Replay webinaire : Investir dans le locatif pour moins de 150k €
Dans ce webinaire spécialement organisé pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine en investissant dans le locatif pour moins de 150k €, nous avons abordé les sujets suivants :
- Pourquoi investir dans l'immobilier à l'approche 2023 ?
Pourquoi choisir l'immobilier comme placement ? Tenir compte de l'évolution dans le temps du prix de l'immobilier et de la stabilité de la pierre. Quels sont les avantages de l'immobilier face aux autres investissements ?
- Comment investir avec un budget inférieur à 150k € ?
Quels sont les rendements atteignables pour un investissement de moins de 150k € ? Quels sont les villes qui correspondent le mieux à votre objectif ? Et quelles sont les techniques à connaître pour investir ?
- Le plan d’action pour vous lancer en 2023
Quelles sont les étapes à suivre pour vous assurer un investissement rentable en France qui vous permettra de développer votre patrimoine ? Exemples concrets de nos projets pour moins de 150k € au cours des 6 derniers mois.
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La revente d’un LMNP en EHPAD répond à une logique d’investissement, où la valeur du bien dépend surtout du contrat d’exploitation, du loyer, de l’exploitant et du positionnement sur le secondaire plutôt que d’une approche immobilière classique au mètre carré. Pour bien revendre, il faut regarder en priorité la durée du bail, la répartition des charges, la stabilité des loyers et la qualité du dossier, car ce sont ces points qui influencent la rapidité de cession et la négociation.
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La revente LMNP déclenche une taxation de la plus-value à 19% (impôt sur le revenu) + 17,2% (prélèvements sociaux), avec des abattements selon la durée de détention. Depuis 2025, les amortissements déduits en régime réel sont réintégrés dans le calcul, augmentant la base imposable pour beaucoup d'investisseurs.
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