est facilement accessible grâce à ces 2 stations de métro, respectivement surnommées Mairie-d’Hellemmes et Square-Flandres. Le quartier est plutôt animé et urbain. Il dispose d’un fort potentiel locatif, car son parc immobilier est essentiellement constitué de studios, de maisons et d’appartements. Les locataires y sont aussi nombreux que les propriétaires. Le prix au mètre carré est moins cher que celui du Vieux-Lille ou du Centre.
De ce fait, Hellemmes est considéré comme étant l’un des quartiers les plus sûrs en matière de placement immobilier. Chaque année, il attire plusieurs cadres et investisseurs, notamment grâce à sa facilité d’accès, le rendement locatif étant plus ou moins garanti. Ce projet de l’un de nos clients en est la preuve. Totalement rénové, le bien acquis et rénové lui a permis de bénéficier de 6,11 % de rentabilité.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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Investir en indivision LMNP dans le domaine de la location meublée représente une stratégie riche en opportunités, mais requiert une approche réfléchie et des précautions. Lire l'articleConstruire un portefeuille immobilier solide : 300 000 euros à investir
Avec 300 000 euros à votre disposition, les options deviennent plus diverses et complexes. Il faudra ainsi savoir où ? et comment ? allouer ce capital. Nous étudierons quels sont les "meilleurs emplacements" pour l'investissement immobilier et nous pouvons aussi explorer les alternatives comme les "crypto-monnaies" et les "taux d'intérêt". Plusieurs choix s'offrent à vous. Lire l'articleOù investir 100 000 euros pour un rendement optimal ?
De l'épargne bancaire à l'investissement immobilier, chaque option a ses propres avantages et inconvénients, créant différentes opportunités à considérer pour rentabiliser une somme de 100 000 euros. Consulter un expert financier vous permettra de recevoir des conseils personnalisés adaptés à votre situation spécifique. Leur expérience peut mettre en évidence des choix judicieux, alignant vos investissements sur vos objectifs à court et long terme. Lire l'articleUn investissement locatif
rentable en 2023
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