Investissement locatif clé en main Nantes : Tout ce qu'il faut savoir !

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Vous prévoyez de réaliser un investissement locatif clé en main à Nantes ? Vous avez bien choisi ! Nantes est une très belle destination d'investissement immobilier. Elle offre une opportunité unique sur le marché français. Grâce à sa forte demande locative, ses nombreux quartiers emblématiques et son marché immobilier en plein essor, elle attire les investisseurs immobiliers du monde entier, qu'ils soient des débutants ou des experts. De plus, Nantes offre une rentabilité intéressante, avec des loyers stables et un rendement appréciable. 

Si vous envisagez de mener votre projet à Nantes, pour simplifier le processus d'investissement, vous pouvez envisager un investissement clé en main à Nantes. Cette solution tout-en-un vous permet de déléguer la recherche du bien, les travaux de rénovation éventuels et la gestion locative à des professionnels, vous offrant ainsi un investissement sans tracas. Dans ce texte, nous vous parlerons de tout ce que vous devez savoir pour un investissement locatif clé en main dans cette ville de la Loire-Atlantique !

Quelques bonnes raisons d'investir à Nantes ?

Si actuellement, de nombreux investisseurs sont attirés par Nantes, c'est parce que cette ville de la Loire Atlantique offre de nombreux avantages. Plus de détails !

L'évolution économique de Nantes est remarquable

L'évolution économique de Nantes est remarquable. En seulement très peu de temps, Nantes est devenu un pôle économique important de l'ouest de la France. Elle est le siège de nombreuses entreprises et de plusieurs industries. Son économie diversifiée (technologie, ingénierie, agroalimentaire et autres services) offre une base solide pour les investissements immobiliers. Les initiatives de développement urbain ainsi que les projets d'infrastructure stimulent la croissance économique de la ville. Ils renforcent encore plus l'attrait de Nantes.

Nantes bénéficie d'une situation géographique avantageuse

Situé dans la région Pays de la Loire, Nantes bénéficie d'un emplacement géographique qui est un véritable plus sur de nombreux points. Nantes se situe près des grandes villes françaises, dont Paris et Bordeaux. Elle se trouve près des ports de l'Atlantique. De plus, elle bénéficie d'une position centrale dans l'ouest de la France. Elle offre de bonnes connexions avec le reste de l'Europe. Cette accessibilité facilite le commerce et les échanges internationaux. Elle stimule l'activité économique. Elle crée des opportunités d'investissement dans divers secteurs.

La dynamique démographique de Nantes est favorable à l'investissement locatif

Nantes bénéficie d'une population jeune et en croissance. Cette dernière est attirée par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Elle s'installe à Nantes pour les opportunités professionnelles que cette commune peut leur offrir. Cette augmentation de la population crée une forte demande de location de logement (appartement, studio, maison, etc.) et des différents services. Ce qui est un véritable atout pour les investissements immobiliers.

Le marché immobilier de Nantes est très attractif

Le marché immobilier à Nantes offre une grande attractivité. En effet, Nantes propose une grande variété de biens immobiliers. Vous trouverez à Nantes des appartements, des studios, des maisons, et même des immeubles de rapport. Ces logements sont répartis dans différents quartiers.
Concernant les prix, la valeur de l'immobilier à Nantes est plus compétitive par rapport à celle des autres grandes villes françaises comme Paris par exemple. Ce prix d'achat un peu moins élevé offre aux investisseurs la possibilité d'obtenir un bon retour sur investissement. De plus, la demande locative à Nantes est très forte. Cela est dû en grande partie grâce à la présence d'étudiants, de jeunes professionnels et de familles qui ont décidé de s'y installer. Ce qui garantit une bonne occupation des biens et des revenus locatifs stables en tant qu'investisseur.

