
Loi scellier : pourquoi investir dans un logement neuf ?
En vigueur de 2009 à 2012, la loi Scellier est avant tout un dispositif de réduction impôt par excellence. Lire l'articlePierre souhaitait réaliser son premier investissement immobilier. Avec un apport de 25 000 € et un budget total de 250 000 €, Pierre cherche un bien offrant une rentabilité minimum de 8.5 % dans des régions dynamiques telles que l'Île-de-France, Lille, Rennes, Caen, ou Paris. Son objectif est de maximiser la rentabilité de son investissement tout en bénéficiant d'une forte demande locative.
230.000 €
Budget total10.000 €
Loyer annuel4,27 %
Rendement locatifPierre a trouvé un studio flambant neuf à Cachan, conçu avec minutie pour optimiser espace et style. Cette opportunité d'investissement combine confort luxueux et finitions haut de gamme. Avec un rendement annuel attractif et un taux de rentabilité brute moyen de 4,27 %, cette propriété clés en main est idéale pour les investisseurs avisés à la recherche d'une diversification dans le marché immobilier dynamique de Cachan.
Ce studio spacieux et lumineux situé à Cachan est une réalisation exemplaire, conjuguant fonctionnalité et esthétique moderne. Avec un investissement total de 230 512 €, travaux inclus, ce studio représente un investissement locatif judicieux avec un loyer annuel oscillant entre 9 480 € et 10 200 €, menant à une rentabilité brute de 4.11 % à 4.42 %, et une moyenne de 4,27 %.
Le studio accueille ses résidents dans un espace de vie à la fois ouvert et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et le style. Le salon, éclairé par de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, est agrémenté d'un canapé-lit gris contemporain, d'une table basse élégante en marbre noir et d'un tapis aux nuances de bleu rafraîchissantes. Des touches de design, comme les cadres décoratifs et le luminaire suspendu au design industriel, rehaussent l'élégance de la pièce.
La cuisine, modèle de fonctionnalité, est équipée de rangements blancs épurés et d'un plan de travail en bois qui se marie à un dosseret géométrique noir et blanc, créant un contraste visuel saisissant. Un bar à manger, complété par des tabourets hauts blancs, offre un espace repas convivial et moderne, parfait pour les repas rapides ou une soirée entre amis.
L'agencement intelligent utilise chaque centimètre carré à son plein potentiel, avec des solutions de rangement intégrées qui permettent de garder l'espace organisé et aéré. Le coin nuit, bien que compact, est optimisé pour offrir un confort maximal sans encombrement superflu, ce qui en fait un lieu idéal pour se ressourcer.
La salle de bains est un havre de tranquillité, doté de carrelages en chevron en bois chaleureux qui contrastent avec les murs et équipements blancs, donnant à l'espace un air de spa urbain. La douche vitrée et les sanitaires modernes complètent cet espace, assurant que la fonctionnalité rencontre le style.
Cet appartement est non seulement un exemple remarquable de rénovation intelligente et de design intérieur, mais aussi un investissement stratégique. Avec des taux de rentabilité attractifs et un emplacement privilégié dans la ville de Cachan, ce studio est un choix parfait pour les investisseurs à la recherche de propriétés prêtes à la location avec un potentiel de croissance à long terme.
Parlons de votre projet lors d'un premier rendez-vous.
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Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
Parfait 5/5
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