Comment fonctionne la récupération de la tva dans le cadre du lmnp ?
Le LMNP TVA permet aux investisseurs en résidences-services de récupérer la TVA sur l'achat du bien, à condition de le maintenir en location pendant au moins 20 ans. Cette récupération, qui représente 20 % du prix d'achat, peut être un levier important pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif meublé. Toutefois, en cas de non-respect de la durée de détention, une partie de la TVA récupérée devra être remboursée à l'administration fiscale. Lire l'articleInvestissement dans un bel appartement à Courbevoie - Haut-de-Seine
Un appartement à refaire à neuf sur Courbevoie avec un grand potentiel de reconfiguration et d’optimisation acquis par notre investisseur à un prix très intéressant.
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Le projet
Notre client a saisi l'opportunité d'investir dans cet appartement de type T2 dans la ville de Courbevoie. Le bien est situé au premier étage et donne sur la cour de l'immeuble ce qui lui permet de jouir d'une excellente luminosité. De plus, l'appartement bénéficie d'une cave.
Lorsque nous l'avons présenté à notre client, l'appartement était totalement à rafraîchir. Nos architectes et décorateurs d'intérieur ont réalisé un excellent travail pour embellir ce bien.
L'appartement présente l'avantage d'être proche de toutes les commodités comme la poste, la mairie, les supermarchés, les banques ou encore les restaurants qui sont tous à proximité, à moins d'une dizaine de minutes à pied. Un autre atout du bien est son accès facilité au quartier d'affaires de La Défense ou encore sa proximité avec les transports en commun tels que la gare de Courbevoie et de Bécon les Bruyères.
En outre, ce projet est directement concerné par le Grand Paris puisque la ligne 15 desservira Bécon les Bruyères et sera mise en service à l'horizon 2025.
Localisation du projet
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Investissement dans un bel appartement à Courbevoie - Haut-de-Seine
Success stories de nos clients investisseurs
Notre plus grande fierté, c’est votre confiance renouvelée ! Plus de 2 clients sur 3 enchainent avec un ou plusieurs autres projets. Découvrez pourquoi...
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
Parfait 5/5
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
Parfait 5/5
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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Statut sci : 5 points importants à comprendre pour réussir comme un pro
Le statut SCI permet d'acquérir et de gérer des biens immobiliers en groupe tout en optimisant la fiscalité et facilitant la transmission patrimoniale. Pour réussir avec une SCI, il est crucial de maîtriser des points essentiels tels que la rédaction des statuts, la gestion du capital social et les implications fiscales. Lire l'article -
Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Lire l'article
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