Nantes offre un cadre de vie exceptionnel aux résidents et aux touristes

Nantes est réputée pour sa qualité de vie. Elle offre un mélange de culture, d'histoire et de nature. Elle abrite de nombreux sites emblématiques comme le Château des Ducs de Bretagne, les Machines de l'Île et les bords de la Loire par exemple. Ces sites attirent les touristes qui demandent une location saisonnière.

Nantes bénéficie également d'un environnement naturel préservé. On retrouve dans cette ville de nombreux parcs et espaces verts. Ces endroits font d'elle un lieu de vie attrayant pour les résidents et un aimant pour les touristes. Cette qualité de vie assez élevée attire des talents et des entreprises. Ce qui stimule à son tour l'économie locale et crée des opportunités d'investissement locatif clé en main.

 

Quel est le bien le plus rentable pour un investissement locatif clé en main à Nantes ?

Il existe d'innombrables biens rentables pour votre investissement locatif clé en main à Nantes. Mais pour le déterminer, vous devez considérer plusieurs critères.

L'emplacement du bien est le premier critère à prendre en compte. En effet, certains quartiers à Nantes sont beaucoup plus prisés par les locataires. Ainsi, pour bénéficier d'une meilleure rentabilité, priorisez les quartiers prisés par les étudiants, les professionnels et les familles. On parle ici des quartiers proches des universités et des centres d'affaires.

Le type de bien immobilier est le deuxième critère. À Nantes, les appartements sont les préférés des investisseurs. En effet, l'appartement est plus facile à gérer et à louer par rapport à une maison individuelle. Concernant la catégorie, les studios et les petits appartements sont particulièrement attractifs. C'est le bon choix si vous ciblez les étudiants et les jeunes professionnels. En revanche, si vous ciblez des familles comme locataire, investir dans des appartements avec plusieurs chambres est recommandé.

un logement meublé à Nantes

L'état du bien est le troisième critère à prendre en compte. Un bien en bon état, ne nécessitant pas de travaux majeurs de rénovation ou de réparation, peut être plus rentable à long terme. Investir dans un logement ancien fraîchement rénové ou récemment construit peut également offrir un meilleur rendement locatif à Nantes. En effet, ils exigent moins de frais de maintenance.

Comment est le prix de l'immobilier à Nantes ?

Le prix de l'immobilier à Nantes est influencé par plusieurs facteurs (la demande, l'emplacement, la taille et l'état des biens). En général, le prix de l'immobilier à Nantes est plus abordable par rapport à des villes comme Paris. Toutefois, ces dernières années, il a connu une tendance à la hausse à cause de la croissance démographique et économique de la ville.

Pour vous donner une idée des tarifs, voici le prix de l'immobilier à Nantes en 2024.

  • Prix moyen du m2 pour un logement ancien à Nantes : 3 957 euros/m2

  • Prix moyen du m2 neuf pour un logement neuf à Nantes : 5 584 euros/m2

  • Prix moyen d'une maison à Nantes : 3 800 euros/m2

  • Prix moyen d'un appartement à Nantes : 4 249 euros/m2

Concernant le montant du loyer à Nantes, il est de 15.71 euros par m2 en moyenne.

Dans quels quartiers nantais réaliser son investissement clé en main ?

Il existe différents quartiers attractifs pour un investissement locatif à Nantes. Parmi les 11 quartiers nantais, voici les plus attractifs :

Le centre-ville de Nantes

Le centre-ville de Nantes offre une grande variété d'appartements anciens avec du cachet. Mais elle offre également une vie culturelle et commerçante animée. Les biens dans ce quartier bénéficient souvent d'une forte demande locative, en particulier parmi les étudiants et les jeunes professionnels.

Le quartier de l'île de Nantes

Le quartier de l'île de Nantes est en pleine renaissance urbaine. Ce quartier en plein développement offre de nombreuses opportunités d'investissement. Avec ses projets architecturaux innovants, ses espaces verts et ses équipements culturels, l'île de Nantes attire de nouveaux résidents et stimule la demande locative.

