T2
Lyon 06
2018

Investissement locatif type T2 à Lyon

Le souhait de notre client était de réussir à obtenir un rendement locatif significatif. Son choix portait sur un bien localisé à Lyon. Il voulait profiter du potentiel de la ville pour assurer le succès de son projet. Nous avons créé un coup de cœur en lui présentant l’aménagement d’un appartement T2. Notre client a été ravi par nos prestations. Il a gagné une parfaite rentabilité de 5,76 % sur cette opération.

  • 144.000 €

    Budget total
  • 8.300 €

    Loyer annuel
  • 5,76 %

    Rendement locatif

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Le projet

Beau décor scandinave sur un T2 à Lyon

Pour ce programme, notre équipe a garanti un suivi de qualité. Ce qui a constitué la principale cause de la réussite du projet. Pour pouvoir épargner au plus vite, notre client voulait disposer d’un appartement clé en main, disponible pour une mise en location immédiate. 


Pour la localité, nous avons respecté le choix du client d’investir sur Lyon. Nous y avons découvert un appartement T2 parfaitement bien implanté. L’idée d’aménagement concernait l’ensemble du bien, en mettant en place un décor tendance de style scandinave. Emballé par ce projet, notre client a décidé de commencer tout de suite. Une finition très élégante et sobre a été rendue. Elle a fait beaucoup de coups de cœur à un grand nombre de locataires potentiels. 


Choisir un plateau de petite surface tel un appartement T2 est idéal, surtout s’il s’agit d’un premier investissement. En moyenne, le rendement n’est pas moins de 5,5 % au sein de grandes métropoles françaises. Un appartement 2 pièces offre moins de risques et beaucoup d’avantages aussi bien pour les investisseurs que pour les locataires. C’est le bien le plus recherché des jeunes, faisant notamment augmenter le nombre de demandes locatives dans les grandes villes. 

Lyon : une bonne option pour un investissement locatif rentable

Le secteur de l’économie est en plein dynamisme à Lyon. Le prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter. Pour les investisseurs, la ville représente un terrain parfait pour assurer un placement. 


Depuis quelques années, une nette évolution est observée à Lyon en matière de marché immobilier. Selon les études, le prix des biens immobiliers a augmenté de plus de 48 % en 5 ans. Ce taux a continué à croître, même durant la crise sanitaire. Parmi les raisons de cette montée se distinguent les attraits touristiques et culturels de Lyon. C’est une localité pleine de vitalité. Ses habitants profitent de services de qualité aussi bien sur le plan du transport que sur les commerces. Lyon est aussi une ville animée grâce à ses nombreux événements culturels. La fête des Lumières attire chaque année un peu moins de 2 millions de touristes.


Lyon dispose aussi d’un parc immobilier très diversifié. La ville est connue pour l’authenticité de certains de ses quartiers. Croix-Rouge abrite par exemple les traboules lyonnaises connues pour leurs ruelles piétonnes et pavées. Dans le quartier de la Confluence se découvrent de grandes infrastructures modernes.

Localisation du projet

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