Le projet
Investir sur un projet de rénovation d’un studio à Montreuil
Sur cette opération, le client a voulu intervenir sur une zone dotée d’une forte demande locative. Nous lui avons proposé la remise à neuf d’un studio de 14,75 m² à Montreuil.
Le logement se trouvait au deuxième étage d’un immeuble en copropriété. Le bâtiment qui était bien entretenu pouvait facilement accueillir une rénovation. Il donnait sur une jolie cour attrayante. Une grande fenêtre illuminait déjà toute la pièce du studio. Après une remise à neuf complète, l’appartement a hérité d’un séduisant cadre contemporain. Le subtil jeu sur l’ameublement a semblé ajouter de l’espace à l’intérieur.
C’est connu, investir sur un studio représente un gage de rendement sur un projet locatif. Toutefois, l’appartement peut créer le coup de cœur à condition de réussir son aménagement. Le succès de l’opération repose également sur d’autres conditions. Faites en sorte de négocier le prix du bien lors de son acquisition pour éviter le déficit. Quoi qu’il en soit, investir sur la rénovation d’un studio reste une opération rentable. Le propriétaire profite d’une taxe foncière moins élevée sur ce type de logement. Au sein d’une ville à forte population étudiante comme Montreuil, les studios font partie des habitations les plus recherchées.
Montreuil : une localité qui intéresse les investisseurs
La commune de Montreuil représente une zone très privilégiée par les investisseurs immobiliers. Avec sa forte population, il est facile d’y trouver un locataire pour un logement. La ville bénéficie de tous les intérêts de l’approche de la Capitale. Par ailleurs, elle dispose d’atouts économiques, touristiques et culturels non négligeables.
L’un des premiers atouts de Montreuil réside dans sa proximité avec Paris. Les plus importantes enseignes se sont implantées dans la ville. Cette dernière compte pas moins de 7 500 entreprises. Elle ne cesse de se moderniser. À ses nombreux commerces s’ajoute le célèbre centre commercial Grand-Angle. Grâce à la présence de l’Institut universitaire de technologie, Montreuil est prisée par de nombreux étudiants.
Par ailleurs, la ville de Montreuil fait partie des villes les plus touristiques. Elle abrite d’admirables monuments historiques. L’église Saint-Pierre-Paul compte chaque année un grand nombre de visiteurs. L’Hôtel de Ville qui a été édifié en 1935 n’est pas seulement apprécié pour son charme esthétique. Il recèle également de nombreuses peintures signées par d’illustres peintres, tels que Claude Charles et Paul Signac.
Pour vous aider à dénicher le meilleur rendement sur votre investissement à Montreuil, faites appel à des professionnels immobiliers. Ces derniers vous dévoilent les stratégies les plus efficaces pour mener à bien votre projet.