Le quartier Saint-Donatien

Le quartier Saint-Donatien est situé au sud du centre-ville. Ce quartier résidentiel est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre. Les investissements dans des appartements rénovés ou à rénover peuvent offrir un bon rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation intéressant.

Le quartier Malakoff-Saint-Donatien

À la croisée des quartiers Malakoff et Saint-Donatien, cette zone bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une diversité architecturale. Les biens immobiliers dans ce quartier peuvent être attractifs pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille locatif.

Le quartier Saint-Jacques

Le quartier Saint-Jacques se trouve proche du centre-ville et des berges de l'Erdre. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable et des prix plus abordables que dans le centre historique. Les investissements dans des appartements bien situés peuvent offrir un bon rendement locatif et un potentiel de plus-value.

Nos conseils pour un investissement clé en main réussi à Nantes

Vous êtes à la recherche d'un placement stable et rentable à Nantes ? Pour un investissement clé en main réussi à Nantes, voici quelques conseils à appliquer !

Définissez vos objectifs d'investissement à Nantes avant d’entamer votre projet

Avant de chercher un bien immobilier à Nantes, vous devez premièrement définir vos objectifs d'investissement. Que vous recherchiez un rendement locatif élevé, une plus-value à long terme ou une diversification de votre portefeuille, avoir des objectifs clairs vous aidera à orienter vos recherches.

Renseignez-vous sur le marché immobilier à Nantes 

Pour mener à bien votre projet d’investissement locatif clé en main à Nantes, vous devez vous familiariser avec le marché immobilier local. Ainsi, renseignez-vous sur les tendances des prix, la demande locative, les quartiers en développement et les projets d'infrastructure à venir. Cette démarche vous permettra d’identifier les zones les plus attractives pour votre investissement locatif clé en main à Nantes.

Choisissez le bon quartier 

Choisir le bon quartier garantit le succès de votre projet d’investissement locatif clé en main à Nantes. Ainsi, ne négligez pas cette étape.

À Nantes comme dans d’autres villes de la région ou du pays, les quartiers centraux et bien desservis par les transports en commun, ainsi que les quartiers proches des institutions éducatives, sont les plus populaires auprès des locataires. Ils offrent un bon potentiel locatif.

Évaluez le potentiel de rentabilité 

Avant d'investir, vous devez évaluer le potentiel de rentabilité de votre investissement immobilier. Calculez le rendement locatif attendu en fonction des loyers du marché et des dépenses liées à l'investissement. Assurez-vous que le rendement locatif est en ligne avec vos objectifs financiers.

Collaborez avec une équipe professionnelle 

Pour un investissement clé en main réussi à Nantes, nous vous conseillons de travailler avec des professionnelles dans le domaine de l'immobilier. Vous pouvez par exemple demander les services d'une agence immobilière. Vous pouvez aussi faire appel à des gestionnaires locatifs, des artisans. Vous pouvez même contacter des experts en investissement. Leur expertise vous aidera pour trouver le bien idéal, à le rénover si nécessaire et à le gérer efficacement. Ces professionnels peuvent même s'occuper de l'ameublement et de la mise en location de votre bien en fonction de votre projet.

Investir dans un logement clé en main à Nantes : ce qu'il faut retenir

L'investissement locatif clé en main à Nantes est un projet à envisager en 2024. En effet, Nantes dispose de tous les atouts nécessaires pouvant rentabiliser votre projet. Le marché immobilier nantais est très attractif. Nantes offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Le prix de l'immobilier à Nantes est plus abordable par rapport à ses villes voisines. De plus, avec un investissement clé en main, vous simplifierez votre processus.

Si vous souhaitez réaliser un investissement clé en main à Nantes, notre entreprise peut vous aider. Experts en investissement locatif, nous disposons de toutes les compétences et moyens nécessaires pour réaliser votre rêve immobilier. Ainsi, contactez-nous !

 

photo du rédacteur
  • Mickael ZONTA
  • Président, Investissement-Locatif.com

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