Studio
Paris 11
2017

Investissement locatif Paris 11eme – Studio rénové

Cet investissement locatif réalisé fin 2013 offre un rendement locatif de 6,36% à Paris 11ème. Le studio situé au 2ème étage d’un immeuble rue Chemin Vert a été acheté en mauvais état et subit une rénovation complète avec création d’une salle d’eau et kitchenette.

  • 150.000 €

    Budget total
  • 9.600 €

    Loyer annuel
  • 6,39 %

    Rendement locatif

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Le projet

Notre client Mme R. a réalisée cette opération avec un objectif de développement patrimonial. L’idée était d’utiliser une capacité d’emprunt inexploitée pour financer un bien à crédit. L’idée de se faire accompagner sur ce type d’opération était logique puisque ayant un travail prenant, elle ne dispose pas du temps nécessaire à un suivi de qualité. La demande portait sur un investissement locatif dans un budget de 150.000€ tout inclus, avec la volonté de rester dans des arrondissements à l’environnement sécurisé. Après quelques semaines nous avons trouvé une opération portant sur l’achat/rénovation d’un studio situé au 2ème étage d’un immeuble dans le 11ème arrondissement. L’immeuble semblait idéal puisque les charges sont faibles (pas d’ascenseur ni de gardien) et les parties communes récemment rénovées. Une fois l’achat réalisé et 6 semaines de travaux de rénovation le studio a été loué le jour suivant la fin des travaux à une jeune fille sérieuse. Dans le prolongement elle a souhaité confier la gestion locative à notre agence.

Localisation du projet

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